契稅，是指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受者按照規(guī)定比例繳納的一種稅收。
對(duì)于首套房的契稅規(guī)定，具體如下：
1. 個(gè)人購(gòu)買普通住房，并且該住房是家庭唯一住房，如果所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下，契稅將按照1%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2. 對(duì)于戶型面積介于90平方米到140平方米之間的普通商品住宅，稅率則減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。
3. 如果所購(gòu)住宅戶型面積達(dá)到或超過140平方米，則契稅稅率將按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收。值得注意的是，有些省份在執(zhí)行這一規(guī)定時(shí)，是以144平方米為基準(zhǔn)線，超過這一面積則按此稅率征收。
而針對(duì)二套房的契稅規(guī)定則為：
1. 購(gòu)買非普通住房，或者二套及以上住房，包括商業(yè)投資性房產(chǎn)（如商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），契稅稅率統(tǒng)一按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收。
以上就是關(guān)于首套房和二套房契稅的具體規(guī)定，購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，了解并選擇合適的契稅率。

房產(chǎn)契稅2023標(biāo)準(zhǔn)：
1、個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；’
2、個(gè)人購(gòu)買改善性住房：對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；
3、個(gè)人購(gòu)買第三套房：房子契稅稅率都為3%。
不交契稅的后果：
1、無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書：對(duì)于購(gòu)置權(quán)證的首頁(yè)，表示該房產(chǎn)為已稅房產(chǎn)。如果沒有交納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的；
2、在提取完稅證明：對(duì)于提取住房公積金的，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會(huì)要求提供契稅完稅證明，關(guān)于這點(diǎn)可以向住房公積金管理中心咨詢；
3、契稅不交就不能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。
綜上所述，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條
納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

契稅是一種常見的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、對(duì)于購(gòu)買房產(chǎn)的情況，契稅按照房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格征收百分之六。
二、在房產(chǎn)典當(dāng)?shù)那闆r下，契稅按照典當(dāng)價(jià)格的百分之三征收。
三、在房產(chǎn)贈(zèng)與的情形下，契稅則按照房產(chǎn)的現(xiàn)值價(jià)格征收百分之六。
當(dāng)涉及土地或房屋的買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換時(shí)，所有相關(guān)方均需提供相應(yīng)的土地或房屋所有權(quán)證書，并且由承受方負(fù)責(zé)繳納契稅。這一過程不僅規(guī)范了房產(chǎn)交易市場(chǎng)，也確保了國(guó)家稅收的公正征收。
契稅的征收不僅有助于政府籌集財(cái)政收入，還能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。同時(shí)，它也為確保房產(chǎn)交易的合法性和透明性發(fā)揮了重要作用。在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，了解并遵循契稅的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于買賣雙方來說都至關(guān)重要。
值得注意的是，契稅的具體征收比例和計(jì)算方法可能會(huì)根據(jù)地區(qū)或政策的變化而有所不同。因此，在進(jìn)行房產(chǎn)交易前，務(wù)必咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)，獲取最新的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和具體要求。
在實(shí)際操作中，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂正式的房產(chǎn)買賣或典當(dāng)契約，確保所有條款明確無誤，以避免未來的糾紛。
總之，契稅的繳納不僅是房產(chǎn)交易過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是確保交易合法性和公正性的關(guān)鍵步驟。通過了解和遵守契稅的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方可以更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。