2020蘇州買房條件是什么
買房是許多人一輩子的大事，許多人可能要花費(fèi)畢生的積蓄才能完成。然而有些朋友對(duì)于許多城市的購(gòu)買條件不太了解，那么2020蘇州買房條件是什么？買房如何選擇？帶著這兩個(gè)問(wèn)題我們一起來(lái)看看吧！
2020蘇州買房條件是什么：
非蘇州戶籍購(gòu)買第1套房屋，需提供在蘇繳納2年以上的納稅證明；已經(jīng)有一套住房的非蘇州戶籍暫停出售2套房(包括新房和二手房)；蘇州本地戶籍限購(gòu)3套住房，暫停出售新房和二手住房。
買房如何選擇：
1、采光不好，樓層不好
首先在買房前，要注意房屋的采光情況，一般樓層低的房屋，周邊如果有大型建筑物遮擋的話，不僅采光不好，而且較為潮濕，時(shí)間一長(zhǎng)對(duì)人體健康有害。同時(shí)后期想要轉(zhuǎn)手也比較難。
2、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子
其次在購(gòu)買房屋時(shí)，要查看房屋有無(wú)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證是房子的身份證明，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是違法的，不能上市出售出租的。特別是一些小產(chǎn)權(quán)房子，雖說(shuō)價(jià)格便宜，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，一旦后期遇到任何問(wèn)題，購(gòu)房者都無(wú)法享受到法律的保護(hù)。
3、地段差的房子
最后在購(gòu)買房屋時(shí)，還要注意房屋的地段。如房屋周邊有高壓塔、高架橋或垃圾場(chǎng)等，不建議購(gòu)買，否則會(huì)影響正常的居住生活。反之市中心周邊的房子，或周圍有商場(chǎng)或地鐵的房子，不僅買菜購(gòu)物方便，而且交通也很便捷，最主要是后期的升值空間高。
總結(jié)：以上就是為大家介紹的2020蘇州買房條件是什么和買房如何選擇的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來(lái)幫助，后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。
蘇州買房需要什么條件
蘇州買房的條件：
1、購(gòu)房者在蘇州有合法有效的暫住證。能出示有關(guān)于身份證明，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
2、購(gòu)房者在蘇州有連續(xù)五年個(gè)人所得稅的納稅證明或在蘇州有連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。
3、外地購(gòu)房者在蘇州沒(méi)有房屋，是屬于第一次購(gòu)房，如果購(gòu)房者已婚，則要夫雙方在蘇州都沒(méi)有房屋的才有購(gòu)房資格。
4、如果購(gòu)房者是蘇州戶口的居民，以家庭為單位名下不能超過(guò)兩套住房，如果是外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有一套住房，而兩者如果有第三次貸款記錄的話，銀行將不會(huì)貸款給你。
買房注意事項(xiàng)
1、買房目標(biāo)的確定，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)是購(gòu)房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的樓盤(pán)。不要想著要做到一步到位；而是應(yīng)從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
2、買房首付款的積累，先初定一個(gè)目標(biāo)，比如畢業(yè)后5年內(nèi)支付一個(gè)首付款，那么為了實(shí)現(xiàn)自己這個(gè)目標(biāo)，合理的分配一下收入。
3、買房前盡量少辭職，由于房子的金額比較大，所以不少購(gòu)房者會(huì)選擇用貸款的方式購(gòu)房。建議貸款的購(gòu)房者在買房前要盡量少辭職，因?yàn)槿绻愕墓ぷ骺偸菗Q來(lái)?yè)Q去，貸款是很有難度的。如果要買房，那就要盡量在一個(gè)公司呆著，想辭職的都等到貸款下發(fā)之后再辭職。
蘇州購(gòu)房資格條件
蘇州購(gòu)房資格條件如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔(dān)民事責(zé)任的，具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購(gòu)房；
3、有穩(wěn)定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請(qǐng)購(gòu)房者時(shí)不得低于自有資金購(gòu)買價(jià)格的百分之20；
5、借款人同意將購(gòu)買的房屋及其股權(quán)作為抵押品；
6、購(gòu)買的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求；
7、購(gòu)買的房屋不在拆遷通知范圍內(nèi)。
辦理房產(chǎn)證流程：
1、鑒證。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后15天內(nèi)，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù)；
2、登記。購(gòu)房者在使用所購(gòu)商品房后3個(gè)月內(nèi)，到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理所辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；
3、交費(fèi)。受理登記15個(gè)工作日后，到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用；
4、領(lǐng)證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
外地人能在蘇州買房嗎
【算一算你家裝修要花多少錢(qián)】
外地人想要在北上廣等一線城市購(gòu)房的限制條件是非常嚴(yán)格的，而外地人想要在蘇州買房子，需要注意的事情也是比較多的。并不是所有的外地人都能在蘇州買房的。那么外地人能在蘇州買房嗎？下面和小編一起來(lái)看看吧。
外地人能在蘇州買房嗎
外地人能在蘇州買房，但是必須符合一定的買房條件，具體如下所示：
1、一般情況下，不屬于蘇州戶口的外地人想要在蘇州買房的話，需要提供1年(含1年)以上的在蘇州市的個(gè)人所得稅的納稅證明，或者是1年(含1年)以上的在蘇州市的社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。另外外地人還需要先去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)開(kāi)具新購(gòu)房資格證明。
2、不屬于蘇州戶口的外地人想要在蘇州買房的話，需要提供的資料包括：
(1)買房人要開(kāi)具新購(gòu)住房證明申請(qǐng)表。
(2)買房人本人及其家庭成員的身份證原件和復(fù)印件。
(3)買房人的結(jié)婚證或者是未婚證明。
(4)買房人的戶口本。
(5)買房人的在蘇州市的1年以上(含1年)的個(gè)人所得稅的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。
3、已經(jīng)擁有一套及以上住房的不屬于蘇州戶口的居民家庭、沒(méi)有辦法提供一年以上(含一年)的蘇州市個(gè)人所得稅的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明的不屬于蘇州戶口的居民家庭，暫時(shí)停止在蘇州市的市區(qū)內(nèi)向其銷售住房。
4、對(duì)于外地人才，如果沒(méi)有三年內(nèi)累計(jì)兩年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅證明的，并且不屬于蘇州市戶口的居民家庭，只要買房人有取得碩士及以上、職稱(含副和正)、技師職業(yè)資格的，年齡在四十周歲以下，假如可以提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，那么購(gòu)買房屋的時(shí)候就不需要提供個(gè)人所得稅的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明。
以上是關(guān)于外地人能在蘇州買房嗎的相關(guān)內(nèi)容介紹，如果外地人想要在蘇州買房，以前的話還比較容易一些。但是限購(gòu)令出臺(tái)以后，想要在蘇州買房的話，必須要符合一定的條件才可以，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
【輸入面積，免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)】
相關(guān)推薦：
不要求快遞員賠償(順豐賠付是快遞小哥承擔(dān)嗎)
蔬菜大棚賠償信息(建蔬菜大棚國(guó)家國(guó)家如何補(bǔ)貼)
刑事證據(jù)提交原件(打官司證據(jù)原件要留給法院?jiǎn)?
天氣情況延誤賠償(飛機(jī)由于天氣原因延誤可以賠償嗎)
刑事沒(méi)證據(jù)能立案(僅有口供無(wú)證據(jù)可立案嗎)