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無權(quán)代理與無權(quán)處分,法律效果有何不同?(無權(quán)處分與無權(quán)代理的區(qū)別)

首頁 > 稅收2024-01-15 12:33:20

無權(quán)代理和無權(quán)處分的根本區(qū)別

法律分析:無權(quán)代理和無權(quán)處分的根本區(qū)別是:無權(quán)處分是指沒有處分權(quán)而處分財物;無權(quán)代理是指代理人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止仍然實施代理行為。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百七十一條,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。

相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。

行為人實施的行為未被追認的,善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是,賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。

相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的,相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。

《中華人民共和國民法典》第五百九十七條,因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。

無權(quán)處分行為的效力

法律主觀:

無權(quán)處分行為之效力是怎樣的因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。無權(quán)處分的合同效力是不確定的。如果對方賣給你的,或租給你的財產(chǎn)是他無權(quán)出售或出租的,這個合同的效力是待定的。無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。我們可以這樣理解,如果對方將不屬其所有的、無權(quán)處分的東西買給了你,或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的,除非對方在其后取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)或處分權(quán)。所以在買賣合同或租賃合同的訂立時,我們要特別注意其是否有權(quán)處分。對于一般的動產(chǎn)一般不易出現(xiàn)這樣的問題,但對于不動產(chǎn),尤其是在租賃場地時要對其中的建筑物的產(chǎn)權(quán)進行必要調(diào)查或訪問,并要求對方在合同中予以保證。希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中無權(quán)處分合同并不少見,比如夫妻一方擅自處理夫妻共同財產(chǎn),將屬于夫妻共同所有的房屋擅自出賣的行為就屬于無權(quán)處分行為。這樣的行為損害了另一方的財產(chǎn)權(quán)益,但并不是這樣的無權(quán)處分合同是絕對有效或者絕對無效。如果您的財產(chǎn)遭遇無權(quán)處分,被他人擅自出賣時,建議您咨詢合同糾紛方面的專家律師,以更好地維護您的合法權(quán)益。

法律客觀:

代理的效力分別是怎樣的,希望對大家有所幫助。無權(quán)處分和無權(quán)代理的效力根據(jù)《合同法》第51條,因無權(quán)處分而訂立的合同,屬于效力未定的合同,權(quán)利人的追認可以有效地補正合同的效力。但是,無權(quán)處分不同于無權(quán)代理。在無權(quán)處分的情況下,行為人(即無權(quán)處分人)以自己的名義為法律行為,權(quán)利人并非合同當事人;而在無權(quán)代理的情況下,本人就是合同當事人,只不過在訂立合同時,沒有體現(xiàn)本人的意思表示而已。追認是單方法律行為,追認權(quán)在性質(zhì)上為形成權(quán),行使追認權(quán)可以補正合同的瑕疵,但卻不能改變合同當事人的法律地位,不能使非合同當事人成為合同當事人。在無權(quán)代理中,本人的追認補正了本人意思表示上的瑕疵,從而使合同確定地對本人發(fā)生效力。在無權(quán)處分中,權(quán)利人的追認補正的是無權(quán)處分人處分權(quán)的瑕疵,使無權(quán)處分人變成有權(quán)處分人,從而使合同確定地對無權(quán)處分人發(fā)生效力,但不會使合同當然地對權(quán)利人發(fā)生效力。這就如同人的追認可以補正當事人行為能力的瑕疵,但合同并不對法定代理人發(fā)生效力。在無權(quán)處分的情況下,權(quán)利人若要成為因無權(quán)處分而訂立的合同的當事人,除了行使追認權(quán)補正合同效力外,還必須通過讓與、債務(wù)承擔、合同概括承受等方式來完成。具體而言,權(quán)利人要取得無權(quán)處分人的合同債權(quán)(包括價金請求權(quán)),須與無權(quán)處分人達成合意并通知第三人(債權(quán)讓與);要親自履行合同債務(wù),則須與第三人達成合意,或者與無權(quán)處分人達成合意后取得第三人的同意(債務(wù)承擔);要完全取代無權(quán)處分人的合同地位,則必須與無權(quán)處分人達成合意并取得第三人的同意(合同概括承受)??傊?,無論如何,權(quán)利人都不因追認無權(quán)處分人的行為而當然成為合同當事人。

新的民法典對無權(quán)處分的效力

法律分析:
(1)無權(quán)處分:指欠缺通過實施法律行為對某一項既有權(quán)利施加影響。
無權(quán)代理:指欠缺將所獨立實施之法律行為的效果歸屬于被代理人承擔的權(quán)能。
(2)無權(quán)處分人“以自己的名義”實施法律無權(quán)代理人“以被代理人的名義”實施法行為。
(3)無權(quán)處分“不影響合同的效力”;無權(quán)代理訂立的合同,“效力待定”。
關(guān)于無權(quán)處分規(guī)定:
《民法典》第597條第一款規(guī)定 因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。
《民法典》第597條第二款規(guī)定 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。

法律依據(jù):
《中華人民共和國民法典》 第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的,買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。 法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物,依照其規(guī)定。

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