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合同的擔(dān)保有什么特點(diǎn)(擔(dān)保合同有哪些特征)

首頁 > 公司事務(wù)2024-09-29 16:58:44

抵押和擔(dān)保有什么區(qū)別

抵押和擔(dān)保有什么區(qū)別

一、概念不同

1、抵押

抵押,是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定,不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

2、擔(dān)保

擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定,為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。擔(dān)保通常由當(dāng)事人雙方訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

二、方式不同

1、抵押

(一)不動(dòng)產(chǎn)抵押

是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押物而設(shè)置的抵押。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)喪失其原有價(jià)值或失去其使用價(jià)值的財(cái)產(chǎn),如土地(在中國僅限于建設(shè)用地使用權(quán)和可以抵押的土地承包經(jīng)營權(quán))、建筑物和其他土地附著物(如房屋等)等。

(二)動(dòng)產(chǎn)抵押

是指以動(dòng)產(chǎn)作為抵押物而設(shè)置的抵押。動(dòng)產(chǎn)是指可以移動(dòng)并且移動(dòng)后不影響其使用價(jià)值,不降低其價(jià)值的財(cái)產(chǎn)(在中國僅限于交通工具等特殊的動(dòng)產(chǎn))。

(三)權(quán)利抵押

是指以法律規(guī)定的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物客體的抵押,依據(jù)現(xiàn)行的中國法律,權(quán)利僅可用于質(zhì)押。

(四)財(cái)團(tuán)抵押

又稱企業(yè)抵押,是指抵押人(企業(yè))以其所有的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利的集合體作為抵押權(quán)客體而進(jìn)行的抵押;此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合,并不是法定的抵押方式。

(五)共同抵押

又稱總括抵押,是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,而在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的抵押,此類型實(shí)為各種擔(dān)保類型的集合,并不是法定的抵押方式。

(六)最高額抵押

是指抵押人和抵押權(quán)人協(xié)議,在最高額限度內(nèi),以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。

2、擔(dān)保

擔(dān)保方式指的就是擔(dān)保法規(guī)定的用擔(dān)保權(quán)責(zé)實(shí)現(xiàn)的方式,包括抵押、質(zhì)押、保證、留置和定金五種方式,尤其是保證屬于的就是人保了,我們經(jīng)常所說的信用保證指的就是屬于物保性質(zhì)。

三、作用不同

1、抵押

抵押是借款合同的一個(gè)重要特征,是存在抵押品時(shí),銀行的放款的安全性將提高,但同時(shí)借款者的成本也會(huì)增加,正因?yàn)檫@樣,借款者愿意向銀行支付的利息也會(huì)較低,對銀行來說其收益未必增加。

抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時(shí),賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利,被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵(lì)問題(即在拖欠發(fā)生時(shí)使放款者可以獲得特定資產(chǎn))。抵押物,指提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。抵押合同,指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的,確認(rèn)相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。

2、擔(dān)保

債權(quán)的擔(dān)保所具有的社會(huì)經(jīng)濟(jì)作用,即能促進(jìn)資金融通和商品流通,保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。債權(quán)擔(dān)保制度作為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要制度,一開始就與金錢借貸關(guān)系息息相關(guān)。

現(xiàn)今,債權(quán)擔(dān)保的意義已不僅是單純的擔(dān)保問題,而且可能通過擔(dān)保借貸關(guān)系的安全實(shí)現(xiàn)來推動(dòng)借貸關(guān)系的蓬勃展開,對促進(jìn)資金融通直到了不容忽視的積極作用。

從實(shí)質(zhì)上講,資金融通是整個(gè)商品流通過程的貨幣表現(xiàn)。實(shí)物運(yùn)動(dòng)表現(xiàn)為貨幣資金的循環(huán)。

從經(jīng)濟(jì)的角度看,資金的閑置就意味著實(shí)物的閑置,可見得資金的融通具有非常重要的意義。

參考資料來源:百度百科-抵押

參考資料來源:百度百科-擔(dān)保

經(jīng)濟(jì)合同法的擔(dān)保形式有哪些?

