城市戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎
城市戶口不能夠繼承農(nóng)村的宅基地,根據(jù)我國的土地管理法規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,而且每一戶村民只能夠擁有一處宅基地是無法通過繼承的方式來獲得的,尤其是子女將戶口遷出成為城鎮(zhèn)戶口之后,不再屬于農(nóng)村集體成員,所以無法繼承父母名下的宅基地使用權。但是在父母過世之后,城鎮(zhèn)戶口可以繼承在宅基地上建造的房屋。對于農(nóng)村的宅基地,不僅嚴禁城鎮(zhèn)居民夠買而且如果一旦發(fā)現(xiàn)有一戶多宅的情況,也不能夠進行繼承。此外,如果宅基地的所有人屬于獨立戶口,宅基地會由村集體收回。對于一些宅基地權屬不夠清晰的情況,再沒有通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門的審批所搭建的房屋,或者是已經(jīng)超過審批面積而私自擴建的房屋,都不在繼承的范圍之內。目前針對于農(nóng)村宅基地的使用限制比較多,建議向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府進行咨詢。
城市戶口能繼承農(nóng)村的宅基地嗎
城市戶口能繼承農(nóng)村的宅基地嗎一、城市戶口能繼承農(nóng)村的宅基地嗎
1、城市戶口不能繼承農(nóng)村的宅基地如下:
(1)城市戶口不可以繼承農(nóng)村宅基地,但可以繼承農(nóng)村房屋。宅基地作為一種特殊物權不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子可以繼承。農(nóng)民的宅基地使用權可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動產(chǎn)登記。
根據(jù)規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有;
(2)農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
2、《中華人民共和國土地管理法》第九條
城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
二、農(nóng)村宅基地使用權是否能繼承
宅基地屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集體成員共有,不屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。宅基地使用權是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利,與特定的身份相聯(lián)系,只有基于集體經(jīng)濟組織成員的身份才有權取得宅基地使用權,因此,宅基地使用權只能隨同農(nóng)村房屋所有權繼承后依法辦理不動產(chǎn)轉移登記。
城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地嗎
城鎮(zhèn)戶口能繼承農(nóng)村宅基地使用權。農(nóng)村宅基地使用權可以進行繼承。不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承,具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權。宅基地使用權不能單獨發(fā)生繼承,只有在繼承農(nóng)村房屋的同時,對宅基地使用權同時發(fā)生繼承,遵循房地一體原則。
城市戶口是否可以繼承農(nóng)村宅基地
城市戶口是不能繼承農(nóng)村的宅基地的,但是卻可以繼承宅基地上的房屋,直到房屋自然消亡。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
農(nóng)村村民建住宅,應當符合鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)人民政府審核,由縣級人民政府批準;其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
相關推薦:
蕭山機場拆遷賠償(蕭山機場拆遷一個戶口賠多少錢)
刑事涉外程序(涉外刑事案件審理流程)
委托公證錯誤賠償(房屋公證人需要承擔什么責任)
強制執(zhí)行賠償(民事賠償強制執(zhí)行期限)
拆遷賠償城市戶口(城市戶口可以享受農(nóng)村拆遷補償嗎)