深圳交公積金不可以在外省買房子,但是可以去東莞、中山貸款買房。
2015年12月4日,東莞公積金管理中心發(fā)通知稱,全面推行異地貸款業(yè)務(wù),取消異地繳存公積金職工到東莞申請(qǐng)貸款的戶籍限制,試行半年;2015年12月24日,中山公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于增加深圳住房公積金繳存職工作為我市公積金異地貸款的對(duì)象的通知》。這意味著深圳公積金繳存職工不分戶籍,都可以向東莞、中山兩市公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款購房;目前,東莞市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸50萬元,夫妻可貸80萬元;中山市公積金最高可貸額度為個(gè)人可貸30萬元,夫妻可貸50萬元。
擴(kuò)展資料
公積金,通常是指住房公積金,有時(shí)也指公司公積金。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
自2017年7月1日起,住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái),”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時(shí),大力推進(jìn)異地貸款服務(wù),滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
2016年2月18日,根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》,2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期和三個(gè)月存款基準(zhǔn)利率,調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
異地轉(zhuǎn)移攻略,共分為“住房公積金由資金中心轉(zhuǎn)出至異地”和“住房公積金由異地轉(zhuǎn)入至資金中心”兩種情況。
一、住房公積金由資金中心轉(zhuǎn)出至異地
1、申請(qǐng)范圍
(1)繳存職工與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系并將個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)至國管中心集中封存戶封存;
(2)職工未存在住房公積金違規(guī)失信記錄;
(3)職工在異地新就業(yè)并已建繳住房公積金的,可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移。
2、所需材料
具體請(qǐng)按照異地中心要求準(zhǔn)備材料
3、辦理地點(diǎn)
異地住房公積金管理中心。
二、住房公積金由異地轉(zhuǎn)入至資金中心
1、申請(qǐng)范圍
已在資金中心設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶并正常繳存住房公積金的,可以申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移。
2、所需材料
(1)申請(qǐng)人有效身份證件原件;
(2)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》(一式兩份)。
單位經(jīng)辦人集中代為申請(qǐng)的提供以下材料:
(1)《集中辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)委托書》;
(2)《住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)申請(qǐng)表》(一式兩份);
(3)職工有效身份證件復(fù)印件;
(4)單位經(jīng)辦人有效身份證件原件。
3、辦理地點(diǎn):
單位住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。
參考資料:深圳市住房公積金管理中心—深圳市住房公積金提取管理規(guī)定
一、深圳市支持全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款,但是支持深圳市的公積金異地購房貸款的城市很有限。
二、截止2016年4月5日,北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策,而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對(duì)對(duì)戶籍提出特別要求,除廣州之外,長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求(本市戶籍),銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。
三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
詳細(xì)解釋,公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可享受公積金貸款。
擴(kuò)展資料:
住房公積金,是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
2011年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在聯(lián)合各個(gè)部門,研究修訂公積金條例工作中,放開個(gè)人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺(tái)辦法,允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。
2014年,三部門發(fā)文,取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
2015年,《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿)》,擬規(guī)定,職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%,不得高于12%。
2016年2月21日起,職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,上調(diào)后的利率為1.50%。
從2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求,通過平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。
全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”,通過統(tǒng)一的平臺(tái)辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前,北京、上海、福州、廣州等20多個(gè)城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)。
2018年5月15日,北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理要件的通知》。
參考資料:百度百科-住房公積金
部分地區(qū)可以,具體情況可以參考一下規(guī)定:
一、深圳市支持全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款,但是支持深圳市的公積金異地購房貸款的城市很有限。
二、截止2016年4月5日,北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策,而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對(duì)對(duì)戶籍提出特別要求,除廣州之外,長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽青島、洛陽、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求(本市戶籍),銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。
三、公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋,公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí),即可享受公積金貸款。
擴(kuò)展資料:
新建商品房(期房):
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人,在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的,另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
4.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5.貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
新建商品房(現(xiàn)房):
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的,另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
4.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5.貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
存量商品房(二手房):
1.申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前(不含當(dāng)月)在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上,申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力,信用狀況良好;
