二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。

二手房按揭貸款買家需要交納的費用：
1、房地產(chǎn)交易費（過戶費）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、經(jīng)濟適用房、房改房3元/平米；
2、核檔費：50-100元；
3、契稅：交易價X1%；（2009年12月31日前）
4、評估費：評估價X0.3%；
5、擔保費：貸款額X1%；
6、保險費：10年以上房齡的收取。
7、公證費：視各地政策不同，有些不收。
8、如果有中介公司參與則要繳納中介代理費、按揭貸款代理費。
具體你的費用：
1、房地產(chǎn)交易費（過戶費）：410.4元（商品房）或者205.2元（房改房或者安居房、經(jīng)濟適用房）
2、核檔費：50元；
3、契稅：1200元；（2009年12月31日前）