購(gòu)買二手房的禁忌有：

1.未做產(chǎn)權(quán)確認(rèn)；

2.著急交定金；

3.輕信中介報(bào)價(jià)；

4.忽視房屋細(xì)節(jié)；

5.未確認(rèn)生活費(fèi)用。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第五條，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)商品房的銷售管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

買二手房注意以下事項(xiàng)：不能僅看賣家出示的不動(dòng)產(chǎn)證；學(xué)區(qū)房注意是否在學(xué)區(qū)范圍；戶口遷移法院不受理；了解自己的征信；審查房產(chǎn)上是否有其他他項(xiàng)權(quán)，比如租賃；注意有沒(méi)有共有權(quán)人；不要相信口頭承諾；約定違約方承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

購(gòu)買二手房的注意事項(xiàng)有哪些？

目前，中國(guó)樓市已進(jìn)入存量房時(shí)代，尤其是在深圳等一線城市，新房成交量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及二手房成交量。不過(guò)，對(duì)于購(gòu)房二手房，有些購(gòu)房者撿到寶，有些卻受了罪。導(dǎo)致不同遭遇的因素有很多，其中一樣，從風(fēng)水角度上也是有所解析。

那么，二手房風(fēng)水最忌諱什么？又有哪些風(fēng)水訣竅呢？

二手房風(fēng)水最忌諱什么:

1、大門正對(duì)電梯或樓梯,是犯沖,本來(lái)住宅是聚氣養(yǎng)生之所,如今與電梯、樓梯直對(duì),宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去,可謂大忌。補(bǔ)救之法則是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。

2、如果大門口直對(duì)長(zhǎng)走廊,這也是沖煞,走廊越長(zhǎng),對(duì)家居越不利,這叫穿心劍格局,若門內(nèi)無(wú)屏風(fēng)阻隔,則不宜居住。

3、若房子的窗戶開在走廊之外,屬于泄氣的格局,住宅的私隱性則蕩然無(wú)存,對(duì)家居也不利。另外,房子里的窗戶太多則泄氣,房子里窗戶太少,則少生氣,都屬不吉,應(yīng)加以改變。

4、大門不能正對(duì)廁門,試想人一進(jìn)門就見(jiàn)到廁所,則住宅的功能何在?另外,睡房門與廁所門也不能正對(duì),臥室與臥室門也不能正對(duì),這些都犯了門沖。

5、住房、客廳或飯廳中,如有橫梁切記不可壓住床位和坐位,并且天花頂宜高不宜低。

6、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起,則廁所的門應(yīng)牢記時(shí)常關(guān)閉,免得受污濁之氣滌蕩。

7、住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角,現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形,往往會(huì)有尖角出現(xiàn),不但有煞氣,而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn),宜以木柜或矮柜補(bǔ)添在空角之處。倘若不想擺放木柜,則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位,這亦可消減尖角對(duì)客廳風(fēng)水的影響。

8、大門與陽(yáng)臺(tái)如成一直,也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開,因?yàn)榍昂笸ㄍ?可以一眼看透大門與陽(yáng)臺(tái),諺云:“前通后通,人財(cái)兩空。”并且穿堂風(fēng)拂動(dòng),易令人得病。

二手房風(fēng)水訣竅

買入一套別人曾經(jīng)住過(guò)的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一樣,不一定貼身,也不一定合腳。風(fēng)水學(xué)理論認(rèn)為,所遷入的舊房屋,最好是前房屋主人,一直住得很順利、很幸運(yùn)、很滿意,只不過(guò)是前房屋主人,只不過(guò)因?yàn)樵恐骷彝ト丝谠龆嗷蚴诸^上已有富裕的金錢,而另行遷到更寬大、更高級(jí)的房子。堪輿理論則認(rèn)為,這種良性信息傳導(dǎo),會(huì)對(duì)新遷居者的住戶,產(chǎn)生好的影響。所以,購(gòu)買這種舊房屋是不錯(cuò)的選擇。

“宅以形勢(shì)為身體,以泉水為血脈,以土地為皮肉,以草木為毛發(fā),以舍屋為衣服,以門戶為冠帶。若是如斯,是事儼雅,乃為上吉。”購(gòu)買房子的本質(zhì)是買個(gè)安心,買得健康,二手房更要注重這一點(diǎn),二手房風(fēng)水指南就是從一點(diǎn)出發(fā)為你著想的。

（以上回答發(fā)布于2017-03-24，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

買二手房需要注意哪些風(fēng)水問(wèn)題？