二手房可以公積金貸款，只要提供買(mǎi)賣(mài)雙方的資料，填寫(xiě)申請(qǐng)表，由管理中心審批，審批通過(guò)后繳納擔(dān)保費(fèi)，等待貸款發(fā)放。申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
二手房可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)必須符合以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
2、具有常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工;
3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買(mǎi)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;
4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例;
5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
辦理二手房公積金貸款程序
1、簽訂《付款約定書(shū)》
房屋買(mǎi)方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào);房屋賣(mài)方攜帶《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)》、《契證》及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買(mǎi)方符合住房公積金貸款條件的，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書(shū)》。
2、委托評(píng)估
借款申請(qǐng)人委托住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書(shū)。
3、房屋轉(zhuǎn)讓
房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。
4、貸款申請(qǐng)
借款申請(qǐng)人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫(xiě)《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》并做貸款面談?dòng)涗洝?br>5、貸款審批
住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書(shū)交住房公積金管理中心。
8、發(fā)放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受托銀行)取回抵押《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋注銷(xiāo)抵押登記。
法律依據(jù)：
《住房公積金管理?xiàng)l例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

法律主觀(guān)：

可以的。公積金開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)一年，連續(xù)繳存滿(mǎn)半年，就可以 申請(qǐng)公積金貸款 。單位在哪個(gè)區(qū)的公積金辦公室繳存的就在那個(gè)區(qū)辦理。只要買(mǎi)的房子有房產(chǎn)證，你也符合 公積金貸款條件 就可以 辦理公積金貸款 ，一般2手房貸款是評(píng)估價(jià)的百分之七十，首付百分之三十。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第三款， 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府 房產(chǎn)管理部門(mén) 申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的 房屋所有權(quán)證 書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地 使用權(quán)變更 登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改 土地使用權(quán)證 書(shū)。

法律客觀(guān)：

買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎？因?yàn)槎址抗e金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專(zhuān)門(mén)用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房屋抵押貸款。有人問(wèn)：一手房買(mǎi)不起,準(zhǔn)備買(mǎi)個(gè)二手房,想先問(wèn)一下買(mǎi)二手房能用公積金貸款嗎？律師回答：可以用。樓主你需要記住買(mǎi)二手房用公積金貸款的材料有這些：市管公積金雙方所需資料：1、買(mǎi)方：未婚者需借款人本人身份證、戶(hù)口本、外地提供暫住證、學(xué)歷證明。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶(hù)口本,結(jié)婚證、學(xué)歷證明,外地還需提供暫住證。2、賣(mài)方：只需房主本人身份證,產(chǎn)權(quán)證原件(含共有權(quán)證),及指定收款銀行的個(gè)人結(jié)算賬號(hào)。國(guó)管公積金雙方所需資料：1、買(mǎi)方：未婚者需借款人本人身份證、戶(hù)口本、個(gè)人未婚聲明、學(xué)歷證明原件、外地還需要?jiǎng)趧?dòng)合同及暫住證、指定格式的收入證明、三張一寸照片、還款存折或卡。已婚者需夫妻雙方共同提供各自身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、外地還需提供暫住證、勞動(dòng)合同復(fù)印件、及三張一寸照片,建行還款存折或卡。2、賣(mài)方：需房主夫妻雙方身份證、產(chǎn)權(quán)證原件(若有共有權(quán)證也許提供),建行個(gè)人存折。購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款的方式：1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款。《中心咨詢(xún)、登記提交申請(qǐng)資料中心受理、審批買(mǎi)賣(mài)雙方交易過(guò)戶(hù)與銀行簽訂合同辦理抵押登記貸款資金發(fā)放借款人按月還款結(jié)清貸款注銷(xiāo)抵押。2、中心咨詢(xún)領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶（未婚或離異應(yīng)出具證明），持賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶(hù)口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。公積金貸款申請(qǐng)表；公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；夫妻雙方身份證、戶(hù)口薄、婚姻證明（原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。）3、中心受理審批：市資金中心受理借款申請(qǐng)人資料，審批確定貸款額度及年限。《房屋買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理兩證交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。《兩證及契稅完稅發(fā)票（原件及復(fù)印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書(shū)到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣(mài)方在貸款銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎？答案是可以的。畢竟相對(duì)于商業(yè)住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)在于手續(xù)繁瑣，審批時(shí)間長(zhǎng)。

一般來(lái)說(shuō)二手房的價(jià)格都會(huì)比新房略低，而且很多二手房基本都自帶裝修，購(gòu)買(mǎi)房辦完賣(mài)房手續(xù)之后就可以拎包入住，那么二手房可以使用公積金貸款嗎?      二手房可以使用公積金貸款。但是二手房的房齡是一般不能超過(guò)二十年的，并且二手房的房齡和公積金貸款的年限也有關(guān)系，二手房的房齡越大，申請(qǐng)貸款還款年限就會(huì)越短。

