父母一方過世房屋繼承方式：

如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，僅可以對(duì)屬于死者的部分份額進(jìn)行繼承，如果屬于死者個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則可以對(duì)全部份額進(jìn)行繼承。

繼承時(shí)，如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，則適用法定繼承，先由作為第一順序的配偶、子女、父母進(jìn)行繼承，如果沒有第一順序繼承人，才能由作為第二順序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母進(jìn)行繼承。

不過由于各繼承人之間均具有親緣關(guān)系，在父母一方過世后，更好的處理方式是暫時(shí)擱置，待父母雙方均過世后再行繼承分配。

繼承人繼承具備的條件有：

1、能夠作為繼承人的必須是于繼承開始時(shí)間生存的人。因?yàn)橐蔀槔^承人繼承遺產(chǎn)就必須具有法律人格，能夠享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，也就是必須生存。繼承開始時(shí)已經(jīng)死亡的人，其法律人格已經(jīng)消滅，不再存有繼承能力，當(dāng)然不能成為繼承人。

只要是繼承開始時(shí)生存的人，不受年齡、性別、出身、精神狀態(tài)的影響，都有資格成為繼承人。即使是無行為能力人、限制行為能力人也都可以作為繼承人。只是由于沒有完全的行為能力，所以當(dāng)他們作為繼承人接受他人的遺產(chǎn)時(shí)，必須由他們的法定代理人代為接受和保管。

2、能夠作為繼承人的只能是與被繼承人有婚姻關(guān)系、血緣關(guān)系以及相互扶養(yǎng)關(guān)系的人。與被繼承人沒有這些關(guān)系的人，即使接受了被繼承人的遺贈(zèng)，也只是受遺贈(zèng)人，而不能被稱為繼承人。

3、胎兒在被繼承人死亡時(shí)因尚在母腹中，還不是完全意義上的人，因此此時(shí)還不能將其認(rèn)作被繼承人的繼承人。胎兒出生時(shí)是死體的，保留的份額按照法定繼承處理。

4、繼承人須未喪失繼承權(quán)。如果有因故意殺害被繼承人，為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人等行為而被人民法院依法確認(rèn)喪失繼承權(quán)的，也不能成為繼承人。但如果是有以外的違法犯罪行為，即使被判處刑罰，也不喪失繼承權(quán)，仍然可作為繼承人繼承被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)繼承的流程如下：

1、通知：繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人;

2、做出接受或放棄的表示：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承;

3、遺產(chǎn)認(rèn)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn);

4、遺產(chǎn)分割：遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用;

5、債務(wù)的清償：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。

繼承房產(chǎn)過戶流程

1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)、市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一種是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明;

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他憑證;

（3）戶口簿及其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

《中華人民共和國公證法》

第十一條

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):（一）合同；

（二）繼承；

（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；

（四）財(cái)產(chǎn)分割；

（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；

（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；

（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；

（八）公司章程；

（九）保全證據(jù)；

（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

第十二條

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)可以辦理下列事務(wù):

（一）法律、行政法規(guī)規(guī)定由公證機(jī)構(gòu)登記的事務(wù)；

（二）提存；

（三）保管遺囑、遺產(chǎn)或者其他與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)、物品、文書；

（四）代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的法律事務(wù)文書；

（五）提供公證法律咨詢。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條　遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。