離婚協(xié)議房子不過(guò)戶不會(huì)失效。雙方離婚時(shí)達(dá)成離婚協(xié)議分割住房，只要形成書(shū)面協(xié)議，沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有違反國(guó)家法律規(guī)定，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，這樣的協(xié)議就是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。不會(huì)過(guò)期作廢。當(dāng)事人隨時(shí)可以在離婚后憑雙方簽字的離婚協(xié)議主張過(guò)戶住房。
離婚協(xié)議書(shū)首先要包含當(dāng)事人雙方自愿離婚的意思表示，然后包含雙方當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。最后，雙方當(dāng)事人在協(xié)議上簽字確認(rèn)。當(dāng)事人只要攜帶離婚協(xié)議到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行離婚登記申請(qǐng)就可以生效。不履行離婚協(xié)議的，夫妻雙方可先行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟；法院判決要求履行離婚協(xié)議的，對(duì)方仍拒不履行的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，法院可對(duì)不履行判決一方采取強(qiáng)制措施。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零五十四條
無(wú)效的或者被撤銷的婚姻自始沒(méi)有法律約束力，當(dāng)事人不具有夫妻的權(quán)利和義務(wù)。同居期間所得的財(cái)產(chǎn)，由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則判決。對(duì)重婚導(dǎo)致的無(wú)效婚姻的財(cái)產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。當(dāng)事人所生的子女，適用本法關(guān)于父母子女的規(guī)定。
婚姻無(wú)效或者被撤銷的，無(wú)過(guò)錯(cuò)方有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。

離婚協(xié)議寫(xiě)房子歸誰(shuí)就歸誰(shuí)，具有法律效力。離婚協(xié)議書(shū)是男女雙方?jīng)Q定離婚后，處于自愿，在人身、財(cái)產(chǎn)和撫養(yǎng)關(guān)系上，經(jīng)過(guò)共同協(xié)商，達(dá)成一致的書(shū)面協(xié)議，因此對(duì)男女雙方都具有約束力。
離婚財(cái)產(chǎn)分割如下：
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；
2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；
3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮；
4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償；
5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理；
6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方；
7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的，可酌情返還。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理；
8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方；
9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫍?br>10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?br>二婚夫妻離婚時(shí)房屋如何分割？
1、離婚時(shí)，再婚夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決；
2、再婚夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別；
3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方；
4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無(wú)居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過(guò)2年。
綜上所述，離婚以后財(cái)產(chǎn)分割方式如下：屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，還是歸個(gè)人所有；屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，也可以讓人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十八條
婚姻登記機(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿離婚，并已經(jīng)對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的，予以登記，發(fā)給離婚證。
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人雙方在離婚時(shí)，往往會(huì)涉及到財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題，有的人可能會(huì)選擇將名下的財(cái)產(chǎn)給孩子，那么離婚房子給孩子怎么簽協(xié)議？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，法律快車小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
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　　一、離婚房子給孩子怎么簽協(xié)議
　　寫(xiě)明雙方信息、孩子個(gè)人信息、房屋信息、過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式等內(nèi)容，然后雙方簽字確認(rèn)，寫(xiě)好日期即可。具體內(nèi)容可參考以下范本：房屋XX小區(qū)XX單元XX室（房產(chǎn)證號(hào)：）由甲方和乙方之子女XX所有，甲乙雙方自愿放棄分割，對(duì)該房屋甲乙雙方均無(wú)權(quán)處分，待子女XX符合國(guó)家規(guī)定可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，甲乙雙方共同將該房屋過(guò)戶給子女XX，過(guò)戶費(fèi)用甲乙雙方平均分擔(dān)。
離婚房子給孩子
　　二、房產(chǎn)抵押合同模板
　　抵押人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
　　(如為單位的寫(xiě)明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
　　抵押權(quán)人：姓名 ，性別 ， 年 月 日，籍貫 ，住址 ，身份證號(hào)碼 。
　　(如為單位的寫(xiě)明單位的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人及職務(wù)，單位的地址)
　　雙方根據(jù)法律的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂合同，以資信守：
　　一、被擔(dān)保債權(quán)的種類和范圍：
　　二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限：
　　三、房地產(chǎn)的概況
　　1、抵押的房地產(chǎn)坐落于 市 區(qū) 街(路/小區(qū)) 號(hào) 棟 單元 層 戶號(hào)，其房屋建筑面 ㎡，占地面積 ㎡。
　　2、房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬
　　3、經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為
　　四、抵押人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由抵押人負(fù)責(zé)清理，由此給抵押權(quán)人造成的經(jīng)濟(jì)損失，抵押人負(fù)責(zé)賠償。
　　三、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸怎么貸
　　（一）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
　　（二）購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)。
　　（三）銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批。
　　（四）購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
　　（五）售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款。
　　（六）購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）。
　　（七）銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
　　（八）買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款。
　　（九）購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記）。

只需要夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配項(xiàng)下列一條，在該條款上寫(xiě)明將房子贈(zèng)與孩子的內(nèi)容即可。
在離婚協(xié)議中寫(xiě)房子歸孩子，夫妻雙方也可以重新擬一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，將房屋贈(zèng)與孩子。
離婚房子給小孩協(xié)議首先是需要寫(xiě)清楚甲乙雙方的一些基本信息，包括由身份證件號(hào)碼，還有就是地址和一些其他的身份方面的信息，之后就是關(guān)于房屋的一些基本信息說(shuō)明清楚，比如說(shuō)房屋的位置，還有就是房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)的，最后就是表明贈(zèng)予。
一、離婚房子給小孩協(xié)議怎么寫(xiě)?
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫(xiě)明姓名、住址)
住所：_____
有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;
(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_(kāi)____;
(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)土地使用權(quán)取得的方式
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。
第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。