法律主觀：

2022年房產(chǎn)稅最新消息是2018年兩會(huì)研究討論房產(chǎn)稅法的制定與施行。從2012年房產(chǎn)稅試點(diǎn)正式開始，到2018全國兩會(huì)研究討論房地產(chǎn)稅法。房產(chǎn)稅立法意味著征收房產(chǎn)稅將在全國范圍內(nèi)施行，也表明房產(chǎn)稅概念將逐步由房地產(chǎn)稅所代替，房地產(chǎn)稅征收的對(duì)象范圍更廣。一、2022年全國人大研究制定房地產(chǎn)稅法，為依法治稅提供依據(jù)兩會(huì)期間，多次提及深化房產(chǎn)稅改革，加快房產(chǎn)稅法立法工作。政府工作報(bào)告中明確指出“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”，財(cái)政部也表示，我國房產(chǎn)稅實(shí)施的總體思路是“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”。目前我國人大常委會(huì)預(yù)算委員會(huì)、財(cái)政部以及其他有關(guān)方面正在抓緊制定和完善房地產(chǎn)稅法律草案。這也表明我國征收房產(chǎn)稅將成常態(tài)化，全國范圍內(nèi)實(shí)施征收。房地產(chǎn)稅作為一個(gè)綜合性的概念，其包含一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)直接關(guān)系的稅，房產(chǎn)稅屬于房地產(chǎn)稅的一個(gè)稅種。房地產(chǎn)稅立法為在全國范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅提供有效的法律依據(jù)。二、深化房產(chǎn)稅改革，房產(chǎn)稅概念退居二線深化房產(chǎn)稅改革，首先要做的是確定房產(chǎn)稅的稅種及各稅種的征稅對(duì)象，避免重復(fù)征稅。隨著房地產(chǎn)稅制度的不斷提出及完善，房產(chǎn)稅的概念退居二線。其意義何在，一是房地產(chǎn)稅是更綜合性的概念，比“房產(chǎn)稅”概念更大;二是房地產(chǎn)稅征收增加了個(gè)人持有房屋的成本，1986年出臺(tái)的《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》將個(gè)人所有的房產(chǎn)列為免征房產(chǎn)稅對(duì)象，而房地產(chǎn)稅征收對(duì)象擴(kuò)大，與老百姓的生活息息相關(guān);其三是政府可以更好調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，避免炒房現(xiàn)象。房產(chǎn)稅的開征已經(jīng)進(jìn)入快車道，在不久的將來也會(huì)以立法先行的理念促進(jìn)房地產(chǎn)稅的全面實(shí)施。房產(chǎn)稅退居二線也是時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)和政府主導(dǎo)下的宏觀調(diào)控的需求。

房產(chǎn)稅這個(gè)概念的出現(xiàn)，讓許多人都有些擔(dān)憂，大家都不知道這個(gè)政策什么時(shí)候會(huì)出臺(tái)，具體政策是什么樣的，今天咱們就一起來了解一下房產(chǎn)稅的相關(guān)內(nèi)容。
首先咱們先說這個(gè)政策的實(shí)施時(shí)間，早在2011年，上海和重慶就已經(jīng)開始試點(diǎn)實(shí)施房產(chǎn)稅的征收了，到現(xiàn)在也有8年的時(shí)間，今年的立法工作計(jì)劃，也已經(jīng)把房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類。
但大家可以放心的是，房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序。目前的進(jìn)度是力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成落實(shí)稅收法定原則的改革任務(wù)。其實(shí)回過頭來看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，究其原因在于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一個(gè)關(guān)鍵變化，那就是和過去兩三年相比，現(xiàn)在的整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)庫存量明顯下行。
再就是房產(chǎn)稅的征收范圍，其實(shí)房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都會(huì)征稅，而是對(duì)城鎮(zhèn)的商品房、經(jīng)營性房屋征稅;房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，也是一種財(cái)產(chǎn)稅，也就是直接稅。
而房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)目前還不明確，根據(jù)其他國家及試點(diǎn)城市的政策，大概的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是從價(jià)計(jì)征或者房屋從租計(jì)征;房屋從價(jià)計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的原值減除一定比例后的房屋余值計(jì)征。房屋從租計(jì)征是按房屋房產(chǎn)的租金收入計(jì)征。在交納房產(chǎn)稅時(shí)候，大家可以參考這個(gè)方法來計(jì)算自己應(yīng)該交納的稅費(fèi)，畢竟，及時(shí)的交納應(yīng)繳納的稅款，也是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)。

房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收
1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。對(duì)在中國有房產(chǎn)的外商企業(yè)、外國企業(yè)和外籍人員仍征收城市房地產(chǎn)稅。
1、房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時(shí)間并不一致
2、2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。
上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅擴(kuò)圍方案已停止，重點(diǎn)是加快房地產(chǎn)稅立法
3、2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》。《意見》指出，要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。
個(gè)人房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收個(gè)人房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始征收
目前中國的個(gè)人房產(chǎn)稅暫時(shí)還沒有全面開征，只是在試點(diǎn)城市開征房產(chǎn)稅。
1、因?yàn)榉慨a(chǎn)稅在全國推行難度較大，所以從個(gè)別城市開始試點(diǎn)。2011年1月28，上海、重慶開始試點(diǎn)房產(chǎn)稅，2013年5月24日，房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)容被證實(shí)，將增加房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)城市，專家稱直指一二線高房價(jià)城市。
2、2020年5月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》，其中明確提到“穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法”。專家認(rèn)為，房地產(chǎn)稅作為未來地方重要稅種，在地方組織收入和調(diào)節(jié)財(cái)富分配、抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)等方面有重要作用。
房地產(chǎn)稅牽一發(fā)而動(dòng)全身，由全國人大主導(dǎo)房地產(chǎn)稅立法，有助于立法草案更加客觀權(quán)威、更能代表廣大民意。
房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交？應(yīng)該怎么算
相信很多人都知道什么是房產(chǎn)契稅，房產(chǎn)契稅就是我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候需要繳納的一種稅金。房產(chǎn)契稅一般是在什么時(shí)候繳納的呢?房產(chǎn)契稅一般是自己去辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心進(jìn)行繳費(fèi)的。房產(chǎn)契稅一般是在給了首付之后繳納的，而且繳納了之后就可以開始交房。房產(chǎn)契稅是如何計(jì)算的呢?不同面積的房子的契稅費(fèi)用收取的比例是不同的。現(xiàn)在我們來看一下房產(chǎn)契稅什么時(shí)候交如何計(jì)算費(fèi)用?
一、買房契稅什么時(shí)候交?
1、相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批中心繳納契稅。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購房，還需要交印花稅。
2、買房契稅什么時(shí)候交?一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
二、買房契稅怎么算?
1、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。
面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來!
2、首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說明)。
3、買房契稅怎么算?首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實(shí)也挺大的。
房產(chǎn)契稅一般是在交了首付之后交的，而且首套個(gè)人居住的房子面積如果不超過100平方，就是根據(jù)1%來計(jì)算契稅的，如果超過了100平方，那么就需要根據(jù)1.5%來計(jì)算。如果是一些門店，房和商品房，還需要繳納營業(yè)稅和印花稅，繳納的稅金還是比較多的。大家在購買房產(chǎn)的時(shí)候，一定要了解清楚自己購買的房子的面積和類型，這樣可以避免繳納不必要的費(fèi)用。