法律分析：1、離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方關(guān)于人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)的合意，如果沒(méi)有欺詐、脅迫等行為，且雙方都是完全民事行為能力人，則離婚協(xié)議可以認(rèn)定為雙方真實(shí)意思的表示，具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的義務(wù)。

2、“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。”即是說(shuō)，由于履行協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以起訴至人民法院要求對(duì)方履行協(xié)議內(nèi)容，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

3、根據(jù)離婚判決，一方享有房產(chǎn)，承擔(dān)借款債務(wù)，但該財(cái)產(chǎn)問(wèn)題的判決只對(duì)夫妻二人有效。盡管離婚判決處理了夫妻間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，但銀行與兩個(gè)借款人的借款合同是另外一個(gè)法律關(guān)系。離婚判決生效后，二人仍需對(duì)銀行借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

1、登記申請(qǐng)書(shū)；

2、申請(qǐng)人身份證明；

3、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

5、離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；

6、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)； 對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理。

前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

離婚協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě) 自愿離婚協(xié)議書(shū)

我是個(gè)律師，一直以來(lái)咨詢離婚問(wèn)題的人數(shù)比較多，但是離婚協(xié)議書(shū)大部分都不會(huì)寫(xiě)，所以我把重要內(nèi)容都整理出來(lái)了。

離婚協(xié)議書(shū)是夫妻雙方自愿離婚的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

離婚雙方的基本情況：包括離婚雙方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等。

離婚原因：簡(jiǎn)述離婚的原因，包括感情不和、家庭暴力等。

財(cái)產(chǎn)分割：明確夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍和分割方式，如房產(chǎn)、車(chē)輛、存款等。

子女撫養(yǎng)權(quán)和探視權(quán)：確定子女的撫養(yǎng)權(quán)和探視權(quán)，包括監(jiān)護(hù)權(quán)、撫養(yǎng)費(fèi)等。

其他事項(xiàng)：如財(cái)產(chǎn)債務(wù)的處理、贍養(yǎng)老人、探望父母等。

注意事項(xiàng)：

1 離婚雙方無(wú)財(cái)產(chǎn)債務(wù)。

2 離婚雙方不得干涉對(duì)方的工作、生活和婚姻。

3 離婚雙方不得在對(duì)方名下辦理任何手續(xù)或進(jìn)行任何交易。

4 離婚雙方應(yīng)互相尊重、關(guān)心和照顧，共同為子女的成長(zhǎng)和幸福努力。