一般情況下小三是不可以得到遺產的，但是如果死者生前訂立了遺囑，將部分遺產贈與第三者，并且該遺囑是 有效的遺囑 ，那第三者就可以得到遺產。因為遺產首先是按照遺囑分配的。《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。 依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

將遺產留給小三的遺囑理論上是有效的，因為在《中華人民共和國民法典》規定的遺囑無效的法定情形中，只規定了受欺詐，受脅迫，無民事行為能力人或者偽造、篡改的遺囑是無效的，并未規定，把遺產留給第三者的遺囑就一定是無效的。

一、將遺產留給小三的遺囑有效嗎?      將遺產留給小三的遺囑理論上是有效的，因為遺囑無效的法定條件中，沒有規定遺產不能留給小三。      《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)      第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。      遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。      偽造的遺囑無效。      遺囑被篡改的，篡改的內容無效。二、遺囑和遺贈的區別有哪些?      (1)主體不同。遺囑的繼承人只能是法定繼承人中的一個人或是數人(都屬于公民);后者的受遺贈人是國家、集體或法定繼承人以外的人(不限于公民)。      (2)主體承擔的義務不同。遺囑的繼承人不僅有權繼承遺產，而且還要負責清償被繼承人應當繳納的稅款和債務;而受遺贈人一般不需要承擔清償遺贈人債務的義務，但受遺贈人須在遺贈人的稅款債務清償后，才能接受遺贈的財產，如果遺產不足以清償債務時，受遺贈人無權接受遺贈，但受遺贈人不負有清償的責任。      (3)取得遺產的方式不同。遺囑繼承人可以直接參與遺產的分配從而取得財產;而受遺贈人則一般不直接參與遺產的分配，是從遺囑執行人或遺囑繼承人那里取得遺產。      (4)作出接受表示的要求不同。遺囑繼承人需在遺產處理前作出放棄繼承的表示，不表示放棄的，視為接受;受遺贈人應在指導受遺贈后兩個月內作出接受的表示，如不表示，視為訪放棄接受遺贈。費用是不要的。如果公證的要交很少的費用。三、 遺囑的具體內容有哪些?      遺囑應當包括以下內容:      1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;      2、立遺囑人的家庭情況;      3、訂立遺囑的原因;      4、遺囑處分的財產狀況(名稱、數量、所在地點以及是否共有、抵押等);      5、處分財產的種類、名稱、數量和所在地等;      6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;      7、對財產及其它事務的處理意見;      8、遺囑的份數、保留以及是否有執行人執行等;有遺囑執行人的，應當寫明執行人的姓名、性別、年齡、住址等;      9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。      第三者跟被繼承人之間屬于非法同居關系，第三者肯定不是法定繼承人，如果當事人把本人的遺產全部留給了小三的話，不屬于遺囑，而屬于遺贈。但司法實踐中也有一部分人認為這樣分配遺產違反了社會公良秩序，因為潛意識中對第三者社會還是非常排斥的。

遺贈人立遺囑將房產贈與小三時生效的。遺囑人可以訂立遺囑將房產贈與任何人，只要是立遺囑人的真實意思表示即可。但是如果房產 屬于夫妻共同財產 ，那么訂立的遺囑則部分無效。根據2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。 自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。 自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。 自然人可以依法設立遺囑信托。 第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。 遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。 偽造的遺囑無效。 遺囑被篡改的，篡改的內容無效。