婚后買房男方父母出錢離婚怎么分
婚后買房男方父母出錢離婚無權(quán)分割。
夫妻一方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的,該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下,則應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與,為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
婚前一方父母出資首付貸款購房,婚后夫妻共同償還還貸,如果登記在一方名下,那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理,協(xié)議處理不成,該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分,對(duì)一方做出公平合理的補(bǔ)償。
如果登記在雙方名下,那么可視為出資方對(duì)配偶一方的贈(zèng)與,并已通過物權(quán)登記行為實(shí)際履行。該不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),該按揭款屬于夫妻共同債務(wù),離婚時(shí)由夫妻雙方均等分割。
夫妻財(cái)產(chǎn)約定有哪些注意事項(xiàng)
1、約定的時(shí)間。法律沒有作出任何限制性規(guī)定,夫妻雙方可以在婚前,也可以在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行約定。
2、約定的范圍。夫妻雙方可以對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)作出約定,也可以對(duì)雙方的婚前財(cái)產(chǎn)作出約定。但不得對(duì)國(guó)家、集體、他人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行約定。
3、約定的內(nèi)容。雙方既可以約定雙方的財(cái)產(chǎn)歸共同所有,也可以約定各自的收入歸各自所有;既可以約定雙方財(cái)產(chǎn)中的一部分為雙方共同所有,一部分歸各自所有,也可以約定一方財(cái)產(chǎn)的一部分歸另一方所有。
4、約定的方式。夫妻財(cái)產(chǎn)約定一般應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
5、約定的優(yōu)先力。民法典第一千零六十五條規(guī)定:“沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。”這表明夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)的特別約定是具有優(yōu)先力的。
6、約定的約束力。對(duì)當(dāng)事人的約束。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。
老公爸爸名下房子離婚能分嗎
老公爸爸名下房子離婚是否能分是根據(jù)具體情況決定。
如果該房屋是在結(jié)婚之前已經(jīng)購買,且產(chǎn)權(quán)登記在丈夫用其父親名下的,則應(yīng)歸丈夫所有的房屋產(chǎn)權(quán)份額屬于丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),應(yīng)歸丈夫個(gè)人所有,妻子在離婚時(shí)不能要求進(jìn)行分割。如果該房屋是由男方父母購買,在婚后進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并登記在丈夫和其父親名下的,則屬于男方父母對(duì)丈夫的贈(zèng)與。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果男方父母明確是贈(zèng)與丈夫個(gè)人的,則應(yīng)屬于丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)妻子無權(quán)要求分割;如果沒有明確贈(zèng)與丈夫個(gè)人的,應(yīng)在丈夫名下的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)應(yīng)該進(jìn)行分割。
有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
1、一方的婚前財(cái)產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
3、遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
4、一方專用的生活用品;
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),相對(duì)人知道該約定的,以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn):
(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;
(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。
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