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男方去世后妻子可以處分共有的房產(chǎn)嗎?(丈夫去世妻子有權(quán)處理房產(chǎn)嗎)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-22 07:41:31

丈夫去世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎

丈夫去世妻子不可以直接過戶,房產(chǎn)如果沒有遺囑,其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由法定繼承人共同繼承,包括去世人的父母、配偶、子女。若被繼承人的配偶想要獨自繼承,需要同其他繼承人溝通協(xié)調(diào),并到所在的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋繼承公證。
到公證處開具公證書需要帶以下材料:
1、要到派出所開死者的死亡證明;
2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等;
4、如果法定繼承人不只一個,而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產(chǎn)的繼承;
5、繼承人的身份證件。
適用遺囑繼承的條件,具體如下:
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常,有正常的思維意識能力或語言表達(dá)能力,能夠清楚表達(dá)自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效;
2、遺囑人的意思表示真實。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實意愿的表達(dá),不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況,遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力;
3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會公共利益。遺囑的內(nèi)容和形式應(yīng)當(dāng)符合《民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定,不能與之相抵觸;
4、遺囑人處分的財產(chǎn)必須是其個人合法財產(chǎn)。遺囑人的財產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產(chǎn),處分超出個人份額的遺囑內(nèi)容部分,該部分內(nèi)容無效;
5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請,不能委托他人辦理。如果遺囑人因病或其他特殊原因不能親自到公證機(jī)關(guān)辦理遺囑公證時,可要求公證機(jī)關(guān)派公證員前往遺囑人所在地辦理。
綜上所述,如果有遺囑,按照醫(yī)囑執(zhí)行。具體建議問下房管局。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

丈夫去世妻子有權(quán)處理房產(chǎn)嗎

丈夫去世妻子不一定有權(quán)處理房產(chǎn)。如果房屋是婚前個人購買的,房證上是購買人個人的名字,婚后并沒有加上對方的名字,而且雙方對此也沒有什么特別的約定,那么一般情況下,房產(chǎn)就是婚前個人財產(chǎn)。但是,如果雙方采用書面的方式,明確約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),那么即便房證上并沒有加上對方的名字,也是屬于夫妻對婚前、婚內(nèi)財產(chǎn)的約定,也視為共同財產(chǎn)。
男方去世后,遺產(chǎn)沒有進(jìn)行及時分割,老婆作為第一順位繼承人,具有合法繼承權(quán)。當(dāng)遺產(chǎn)開始分配時,如果被繼承人生前沒有立有效遺囑或遺贈的撫養(yǎng)協(xié)議的,那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承進(jìn)行繼承。女方作為第一順位的繼承人是有權(quán)要求分割遺產(chǎn)。同時,應(yīng)該注意,對于夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),一般應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)一半分出為配偶所有,其余的作為被繼承人的遺產(chǎn)。同時,在遺產(chǎn)分割時同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
因此,在法定繼承時,妻子不管在丈夫死亡后是否改嫁,都有對丈夫遺產(chǎn)的繼承權(quán)。在繼承時,繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
在我國,遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:
(1)遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。
(2)遺贈,即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。
(3)遺贈的扶養(yǎng)協(xié)議,即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負(fù)擔(dān)被繼承人生養(yǎng)死葬的義務(wù),被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉(zhuǎn)歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。
(4)法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關(guān)系的遠(yuǎn)近確定的遺產(chǎn)分配順序。
如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺贈的扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈,效力最低的是法定繼承。
綜上所述,死者遺留下來的財產(chǎn),有遺囑的遵照遺囑辦理繼承,沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承,被繼承人先于繼承人死亡的可以由其子女代位繼承,同順位繼承人可以協(xié)商或者訴訟分割遺產(chǎn),沒有第一順序繼承人時才由第二順序繼承人繼承。



法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
(一)第一順序:配偶、子女、父母;
(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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