法律主觀：

老人去世后，房屋 繼承 過(guò)戶的手續(xù)有以下幾個(gè)步驟： 1、首先要由評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值估價(jià)。 2、然后就是 房產(chǎn)繼承 人攜帶 死亡證明 書、合法 繼承人 名單證明、 遺囑 ，到房屋所在地的公證處辦理繼承公證。 3、房屋測(cè)繪：在辦理產(chǎn)權(quán)登記之前，房產(chǎn)繼承人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申理房屋面積測(cè)繪轉(zhuǎn)繪手續(xù)，并領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖。 4、繼承登記：房產(chǎn)繼承人應(yīng)該攜帶房地產(chǎn)權(quán)證、 繼承公證書 、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》領(lǐng)取并回執(zhí)，等全部資料審核通過(guò)后，方可取得 房產(chǎn)證 明。 《 不動(dòng)產(chǎn)登記 條例》第十四條 《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》第十七條

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑； （四）財(cái)產(chǎn)分割； （五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣； （六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系。

父母去世了房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程如下：
1、父母去世房產(chǎn)過(guò)戶需要繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；
3、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過(guò)戶。
房產(chǎn)登記在未成年子女名下注意事項(xiàng)如下：
1、個(gè)人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)，還能給自己保留一部分資產(chǎn)；
2、給未成年子女的生活、學(xué)習(xí)提供一定的經(jīng)濟(jì)保障；
3、將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈(zèng)與、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費(fèi)；
4、作為孩子的婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心其婚后被配偶分割；
5、房款需一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；
6、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割；
7、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置；
8、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)。
綜上所述，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百二十三條
繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。
受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

老人過(guò)世房子過(guò)戶流程如下：
1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的子女需要確定自身的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；
2、被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理；
3、到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書；
4、到房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)；
5、繳納相關(guān)的稅費(fèi)，做房屋評(píng)估共組；
6、去房管辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。 一、房產(chǎn)證過(guò)戶需要具備以下條件： 1、辦理過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)事人要具備完全民事行為能力； 2、過(guò)戶雙方自愿； 3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)要清晰，有房產(chǎn)證； 4、當(dāng)事人無(wú)抵押貸款； 5、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)； 6、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。 二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶需要以下材料： 1、雙方的身份證原件； 2、房產(chǎn)證原件； 3、雙方簽訂的二手房買賣合同。 總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證過(guò)戶是需要繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)包括契稅交易稅沒(méi)有滿兩年的還有營(yíng)業(yè)稅，如果不繳納就無(wú)法過(guò)戶。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
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