法律主觀：

對(duì)于遺產(chǎn)稅算所得稅的具體情況，根據(jù)想法案例可知，資產(chǎn)總和在80萬—200萬的，征收額為20%后再減扣除數(shù)5萬（如100萬對(duì)應(yīng)征遺產(chǎn)稅：100萬*20%-5萬=15萬）； 資產(chǎn)總和在1000萬以上的，征收額為50%后再減扣除數(shù)175萬（如1500萬對(duì)應(yīng)稅收：1500萬*50%-175萬=575萬）。 以上案例，財(cái)富增加了15倍，遺產(chǎn)稅金卻增加了38倍。關(guān)鍵是遺產(chǎn)稅的征收方式必須是以現(xiàn)金的形勢上繳，時(shí)限3個(gè)月，否則將被沒收或拍賣。如今，一套房子就價(jià)值數(shù)百萬，可謂遺產(chǎn)稅與我們每個(gè)家庭都密切相關(guān)。遺產(chǎn)稅要注意： 1.繳納稅金必須是子女合法的收入，不包括 父母的財(cái)產(chǎn) ，更不能是父母現(xiàn)金贈(zèng)予。 2.納稅前需要凍結(jié)遺產(chǎn)。 3.5年內(nèi)贈(zèng)予等同于遺產(chǎn)，繳納相同稅收。 4.遺產(chǎn)稅免除：珠寶，文物。但如果子女變現(xiàn)，追繳遺產(chǎn)稅。合法捐贈(zèng)部分不計(jì)入遺產(chǎn)總額。 5.人壽保險(xiǎn)不計(jì)入遺產(chǎn)總額。

房屋的遺產(chǎn)稅是繳納1。5%的契稅和0。05%的印花稅以及差價(jià)20%或房價(jià)1%的個(gè)人所得稅，如果屬于法定繼承的免征契稅。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

遺產(chǎn)稅具有以下一些特點(diǎn)：（1）征稅范圍復(fù)雜；（2）遺產(chǎn)形態(tài)多種多樣，既包括房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)，也包括銀行存款、現(xiàn)金、股票、證券、古玩、字畫、珠寶等動(dòng)產(chǎn)，還包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)，開征遺產(chǎn)稅需要全面、準(zhǔn)確掌握居民財(cái)產(chǎn)信息，以及遺贈(zèng)、繼承等具體情況；（3）征管程序復(fù)雜。遺產(chǎn)稅需要對(duì)各類財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理估價(jià)，需要大量專業(yè)人員從事相關(guān)估價(jià)工作，征管中極易產(chǎn)生爭議，爭議解決程序通常也較為復(fù)雜；（4）征管配套條件要求高。開征遺產(chǎn)稅還需要具備相應(yīng)的征管條件，如不同政府部門的緊密配合、對(duì)拒不繳稅的納稅人在法律中做出稅收保全和強(qiáng)制措施制度安排等。

一、房屋遺產(chǎn)繼承辦房產(chǎn)證需要繳納什么費(fèi)用
如果父母在世，屬于財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，過戶時(shí)按財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的稅額繳稅。如果父母已過世，屬于遺產(chǎn)繼承，過戶時(shí)按遺產(chǎn)繼承的稅額繳稅。中國暫時(shí)未有遺產(chǎn)稅。但是房產(chǎn)過戶視為一次交易，所以要繳稅。
1、法定繼承不需要繳納契稅，但要稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)；非法定繼承需要繳納契稅，贈(zèng)予房產(chǎn)的承受人要納契稅，稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定，各省可能不相同，計(jì)稅依據(jù)為評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值。
2、另外要繳納工本費(fèi)28元、登記費(fèi)80元、測繪費(fèi)等（需要測繪的話）。
3、按照評(píng)估價(jià)值或稅務(wù)核定價(jià)值的0。05%繳納印花稅。贈(zèng)予按偶然所得納20%個(gè)人所得稅。
4、法定和非法定繼承不繳納個(gè)人所得稅，因?yàn)槲匆?guī)定要繳納。

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【法律依據(jù)】：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《個(gè)人所得稅法》第三條
個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

房屋遺產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定標(biāo)明：如配偶或子女等法定繼承人按法定程序繼承住宅房產(chǎn)，不征契稅;如果由孫子孫女、外孫子外孫女等非法定繼承人通過遺囑贈(zèng)與方式獲得住宅房產(chǎn)，則要依據(jù)該房產(chǎn)市值繳納契稅(總房款的3%)。
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅繼承流程：
1、公證繼承。
按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定，若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;
2、繳納公證費(fèi)。
(1)房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證;
(2)公證部門工作人員受理后按規(guī)定對(duì)當(dāng)事人提供的材料核實(shí)調(diào)查，對(duì)所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評(píng)估公司評(píng)估、出具評(píng)估報(bào)告;確認(rèn)無誤后，根據(jù)上述證言、證據(jù)等出具公證書;
(3)領(lǐng)取公證書，繳納公證費(fèi)。
3、房權(quán)變更。
繼承人帶著身份證明、房權(quán)證和公證書到房管部門申請(qǐng)繼承變更申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批、出證;
4、對(duì)外售房過戶。
和買方一起準(zhǔn)備好過戶材料，按程序測繪、評(píng)估，繳納稅費(fèi);
5、繳納個(gè)稅及其他稅。
在稅務(wù)部門契稅窗口，申請(qǐng)繳納契稅買方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納(或減免)營業(yè)稅，賣方繳納;
在稅務(wù)部門營業(yè)稅窗口，申請(qǐng)繳納個(gè)人所得稅，賣方繳納;
國家按全額20%征收的個(gè)人所得稅，就是所說的房屋遺產(chǎn)稅;
6、房管部門繳費(fèi)。
到房管部門受理窗口申請(qǐng)房權(quán)證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)(工本費(fèi))、工本印花稅，領(lǐng)取房權(quán)證。
房產(chǎn)遺產(chǎn)稅征收方法是什么?
1、在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房價(jià)的合理評(píng)估下值。
2、任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。
根據(jù)國家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》，三種情況免征個(gè)人所得稅：
1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人;
3、房屋所有權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。