1. 結(jié)婚十五年要離婚夫妻財產(chǎn)怎么分
1、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С帧?br />
2、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)進行處理。

對一時確實難以查清的財產(chǎn)的分割可通知當事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審理后再恢復離婚訴訟。

3、婚后一方傷害另一方人身，不構(gòu)成刑事犯罪的，離婚時受害方在訴訟時效期間內(nèi)要求加害方賠償損失的，人民法院應予支持。
賠償費用可在分割的夫妻共同財產(chǎn)或加害方的婚前個人財產(chǎn)中予以抵償。

4、婚后一方因工傷事故、交通事故、侵權(quán)損害等取得的醫(yī)療費、賠償費，離婚時不宜按夫妻共同財產(chǎn)處理。

這部分費用與特定的人身有密切聯(lián)系，只能歸身體殘疾或受到損害的人單獨占有。

5、夫妻各自因榮譽得到的獎品、獎金視為個人特有的財產(chǎn)。

這類獎金是因個人榮譽取得的，有著特定的人身性質(zhì)，不應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

6、離婚訴訟的當事人非法隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)的，人民法院可依照《民事訴訟法》第102條的規(guī)定處理。一方將夫妻共同財產(chǎn)非法隱藏、轉(zhuǎn)移拒不交出的，或非法變賣、毀損的，分割財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方，應予少分或不分。

具體處理時，應把隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方分得的財產(chǎn)份額，對另一方的應得份額以其他夫妻共同財產(chǎn)折抵，不足折抵的，差額部分由隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損財產(chǎn)的一方折價補償對方。
2. 婚前房屋屬一方,婚后已15年,離婚財產(chǎn)如何分割
該房產(chǎn)應為一方的財產(chǎn)。離婚時只能分割夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：

第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
3. 2015年離婚財產(chǎn)分割最新規(guī)定,離婚后夫妻財產(chǎn)如何分割
您好！

◆針對性解答：

如果夫妻雙方確實無法在共同生活，離婚是最好的解決辦法，關于離婚時夫妻財產(chǎn)的分割問題要十分謹慎。

◆支招：

首先需要區(qū)分清楚哪些是夫妻共同財產(chǎn)？哪些是夫妻一方的個人財產(chǎn)？比如一方的工資、獎金，經(jīng)營公司的收益、繼承的財產(chǎn)等，以上這些都是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的個人財產(chǎn)包括婚前財產(chǎn)、受傷獲得的相關賠償、一方專有的生活用品等等。離婚的時候，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，但是如果夫妻雙方達不成一致意見，法院會按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進行分割。為了證明相關財產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，那就必須有足夠的證據(jù)加以證明。另外，還需特別注意夫妻共同債務的問題，以防對方偽造債務，侵吞另一方的合法財產(chǎn)。

◆相關問題：

婚姻相關問題：離婚還要涉及婚姻關系解除，需要雙方協(xié)商一致。法院判決離婚就只看夫妻感情是否已破裂，比如：出軌、家庭暴力、犯罪、分居兩年等，需要注意證據(jù)收集哦！

子女相關問題：離婚還要涉及子女撫養(yǎng)的問題，法院判決是看哪方對孩子成長更有利，所以，若想爭取撫養(yǎng)權(quán)，就要注意收集對孩子成長更有利的證據(jù)哦！

◆針對性解答相關規(guī)定：

《婚姻法》第十七條規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的以下財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一） 工資、獎金；（二） 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三） 知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四） 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五） 其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《婚姻法》第十七條規(guī)定：第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一） 一方的婚前財產(chǎn)；（除非當事人另有約定，如約定財產(chǎn)制）（二） 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療賠費、殘疾人生活補助等費用；（三） 遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四） 一方專用的生活用品；（五） 其他應當歸一方的財產(chǎn)。

希望能幫到您！
4. 結(jié)婚15年離婚財產(chǎn)咋分
一般我們可以按照新婚姻法中對于離婚財產(chǎn)分配規(guī)定進行夫妻離婚后財產(chǎn)分配，結(jié)合自身的情況和規(guī)定進行即可。

