在我國(guó)契稅的納稅人需要如實(shí)申報(bào)，如果沒(méi)有進(jìn)行申報(bào)的，那么可能涉及偷稅漏稅，會(huì)產(chǎn)生滯納金，而且滯納金的數(shù)額是每天按萬(wàn)分之五進(jìn)行計(jì)算的。一、房產(chǎn)契稅滯納金怎么算的按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。一般很少這樣的情況，因?yàn)槟悴唤黄醵惸闶悄貌坏椒慨a(chǎn)證的，要領(lǐng)取房產(chǎn)證明必須持契稅完稅證明才可以領(lǐng)取房產(chǎn)證書(shū)。關(guān)于買(mǎi)房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買(mǎi)房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。我們個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住宅契稅減半征收。有關(guān)契稅稅率的規(guī)定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對(duì)一般商品房減半收稅。對(duì)商業(yè)用房，房產(chǎn)和單價(jià)超過(guò)9324元／平米的房子收3％。二、房產(chǎn)契稅怎么繳納1、申報(bào)；納稅人領(lǐng)取、填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》（一式兩份）。《契稅納稅申報(bào)表》可直接登錄當(dāng)?shù)氐囟惥志W(wǎng)站的表單下載版塊下載填寫(xiě)，也可到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取填寫(xiě)。2、初審；受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫(xiě)《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。3、繳納稅款；（1）將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見(jiàn)，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。（2）將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。（3）將蓋有地稅部門(mén)征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開(kāi)票人員。（4）納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。三、法定繼承房屋需要征收契稅嗎法定繼承房屋不需要征收契稅。所謂契稅，是指在房屋或者土地發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等轉(zhuǎn)移行為時(shí)，向承受人或者受贈(zèng)人所課證的一種稅捐。我國(guó)《契稅暫行條例》第2條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：一國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；二土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；三房屋買(mǎi)賣(mài)；四房屋贈(zèng)與；五房屋交換。前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。”遺囑繼承是我國(guó)繼承法規(guī)定的種類之一，對(duì)于繼承房屋是否征稅，國(guó)家稅務(wù)總局在給河北省財(cái)政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2004]1036號(hào)）中明確：1、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。2、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，納稅人未進(jìn)行契稅申報(bào)的會(huì)產(chǎn)生契稅滯納金，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金，取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

《中華人民共和國(guó)契稅法》
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》
第三十二條
納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

《契稅法》
第九條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

《稅收征收管理法》
第三十二條
納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

契稅滯納金是根據(jù)逾期繳納契稅的時(shí)間長(zhǎng)短和金額來(lái)計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō)，滯納金是按照逾期天數(shù)和契稅金額的一定比例來(lái)計(jì)算的。具體比例可能會(huì)因地區(qū)和政策不同而有所差異。

契稅滯納金是為了懲罰逾期繳納契稅的行為，同時(shí)也是為了彌補(bǔ)因逾期繳納而造成的損失。因此，滯納金的計(jì)算方式應(yīng)該能夠反映出這些因素。一般來(lái)說(shuō)，滯納金的計(jì)算會(huì)考慮以下幾個(gè)方面：

首先，契稅滯納金的計(jì)算會(huì)考慮逾期天數(shù)。逾期天數(shù)越長(zhǎng)，滯納金越多。這是為了鼓勵(lì)納稅人按時(shí)繳納契稅，避免長(zhǎng)期拖欠。

其次，契稅滯納金的計(jì)算還會(huì)考慮契稅金額。契稅金額越大，滯納金越多。這是因?yàn)橛馄诶U納大額契稅所造成的損失也會(huì)更大。

最后，不同地區(qū)和政策可能會(huì)對(duì)契稅滯納金的計(jì)算比例做出不同的規(guī)定。因此，具體計(jì)算方式還需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來(lái)考慮。

總之，契稅滯納金的計(jì)算方式應(yīng)該能夠反映出逾期繳納契稅所造成的損失和風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也應(yīng)該能夠鼓勵(lì)納稅人按時(shí)繳納契稅，避免不必要的損失和糾紛。