2.申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的,另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
3.申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款;
4.申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
5.貸款申請(qǐng)符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求;
6.符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。
參考資料來源:百度百科 :深圳住房公積金貸款指南
一、深圳住房公積金可以在外省買房,但是可以使用公積金貸款的城市有限制的。
二、截止2016年4月5日,北上廣深已經(jīng)全面實(shí)行公積金異地貸款政策,而廣州住房公積金異地貸款政策只在本市戶籍之間施行。
其他地區(qū)也對(duì)對(duì)戶籍提出特別要求,除廣州之外,長春、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽、青島、洛陽、昆明、都對(duì)借款人戶籍有要求(本市戶籍),銀川規(guī)定住房公積金異地貸款對(duì)象必須是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。
三、公積金異地貸款流程:
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
從2018年9月1號(hào)起就可以了,具體如下:
《上海市住房公積金異地個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》
第二條 住房公積金異地個(gè)人住房貸款,是指在外省市繳存住房公積金的職工,在本市購買自住住房時(shí)在本市申請(qǐng)的住房公積金個(gè)人住房貸款,或者在本市繳存住房公積金的職工,在外省市購買自住住房時(shí)在外省市申請(qǐng)的公積金貸款。
第十一條 本市繳存職工需要在外省市申請(qǐng)公積金貸款,且本人及配偶在本市未使用過公積金貸款或者首次公積金貸款已結(jié)清的,可以向本市公積金中心各區(qū)管理部申請(qǐng)開具繳存使用證明。
第十四條 本辦法自2018年9月1日起施行。
擴(kuò)展資料:
取得異地貸款以后,上海市公積金管理中心的管理:
《上海市住房公積金異地個(gè)人住房貸款管理暫行辦法》
第十三條 本市繳存職工取得異地貸款的,本市公積金中心對(duì)其住房公積金賬戶進(jìn)行如下管理:
(一)本市公積金中心對(duì)繳存職工及其配偶進(jìn)行標(biāo)識(shí),并根據(jù)貸款城市公積金中心反饋的信息建立本市繳存職工異地貸款臺(tái)賬;
(二)本市繳存職工在異地貸款存續(xù)期間,本市公積金中心暫停受理繳存職工及其配偶在本市的公積金貸款申請(qǐng);
(三)異地貸款出現(xiàn)逾期的,在接到貸款城市公積金中心通知后,本市公積金中心應(yīng)當(dāng)配合開展貸款催收等工作;
(四)本市繳存職工在異地貸款存續(xù)期間,因勞動(dòng)關(guān)系變動(dòng)等原因離開本市,且住房公積金賬戶已轉(zhuǎn)入其他城市公積金中心的,本市公積金中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。
參考資料:上海住房公積金網(wǎng)-上海市住房公積金異地個(gè)人住房貸款管理暫行辦
住房公積金可以異地貸款買房。
2015年9月15日,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金[2015]135號(hào))明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。
公積金異地貸款條件:職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。
公積金異地貸款對(duì)象:購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
擴(kuò)展資料:
公積金異地貸款辦理流程:
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢,并一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng),繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng),核實(shí)職工繳存貸款情況,對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后,向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的,應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù),并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。
繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí),并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
4、繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移,原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后,及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄。
5、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí),繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。
參考資料:
中華人民共和國住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部-關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸
可以。
需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同,具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>
有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款,有些城市只支持跨省互貸地區(qū),也有部分城市表示支持全國異地貸款,當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。
申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程:
首先,職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的,可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。
然后,貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí),繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。
擴(kuò)展資料:
個(gè)人住房公積金貸款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,是指按時(shí)向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時(shí),以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物,并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請(qǐng)的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。為進(jìn)一步推動(dòng)住房商品化、社會(huì)化的進(jìn)程,住房公積金發(fā)放的主要對(duì)象要由住房開發(fā)公司轉(zhuǎn)向普通居民。
參考資料:
個(gè)人住房公積金貸款 百度百科
可以提取,但是只能購買戶籍所在地的省會(huì)城市的房子,并且不能有在北京市區(qū)有購房提取記錄,具體如下:
北京住房公積金繳存人購買本人或配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地省會(huì)城市內(nèi)的住房,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑济伦》抗e金。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)有購房提取記錄的,不能辦理異地購房提取。
擴(kuò)展資料:
提取需要的材料:
1、提供填寫好的《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請(qǐng)表》一份并經(jīng)單位經(jīng)辦人簽字;
2、本人身份證原件;
3、購房合同;
4、銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件;
5、已取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的需提交原件;
6、購房地址所在的縣、市與身份證不符的,還需提供戶口簿原件。
辦理的時(shí)間:
9:00-12:00,13:30-17:00(公休日和法定節(jié)假日按照國家規(guī)定執(zhí)行)。各管理部或受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定。審核準(zhǔn)予提取的,即時(shí)將提取額直接劃入職工本人住房公積金聯(lián)名卡賬戶。
參考資料:北京住房公積金網(wǎng)-購買北京市行政區(qū)域外住房申請(qǐng)?zhí)崛?住房公積
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