新婚姻法離婚財產(chǎn)分割的法律規(guī)定 婚姻法規(guī)定夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）、工資、獎金； （二）、生產(chǎn)經(jīng)營的收益； （三）、知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）、繼承或贈與所得的財產(chǎn)； （五）、其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)； 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）、一方的婚前財產(chǎn)； （二）、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）、一方專用的生活用品； （五）、其他應當歸一方的財產(chǎn)。 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

因這種約定如果是口頭的，具有不確定性，極易發(fā)生糾紛，所以法律規(guī)定，該約定必須采用書面形式。 最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》認為在法庭審理中應當分清個人財產(chǎn)、夫妻共同財產(chǎn)和家庭共同財產(chǎn)，堅持男女平等，保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產(chǎn)、方便生活的原則，合情合理地解決，并提出22條具體意見，其中第6條與現(xiàn)行婚姻法沖突，不再適用，其余各項還作為法院審理離婚時的依據(jù)，具體包括： 1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。

但規(guī)避法律的約定無效。 2、夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，包括： （1）一方或雙方勞動所得的收入和購置的財產(chǎn)； （2）一方或雙方繼承、受贈的財產(chǎn)（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外）； （3）一方或雙方由知識產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟利益； （4）一方或雙方從事承包、租賃等生產(chǎn)、經(jīng)營活動的收益； （5）一方或雙方取得的債權(quán)； （6）一方或雙方的其他合法所得。

3、在婚姻關系存續(xù)期間，復員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，應按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應歸本人所有。

4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。 在分割財產(chǎn)時，各自分別管理、使用的財產(chǎn)歸各自所有。

雙方所分財產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。（作者按：我認為此規(guī)定不太公平，如一方財產(chǎn)為5，另一方財產(chǎn)為3，差額應為2，財產(chǎn)為5的一方給對方2，財產(chǎn)少的一方變?yōu)?，財產(chǎn)多的一方變?yōu)?，是又不公平了。

這是立法者的一個失誤，但合理了又不合法，智者千慮，必有一失） 5、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物應認定為夫妻共同財產(chǎn)，具體處理時應考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財物，原則上歸各自所有。

6、一方婚前個人所有的財產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理的，房屋和其他價值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重的生活資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財產(chǎn)。 （最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋規(guī)定夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

此條與該解釋沖突，所以不再適用） 7、對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權(quán)利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。

8、夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。 9、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。

（此處立法者顯然考慮到了5-2=3的問題） 10、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應給予相當于該財產(chǎn)一半價值的補償。

11、對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。 12、婚后8年內(nèi)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。

（按最高人民法院的解釋，期限應不僅限于8年） 13、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無過錯方等原則分給一方所有。 分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。

在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 14、婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實可據(jù)情予以支持，但一般不超過兩年。

無房一方租房居住經(jīng)濟上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟幫助。 （婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個人財產(chǎn)。
5. 婚前買的房子,結(jié)婚后15年離婚,怎么分配
房產(chǎn)登記在結(jié)婚登記之前，屬于男方婚前個人財產(chǎn)，婚后還貸部分在沒約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)；

1、婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。

2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。

3、產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但投人有債務的應當返還。

4、有證據(jù)證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協(xié)商，并為共同所有的是妻共同財產(chǎn)、一方婚前購買的房屋，另一方有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻共同財產(chǎn)的比例一般是一人一半。
夫妻共同財產(chǎn)一般是一人一半，但是夫妻雙方可以簽訂協(xié)議，約定婚后財產(chǎn)共同所有、部分共同所有或個人所有，明確財產(chǎn)歸屬關系。
夫妻共同財產(chǎn)具體的分配情況如下：
1、夫妻共同財產(chǎn)，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有。
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方。
3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習俗給付的彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮。
4、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方應給予相當于入伙財產(chǎn)一半價值的補償。
5、對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價處理。
6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方。
7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的。可酌情返還。對取得財物的性質(zhì)是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理。
8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
9、離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應根據(jù)具體情況對另一方予以適當?shù)恼疹櫋?br>10、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>11、保護婦女、兒童的合法權(quán)益。一方面，分割夫妻共同財產(chǎn)不得侵害女方和子女的合法權(quán)益；另一方面， 應視女方的經(jīng)濟狀況及子女的實際需要給予必需的照顧；
12、夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。
夫妻共同財產(chǎn)如何分割，具體按照以下處理方式：
1、男女平等原則；
2、保護婦女、兒童的合法權(quán)益原則；
3、照顧無過錯一方原則；
4、尊重當事人意愿原則。對夫妻雙方有約定的，且約定合法的，按約定處理。約定規(guī)避法律或者無效的，按共同財產(chǎn)處理；
5、有利生產(chǎn)、方便生活等原則處理。
綜上所述，夫妻共有財產(chǎn)的分配方式：一般應先由夫妻雙方協(xié)議分配；如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。屬于男女雙方的共有財產(chǎn)才能分割。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

