公有住房，承租人只有房屋使用權(quán)沒有房屋所有權(quán)，不能繼承。
按照相關(guān)法律法規(guī)，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口的或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。
另外要特別注意，如果公房被拆遷時，承租人死亡且無共同居住人，則該公房的動遷安置補償款由承租人的繼承人所有。

依據(jù)我國《城市公有房屋管理規(guī)定》第三條規(guī)定，公有房屋系指國有房屋和集體所有的房屋。從這條規(guī)定來看，公房的所有權(quán)歸國家或者集體，不屬于個人。依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利;(七)公民的其他合法財產(chǎn)。結(jié)合以上法律的規(guī)定，公有房屋所有權(quán)歸國家或者集體。而個人遺產(chǎn)只能是個人合法所有的財產(chǎn)。所以，公有房屋不能作為個人遺產(chǎn)繼承。既然公有房屋不能按照繼承處理，那么公有房屋的承租人死亡后，對于公有住房應(yīng)當(dāng)如何處理呢?依據(jù)我國《城市公有房屋管理規(guī)定》第二十八規(guī)定，承租住宅用房的，承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其共同居住兩年以上的家庭成員愿意繼續(xù)履行原契約的，可以辦理更名手續(xù)。依據(jù)《北京市人民政府關(guān)于城市公有房屋管理的若干規(guī)定》第十二條第(五)項規(guī)定，承租者外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)出租單位同意，并新訂租賃合同。司法實踐中公房承租人的變更更為復(fù)雜，依據(jù)北京市房屋土地管理局的《北京市公有住宅租賃合同》第七條“租賃期限內(nèi)，承租人外遷或死亡，承租人同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無異議的，可以辦理更名手續(xù)。”綜合以上論述，公有住房不能繼承產(chǎn)權(quán)，只能變更承租權(quán)。

公房不能夠繼承。公房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，向本城市居民出租出售，未出售前產(chǎn)權(quán)歸國家所有。未取得完整產(chǎn)權(quán)的公房不屬于被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益，不能進行繼承分割。按照相關(guān)法律法規(guī)，公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同；其生前的共同居住人在該承租房屋處無本市常住戶口的或者其生前無共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。另外要特別注意，如果公房被拆遷時，承租人死亡且無共同居住人，則該公房的動遷安置補償款旅純由承租人的繼承人所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》李鎮(zhèn)碼

第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者哪哪遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。