1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。
2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。
3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。
新婚姻法怎么分割房產(chǎn)
1、房產(chǎn)增值部分：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若房屋為夫妻婚前一方買房或婚后買房，其房屋增值部分算單方財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)不需分割房屋增值部分。
2、婚內(nèi)房屋贈與：在婚前或婚姻存續(xù)期間，若一方把房屋贈與給對方，但是未過戶的，不產(chǎn)生效力，可以撤銷贈與行為。已過戶的情況，屬于被贈方所有。
3、雙方父母出資買房：由雙方父母共同出資的，而產(chǎn)權(quán)只登記在單方子女名下的情況，此房屋可根據(jù)雙方父母的出資份額分割，但雙方另有約定的除外。
4、婚前一方購買房屋，婚后共同還貸：夫妻單方支付首付款，婚后夫妻共同還貸，但房產(chǎn)登記在首付款支付方名下，其不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。若雙方無法達(dá)成協(xié)議的話，法院可判決該不動(dòng)產(chǎn)登記的一方，余下的貸款也同樣歸產(chǎn)權(quán)登記一方，另一方可以得到一定的補(bǔ)償。
5、按揭貸款的方式：婚后雙方共同還貸的，而且其房屋屬于夫妻共有情況的。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，雙方均等分割。