夫妻共同 財產(chǎn)分割 比例的處理 一、夫妻共有或一方所有房屋的處理 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張 房屋所有權(quán) 并且同意競價取得的，應當準許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧 撫養(yǎng) 子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。 婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。 　　《 民法典 》（2021年1月1日起實施）第一千零八十七條6868離婚時，夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 　　對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。 二、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋 1、對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是 結(jié)婚登記 后取得所有權(quán)的，應定為夫妻共同財產(chǎn);如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。 2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理： （1）一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。 （2）一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應當將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。 （3）對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《 婚姻法 解釋(二)》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)分割處理。雖然是以夫妻一方名義購買，但不是以夫妻共同財產(chǎn)而是以一方父母財產(chǎn)購買，產(chǎn)權(quán)證系夫妻雙方的名字，仍應為共同財產(chǎn)，只是在財產(chǎn)分割時，酌情考慮財產(chǎn)來源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名義而非夫妻名義購買成為了公房，且購買的出資來自該方父母，應為一方所有的財產(chǎn)。原系一方父母承租的公房，雖然以夫妻共同財產(chǎn)購置，但產(chǎn)權(quán)證上不僅有夫妻一方或雙方名字，還有一方父母名字，該房為家庭共有財產(chǎn)。 3、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購 買房 屋，并 按揭貸款 ，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其 個人債務 。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的 債務 ，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧斢枰苑颠€。 三、離婚時尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的房屋 指離婚時夫妻雙方取得的房屋所有權(quán)只是部分產(chǎn)權(quán)，不是完全產(chǎn)權(quán)，主要指夫妻雙方根據(jù)福利政策以標準價購買的公有房屋。部分產(chǎn)權(quán)房屋是國家歷次房改政策的產(chǎn)物，其突出特點為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。根據(jù)國務院1991年6月發(fā)布的《關于繼續(xù)穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房改革通知》，其特點集中表現(xiàn)為： 1、房屋必須在購買五年后才能出售; 2、出售時原補貼單位有優(yōu)先購買權(quán); 3、售房所得按照國家、單位、個人所占比例進行分配。它可能是婚前或婚后購買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國特殊的住房政策，又涉及職工單位的利益，住房不能上市交易，在實務分割中存在一定的障礙。這種離婚時雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形，如果當事人有爭議且協(xié)商不成，可以按照相關規(guī)定處理，即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。 四、離婚時尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋 指離婚時夫妻雙方對其居住使用的房屋尚未取得所有權(quán)。婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂 買賣合同 ，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部 購房 款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，可以按照相關規(guī)定處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)，人民法院可將以下情況認定為夫妻共同財產(chǎn)，對房屋權(quán)屬、分割、補償問題予以處理： 1、在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義; 2、在婚前以夫妻雙方的名義購買;第三，在婚前以夫妻雙方的共同財產(chǎn)購買，屬于婚前共同財產(chǎn)，財產(chǎn)性質(zhì)存續(xù)到婚后仍為夫妻共同財產(chǎn)。 綜上所述，關于 夫妻共同財產(chǎn)分割比例 ，我們要注意，在進行分割房產(chǎn)的時候，夫妻共有或一方所有房屋的處理、離婚時已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的房屋和離婚時沒有取得產(chǎn)權(quán)的房屋的處理的方法是不一樣的，我們在進行計算的時候，首先要在這些方面進行區(qū)分，才能很好的處理。