法律分析：一般來說，假離婚買房并不會(huì)違法，但是可能會(huì)面臨一些不良的后果，實(shí)際上假離婚是一種無視國(guó)家法律鉆空子的行為。考慮到夫妻雙方辦理離婚就是為了規(guī)避限購(gòu)政策，這種行為可能會(huì)構(gòu)成詐騙，嚴(yán)重的會(huì)取消第二套住房的優(yōu)惠待遇，并且給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。這不僅會(huì)給夫妻雙方帶來官司，還會(huì)留下不良的征信記錄。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

一、為買房子假離婚違法嗎
法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了 離婚登記 手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚是完全一致的。所以假離婚不是一個(gè)法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出于一定的目的而離婚，這種做法鉆了法律的空子，不僅會(huì)受到法律的懲罰還會(huì)有相應(yīng)的損失。假離婚是違反法律的欺詐行為，如果有證據(jù)證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受法律保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行 結(jié)婚登記 與離婚登記，如果已經(jīng)辦理離婚登記，沒有法定證據(jù)支持撤銷登記，或者有一方不愿意復(fù)婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小視。
二、假離婚買房子什么意思
財(cái)政緊縮背景下，市民購(gòu)買二套房是難上加難，有些人就動(dòng)起了歪腦筋，比如夫妻就扮假離婚，或者使用假離婚證騙買二套房。律師提醒，如果使用假離婚證騙買首套房，可能面臨人財(cái)兩空，不僅要支付開發(fā)商賠償金，而且可能惹上官司進(jìn)班房。
假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思而因雙方通謀或受對(duì)方欺詐而作出離婚的意思表示。假離婚包括兩種情形：
一是通謀離婚。
二是欺詐離婚。通謀離婚，是指婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時(shí)離婚，等目的達(dá)到后再?gòu)?fù)婚的離婚行為。
虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對(duì)于虛假離婚的效力應(yīng)當(dāng)區(qū)分以下兩種情形：
（一）虛假離婚當(dāng)事人均未與第三人結(jié)婚的，其離婚可以被宣告無效。
（二）虛假離婚當(dāng)事人一方或者雙方已經(jīng)與第三人結(jié)婚的，應(yīng)承認(rèn)其再婚有效，此時(shí)虛假離婚當(dāng)事人請(qǐng)求宣告虛假離婚無效的請(qǐng)求權(quán)消滅，原虛假離婚確定的發(fā)生法律效力。
三、假離婚買房子以后復(fù)婚是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
不是。在法律上，夫妻雙方在辦理了離婚登記之后夫妻關(guān)系結(jié)束。一方在離婚后購(gòu)買的房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。但如果夫妻雙方已經(jīng)達(dá)成一致均同意將房產(chǎn)算作共同財(cái)產(chǎn)的除外。
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《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十條
完成離婚登記，或者離婚判決書、調(diào)解書生效，即解除婚姻關(guān)系。