融資租賃最基本的兩種租賃模式，一個是直接租賃，一個就是售后回租。前者限制了資金用途，雖然可以同樣達到融資購買的目的，依然有所限制。而后者則基于租賃物價值，可以為客戶提供流動資金，適用客戶需求更廣，國內(nèi)的租賃業(yè)務(wù)中，絕大部分都是售后回租。分別舉個例子你就好理解了：直接租賃與銀行的貸款對比，銀行是直接將錢給到客戶，客戶自行采購設(shè)備，而融資租賃則是將錢直接打給設(shè)備供應(yīng)商（賣家），兩種形式中，客戶都達到了在較少前期支出的情況下實用設(shè)備的目的，接下來只需分期支付設(shè)備采購費用，同時支付額外的利息，但其中的區(qū)別是，直接租賃從始至終，客戶沒有摸到錢……作為金融產(chǎn)品來講，無法提供流動資金支持，是一個硬傷，因此，售后回租應(yīng)運而生，最簡單的理解，售后回租是一個資產(chǎn)變現(xiàn)（抵押貸款）的過程（國內(nèi)租賃業(yè)主要是利用這塊兒，其實售后回租也可以進行資產(chǎn)的優(yōu)化，設(shè)備的更新，報表的調(diào)整，因為售后回租也是分融資性售后回租和經(jīng)營性售后回租的）。結(jié)構(gòu)上來說，售后回租是承租人先將設(shè)備（比如汽車）出售給租賃公司，然后再支付每期租金將車輛租回，直至租賃期結(jié)束，期末車輛所有權(quán)可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移（國內(nèi)通常是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，這個就要看是什么性質(zhì)的售后回租了）。雖然表述上有先后，但如果是融資性售后回租的話，是一個完整的交易行為，不存在斷檔，不能單獨拆分為銷售+租賃兩份合同。車輛售后回租需要注意的關(guān)鍵點，其實非常類似于車輛抵押貸款，但額度的確定更多的要參考車輛的公允價值。

《民法典》第七百三十五條融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。第七百四十五條出租人對租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第七百四十八條出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。

融資租賃，指出租人根據(jù)承租人(用戶) 的請求，與第三方(供貨商) 訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資購買承租人選定的設(shè)備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃方式分類：

1、簡單融資租賃

簡單融資租賃，也成直接融資租賃。是指由承租人選擇需要購買的租賃物件，出租人通過對租賃項目風(fēng)險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任，設(shè)備折舊在承租人一方。

2、經(jīng)營性租賃

在融資租賃的基礎(chǔ)上計算租金時留有超過10%以上的余值，租期結(jié)束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供，會計上由出租人對租賃物件提取折舊。

3、項目融資租賃

承租人以項目自身的財產(chǎn)和效益為保證，與出租人簽訂項目融資租賃合同，出租人對承租人項目以外的財產(chǎn)和收益無追索權(quán)，租金的收取也只能以項目的現(xiàn)金流量和效益來確定。出賣人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴大市場份額。

4、回租融資租賃

回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資，把資金用活，而少部分用于繳納租金。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。

5、杠桿融資租賃

杠桿租賃的做法類似銀團貸款，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目融資。杠桿租賃，一般用于飛機、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

6、委托租賃

一種方式是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機構(gòu)從事融資租賃，第一種出租人同時是委托人，第二出租人同時是受托人。第二種方式是出租人委托承租人或第三人購買租賃物，出租人根據(jù)合同支付貨款，又稱委托購買融資租賃。

擴展資料

融資租賃是融資方式的一種，其他常見得融資方式包括：

1、銀行貸款

銀行是企業(yè)最主要的融資渠道。按資金性質(zhì)，分為流動資金貸款、固定資產(chǎn)貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優(yōu)惠，貸款分為信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn)。

2、股票籌資

股票沒有還本付息的壓力，籌資風(fēng)險較小。股票市場可促進企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制，真正成為自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產(chǎn)重組提供了廣闊的舞臺，優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)，提高企業(yè)的整合能力。

3、債券融資

企業(yè)債券，也稱公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券，表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系。債券持有人不參與企業(yè)的經(jīng)營管理，但有權(quán)按期收回約定的本息。企業(yè)債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉(zhuǎn)讓。

5、海外融資

企業(yè)可供利用的海外融資方式包括國際商業(yè)銀行貸款、國際金融機構(gòu)貸款和企業(yè)在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業(yè)務(wù)。

6、典當(dāng)融資

典當(dāng)是以實物為抵押，以實物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的形式取得臨時性貸款的一種融資方式。典當(dāng)行則不問貸款的用途，錢使用起來十分自由。周而復(fù)始，大大提高了資金使用率。

擴展資料來源：百度百科-融資租賃

擴展資料來源：百度百科-融資方式