知道的朋友給說下 再此先謝謝了
根據(jù)我國《民法通則》和《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定,我國經(jīng)濟(jì)合同的擔(dān)保方式主要有定金、保證、抵押和財(cái)產(chǎn)留置四種方式。
1.定金
  定金,是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方于合同成立后在合同末履行以前,為保證合同的履行,在按合同規(guī)定應(yīng)給付的款額內(nèi),向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的金錢。定金具有預(yù)先給付的性質(zhì)。
(2)定金有證明合同成立的作用
(3)定金是合同擔(dān)保的一種形式。《經(jīng)濟(jì)合同法》明確規(guī)定:"給付定金的一方不履行合同的,無權(quán)請求返還定金。接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。"
  由于定金具有預(yù)先給付性質(zhì),實(shí)踐中,當(dāng)事人經(jīng)常與預(yù)付款相混。定金有擔(dān)保作用,是合同擔(dān)保的一種形式,而預(yù)付款則不是。
2.保證
  保證是經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方為了合同的全面履行,與第三人達(dá)成的保證另一方履行合同的協(xié)議。保證合同的主體,是經(jīng)濟(jì)合同申的權(quán)利人和第三人(稱為保證人)。在保證合同中,保證人的義務(wù)是承擔(dān)保證責(zé)任,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定,被保證的當(dāng)事人不履行合同的,按照擔(dān)保約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任。(最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民摶和國民法通則》若干問題的意見 (試行))中解釋:
(1)保證人應(yīng)當(dāng)是具有代償能力的公民、企業(yè)法人以及其他組織。保證人即使不具有完全代償能力,仍應(yīng)以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。
(2)國家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人。
(3)不具備法人資格的企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu),以自己的名義對外簽訂的保證合同,一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無
效。但因此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,分支機(jī)構(gòu)如有償付能力的,應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān);如無償付能力的,應(yīng)由企業(yè)法人承擔(dān)。
(4)保證應(yīng)訂立書面合同,并由保證人簽名蓋章,就保證范圍和期限作出規(guī)定。保證范圍不明確的,推定保證人對全部主債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。
(5)在保證期內(nèi),保證人的保證范圍,可因主債務(wù)的減少而減少。新增加的債務(wù),未經(jīng)保證人同意擔(dān)保,保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。
(6)被擔(dān)保的經(jīng)濟(jì)合同確定無效后,如果被保人應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者賠償損失的,除了特殊約定外,保證人仍應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
3.抵押
  抵押,是指經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人一方或第三人向另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物,用以擔(dān)保合同的履行。當(dāng)事人一方不履行合同時(shí),另一方依照法律的規(guī)定,以抵押物折價(jià)或者變賣抵押物優(yōu)先得到償還。其中,提供抵押財(cái)產(chǎn)的一方稱為抵押人,對抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)的一方稱為抵押權(quán)人。(最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見 (試行))中解釋:
1)債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供抵押物時(shí),應(yīng)當(dāng)訂立書面合同或者在原債權(quán)文書中寫明,沒有書面合同,但有其他證明來證明抵押物或者其權(quán)利證書已經(jīng)交給抵押人的,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。
2)以自己不享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)作抵押物的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效;以法律限制流通的財(cái)產(chǎn)作為抵押物的,在清償債務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)由有關(guān)部門收購,抵押權(quán)人可以從價(jià)款中優(yōu)先受償。
3)抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的,抵押權(quán)人有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。抵押物在抵
押人處滅失、毀損的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押關(guān)系存在,并責(zé)令抵押人以其他財(cái)產(chǎn)代替抵押物。
4)抵押人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓他人或就抵押物價(jià)值已設(shè)置抵押部分再作抵押,否則其行為無效。債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時(shí),如果一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。
4.留置財(cái)產(chǎn)
  留置財(cái)產(chǎn)是指債務(wù)人按照合同約定占有對方 (債務(wù)人)的財(cái)產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過約定期限時(shí),債權(quán)人有權(quán)留置該財(cái)產(chǎn),依法以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。
留置權(quán)的成立必須具備如下要件:
1)債權(quán)人必須按照合同的約定占有對方的財(cái)產(chǎn),如承攬人按照加工承攬合同占有定作人定作的財(cái)產(chǎn);保管人依保管合同占有寄托人寄存的物品。債權(quán)人如是非法占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn),則不發(fā)生留置權(quán)。
2)債務(wù)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)須是依照該合同應(yīng)交付的一定款項(xiàng),如定作人應(yīng)交的加工費(fèi)、寄托人應(yīng)交的保管費(fèi)。如果債務(wù)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)與債權(quán)人依合同占有的財(cái)產(chǎn)無關(guān),則債權(quán)人不得留置。
3)債務(wù)人的債務(wù)須到履行期限屆滿才能行使留置權(quán)。如果債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未交付應(yīng)給付的款項(xiàng),則他是否自覺履行債務(wù)尚不得知,所以在規(guī)定期限內(nèi)債權(quán)人不能行使留置權(quán)。
  《經(jīng)濟(jì)合同法》第十九條第4款規(guī)定:"定作方超過領(lǐng)取期限6個(gè)月不領(lǐng)取定作物的,承攬方有權(quán)將定作物變賣,所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)用以后,用定作方的名義存入銀行。"因此,適用留置權(quán)作為經(jīng)濟(jì)合同擔(dān)保時(shí),必須依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定行事。

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