關于第一套房是否需要繳納房產稅的問題，主要取決于房產稅的計價方式。房產稅有兩種計價方法：從價計征和從租計征。從價計征是指按照房產余值征稅，計算公式為：房產稅＝房產原值×（1-扣除比例）×1.2%。這里的扣除比例由各省、自治區、直轄市自行決定，通常在10%到30%之間。
房產原值包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，例如暖氣、衛生、通風等設施。如果納稅人對原有房屋進行了改建或擴建，房屋的原值也需要相應增加。
從租計征則是按照房產租金收入計征，即房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。這種計征方式適用于經營性房屋的租賃。
房產稅作為一種財產稅中的個別財產稅，其征收對象僅限于房屋。其征收范圍限于城鎮的經營性房屋，而非所有房屋。對于自用的房屋，將按照房產計稅余值進行征收；而對于出租的房屋，則按照租金收入進行征收。
需要注意的是，房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其視為出租行為，而應按房產余值計算繳納房產稅。根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號），產權出典的房產應由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
總結來說，第一套房是否需要繳納房產稅，取決于房產的用途和計價方式。無論從價計征還是從租計征，都需要根據相關規定和具體情況進行計算和繳納。

　　第一套房是需要交房產稅的。辦理房產證過后，便需要交納房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
　　對于一套房的房產稅，買房人繳納詳情如下：
　　1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
　　2、印花稅：房款的0.05%。
　　3、交易費：3元/平方米。
　　4、測繪費：1.36元/平方米。
　　5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
　　符合第一套房需同時滿足三個條件，分別是買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

在上海，購買首套房無需繳納房產稅，但這一優惠僅限于擁有上海本地戶籍的購房者。根據現行規定，對于上海本地戶籍家庭，若新購房產屬于家庭第二套或以上，則需繳納房產稅。而對于外地戶籍購房者，其新購房產均需繳納房產稅。
房產稅，即針對房產征收的稅種，是國家以房產為對象向產權所有人征收的一種財產稅。其目的在于通過稅收手段加強房產管理，提升房產使用效率，控制固定資產投資規模，并調整國家房產政策，同時合理調節房產所有人和經營人的收入。
目前，個人所有非營業用的房產均免稅，這意味著住房性質的房產無需繳納房產稅。此外，根據相關政策規定，家庭普通住房面積在144平方米以下、購買超過5年且為家庭唯一住房（即夫妻雙方省內無其他住房）的，在出售時可免征個人所得稅。通常情況下，個人所得稅由出售方承擔，但雙方如有特殊約定，則需遵循該約定。

個人第一套房在部分城市需要交納房產稅。具體來說：

房產稅的定義：房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

試運行城市：目前房產稅試運行的城市主要是上海和重慶。

需要交房產稅的情形：

獨棟別墅：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅，無論是存量還是增量，都需要交稅。但需注意，只有使用權而無產權的獨棟別墅不需交稅。
高檔住房：個人新購的高檔住房，即建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍以上的住房，需要交稅。
特定人群的第二套房：在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套房子，無論高檔還是低檔，都需要繳稅。不過，這一規定針對的是第二套房，對于第一套房并不直接適用，除非該房產符合上述獨棟別墅或高檔住房的標準。

綜上所述，在房產稅試運行的城市，個人第一套房是否需要交稅取決于該房產是否屬于獨棟別墅或高檔住房的范疇。在其他未實施房產稅試運行的城市，則暫不需要交納房產稅。