      二手房可以通過(guò)公積金貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)必須符合以下條件:      1、具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡，并在住房公積金管理中心繳存住房公積金;      2、具有常住戶(hù)口或有效居留身份證明的職工;      3、申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，沒(méi)有提取公積金用于支付擬購(gòu)買(mǎi)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額;      4、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例;      5、有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。買(mǎi)二手房的貸款方式有哪些1、公積金貸款      優(yōu)點(diǎn):公積金貸款的利息低于同期商業(yè)貸款，能省去不少總利息。對(duì)于房齡的要求可能要更加少一些，比如購(gòu)買(mǎi)的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不能超過(guò)50年，就能夠申請(qǐng)成功。      缺點(diǎn):按照各地政策，職工繳滿(mǎn)一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款。貸款額度與職工公積金賬戶(hù)余額、繳存額度多少有關(guān)，且有最高貸款額的限制。公積金貸款在貸款流程、手續(xù)上，要比商業(yè)貸款復(fù)雜一些，審批時(shí)間也較長(zhǎng)。貸款的房產(chǎn)性質(zhì)有一定限制，僅限普通住宅，40年、50年產(chǎn)權(quán)和別墅不能使用公積金貸款。之前有公積金貸款未結(jié)清，不能再次申請(qǐng)公積金貸款。      2、商業(yè)貸款      優(yōu)點(diǎn):貸款的額度高，買(mǎi)新房，交付了不少于規(guī)定首付比例的首付款，余下房款都可以貸款。辦理流程、手續(xù)簡(jiǎn)單。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無(wú)限制，非普通住宅，也可以申請(qǐng)商業(yè)貸款。貸款對(duì)象無(wú)限制，信用好、收入穩(wěn)定的買(mǎi)房人，均可申請(qǐng)商業(yè)貸款。      缺點(diǎn):貸款成本相應(yīng)高，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和適應(yīng)能力進(jìn)行合理的選擇。      3、組合貸款      優(yōu)點(diǎn):利息適中，商業(yè)貸款部分，采用商業(yè)貸款利息，公積金貸款部分，采用公積金貸款利息。由于是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合貸款，其貸款的額度比較高。      缺點(diǎn):辦理時(shí)間較長(zhǎng)，因?yàn)榻M合貸同時(shí)涉及到公積金與商業(yè)兩種貸款，所以需要進(jìn)行兩遍審核程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時(shí)間更長(zhǎng)，造成很多業(yè)主對(duì)這種貸款方式的接受程度低。

公積金貸款是可以買(mǎi)二手房的，能否辦理公積金貸款其實(shí)跟房子是新房還是二手房沒(méi)多大關(guān)聯(lián)，只要是住宅，不是公寓，也不是小產(chǎn)權(quán)房、回遷房、安置房等就行。
若是上述類(lèi)型的房子，別說(shuō)二手房，就是新房也辦理不了公積金貸款。
其實(shí)公積金貸款主要看的還是公積金繳存情況，一般只要有連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，且申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)，通常就能順利辦下公積金貸款。
當(dāng)然，房屋產(chǎn)權(quán)要清晰。
而還需要注意，貸款購(gòu)買(mǎi)的二手房房齡不能太老，一般不能超過(guò)二十年，以及房齡加深貸款期限一般最長(zhǎng)不能超過(guò)四十年（具體以經(jīng)辦分行規(guī)定為準(zhǔn)）。
如果是房齡超過(guò)二十年的老房子，不僅無(wú)法辦理公積金貸款，也無(wú)法辦理商業(yè)貸款，只能想辦法全款購(gòu)買(mǎi)了。
如果對(duì)自己網(wǎng)貸申請(qǐng)情況不大清楚的，可以試著在“小七信查”上獲取一份大數(shù)據(jù)報(bào)告，查詢(xún)完自己的詳細(xì)借貸記錄后，然后確認(rèn)是自己借貸的款項(xiàng)，這時(shí)就應(yīng)該把自己拖欠的款項(xiàng)，全部還清然后再聯(lián)系相應(yīng)平臺(tái)的客服，讓他們處理一下，看看網(wǎng)貸黑名單是否可以進(jìn)行消除。
擴(kuò)展資料：
二手房貸款放款后多久能拿到房產(chǎn)證？
購(gòu)買(mǎi)二手房何時(shí)能拿到房產(chǎn)證其實(shí)跟貸款資金的發(fā)放時(shí)間關(guān)系不大。
在與賣(mài)方簽訂好購(gòu)房協(xié)議、支付了首付款之后就可以去銀行申請(qǐng)貸款；而房貸審批通過(guò)后，在約定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，然后就能去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了，之后到土地局辦理?yè)Q證，屆時(shí)自然就能拿到房產(chǎn)證。
如此看來(lái)，房貸提出申請(qǐng)到出具審批結(jié)果大概需要一兩個(gè)星期，簽訂貸款合同通常能在五到七個(gè)工作日內(nèi)完成，因此在買(mǎi)房后一個(gè)月左右的時(shí)間應(yīng)當(dāng)就能拿到房產(chǎn)證了。
而之后再在房管局辦理房屋抵押登記，接下來(lái)銀行才會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，一般會(huì)在一兩個(gè)月內(nèi)放款到賬。
等款項(xiàng)發(fā)放下來(lái)、賣(mài)方收到剩余房款后，只要按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)逐期還款即可。
等還完房貸，再去辦理解押，房子就算真正屬于了。