老人過(guò)世20年房產(chǎn)繼承方法如下：
1，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書再辦理新房產(chǎn)證；
2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書面寫一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫就表示繼承遺產(chǎn)；
3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例；
4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買賣的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女；
5，比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個(gè)女兒協(xié)商分割，通常是平分。
分割房屋遺產(chǎn)方法：
1、直接分割：不得損害房屋的效用，不影響生產(chǎn)、生活；
2、折價(jià)補(bǔ)償：一般歸居住使用者所有，由其按照各個(gè)繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付；
3、共有方法：各繼承人也可以商定遺產(chǎn)房屋為共同所有，可以是按份共有，也可以是共同共有。
綜上所述，老人去世后，如果有遺囑的情況下，那么會(huì)按照遺囑上的繼承人進(jìn)行繼承，如果老人并沒(méi)有遺囑的情況下，一般是按照法定的繼承順序進(jìn)行繼承老人的房產(chǎn)。當(dāng)然了繼承人可以享受繼承權(quán)利，也可以放棄繼承權(quán)利。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。 第一千一百六十條
無(wú)人繼承又無(wú)人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

多子女繼承房產(chǎn)的方法如下：
1、協(xié)商分配：多名子女可以協(xié)商達(dá)成共識(shí)，按照各自的意愿或者根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、使用情況等因素進(jìn)行分配。
2、遺囑繼承：房產(chǎn)持有人可以在遺囑中規(guī)定房產(chǎn)的繼承方式，即將房產(chǎn)分配給指定的子女或者其他繼承人。
3、法定繼承：如果房產(chǎn)持有人沒(méi)有在遺囑中規(guī)定繼承方式，或者遺囑無(wú)效，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，多名子女可以按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。
父母去世后子女繼承房產(chǎn)需要滿足以下條件：
1、子女是法定繼承人之一，即在父母去世時(shí)是合法的嗣子嗣女或者是被法院認(rèn)定的遺囑繼承人；
2、父母去世時(shí)未留下有效的遺囑，或者留下的遺囑已被認(rèn)定為無(wú)效；
3、房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系清晰，即已經(jīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記中心登記，并且沒(méi)有權(quán)屬爭(zhēng)議；
4、按照法定繼承順序依次繼承，即按照法律規(guī)定的先后順序，依次繼承父母留下的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)；
5、子女遵守相關(guān)的法律規(guī)定，如按時(shí)申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。
綜上所述，父母去世后的房產(chǎn)繼承程序比較復(fù)雜，需要遵循相關(guān)的法律法規(guī)和程序。如果子女對(duì)繼承程序和操作不熟悉，建議咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)的機(jī)構(gòu)，以獲取更準(zhǔn)確和權(quán)威的信息和建議。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條
規(guī)定了繼承人的范圍及法定繼承順序。法定繼承有兩個(gè)繼承順序：
配偶、子女、父母為第一順序法定繼承人。其中，配偶是指合法婚姻關(guān)系而確立夫妻關(guān)系身份的男女雙方；子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女；父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。喪偶兒媳對(duì)公婆、喪偶女婿對(duì)岳父母盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順序法定繼承人。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房產(chǎn)繼承方式有兩種，分別是： 第一，訴訟繼承。房產(chǎn)繼承 訴訟管轄地 確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。 第二，公證繼承。遺囑公證是公證處按法定程序證明遺囑人設(shè)立遺囑行為真實(shí)、合法的活動(dòng)。經(jīng)公證證明的遺囑為公證遺囑。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有 遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議 的，按照協(xié)議辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

房子作為遺產(chǎn)，如果有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議約定的撫養(yǎng)人繼承；如果有遺囑的，歸遺囑繼承人繼承；如果按照法定繼承的，歸被繼承人的第一順序的法定繼承人平分，沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
【【法律依據(jù)】】
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。