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城鎮戶口的子女可繼承農村宅基地使用權證了(城鎮戶口能繼承農村宅基地嗎)

首頁 > 身份戶籍2024-01-05 03:50:28

城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

一、城市戶口可以繼承農村宅基地嗎?      1、城市戶口不能繼承宅基地,可以繼承宅基地上的房子。《土地管理法》明確規定:農村宅基地的所有權屬于村集體,農民享有的是宅基地的使用權。非農村集體成員對于宅基地的使用權不能繼承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以繼承的,不過不能翻蓋重建,等到房屋自然消亡,村集體將收回宅基地。      2、已經是城市戶的,是不能繼承其宅基地的,但是卻可以繼承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面臨拆遷,是非農戶口,其留下的房產,是可以和村集體成員一同獲得補償款的。農村宅基地房屋拆遷補償中,分為兩部分:一部分是對地上建筑物的補償,地上建筑物屬于產權人所有,作為遺產,無論戶口是否在內,子女都有權依法繼承。另一部分是對宅基地土地使用權的補償,土地使用權不屬于遺產部分,不能繼承,由戶口在內的原權利人享有。二、集體土地使用證辦理的流程怎么走?      1、申請      (1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。      (2)提交個人身份證或農村居民戶口簿復印件一份。      (3)土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農村建房使用證;97年4月以后提交農村建房申請書、農村建設用地批準書等)。      2、調查      由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。      3、審核      先由鄉鎮國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。      4、審批      經審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發集體土地使用證。三、集體土地使用權的含義      一般是指農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利。法律對集體土地建設用地使用權的主體有較為嚴格的限制,一般只能由本集體及其所屬成員擁有使用權。全民所有制單位、城市集體所有制單位和其他經濟組織進行建設,需要使用集體土地,必須經過征用,使之轉為國有土地后才能取得使用權,即國有土地使用權。一般不允許全民所有制單位或城市集體所有制單位以及其他經濟組織擁有集體土地建設用地使用權。      集體土地建設使用權是農民集體將其所有的集體土地用于建設,行使占有、使用、收益和處分的權利。農村集體建設用地使用權是否可以強制執行,《較高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的規定》第2十四條規定,人民法院執行集體土地使用權時,經與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但有學者提出,僅僅依靠較高人民法院的司法解釋不能夠成為農村集體建設用土強制執行的依據,因為集體建設用地使用權的強制執行是以集體建設用地能夠流轉為前提的。

城市戶口是否可以繼承農村宅基地

城市戶口是否可以繼承農村宅基地
城鎮戶籍子女是可以繼承農村宅基地使用權,并辦理不動產登記。注意點:1.原來的法律規定是子女只能繼承農村宅基地上的房屋,而宅基地屬于村集體所有,不能繼承;現行法律規定是:農村宅基地使用權可以進行繼承。2.不只是農村戶籍的子女可以繼承;具有城鎮戶籍的子女也可以繼承父母農村宅基地使用權。3.宅基地使用權不能單獨發生繼承,只有在繼承農村房屋的同時對宅基地使用權同時發生繼承,遵循房地一體原則。
【法律依據】
《民法典》第一千一百二十二條,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

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