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新房需繳納的稅費如下：

一、契稅

1.對個人購買90平及以下的普通住房，且該住房屬于家庭區(qū)域內(nèi)首套住房的，減按總房款的1%征收契稅；

2.144平米及以下的普通住宅按照總房款1.5%繳納

3.超過144平米的按照總房款的3%繳納

通常契稅會跟著首付款一起繳納，由開發(fā)商按照總房款的3%代收并出具正式的購房發(fā)票，在交房后會根據(jù)實際情況進行退稅處理。

二、大修基金

大修基金是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、水管等）的維修基金。重慶執(zhí)行的收費標準如下：

1.不含電梯：50元/㎡

2.包含電梯：80元/㎡

按照建筑面積進行計算收取

三、印花稅

總房款的0.05%，在跟開發(fā)商訂立合同繳納首付款時一起繳納，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

四、其他雜稅

權屬登記費：80/套

交易手續(xù)費：3元/㎡

證照印花費稅：5元/本

工本費：10元/本

買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。

1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。

2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。

3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。

4、交易手續(xù)費。與房地產(chǎn)公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。

5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。

6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產(chǎn)證作為憑證，而房產(chǎn)證需要工本費10元/本。

7、證照印花稅。房產(chǎn)證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

擴展資料：

下列憑證可以免征印花稅：

（1）已經(jīng)繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、撫養(yǎng)孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據(jù)；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優(yōu)惠貸款所書立的合同；

（6）企業(yè)因改制而簽訂的產(chǎn)權轉移書據(jù)；

（7）農(nóng)民專業(yè)合作社與本社成員簽訂的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買人與廉租住房、經(jīng)濟適用住房有關的憑證。

參考資料：印花稅_百度百科

買新房要繳納契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權登記費、證件印花稅、工本費。對個人購房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。根據(jù)財政部、國家稅務總局關于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

契稅

非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

住房維修基金

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

房屋產(chǎn)權登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

證照印花稅：5元/本。

工本費：10元/本。

1、契稅

房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

2、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完（保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%）。

4、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

5、權屬登記費 80元/套

住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

6、

a.住宅 建筑面積 X3元/㎡

b.非住宅 建筑面積 X11元/㎡

7、物業(yè)管理費

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

具體如下：

1、交易手續(xù)費：建筑面積*3元/平方

2、產(chǎn)權登記費：

個人：50元/宗;每加1人增收10元;

單位：80元/宗

非住宅：550元/宗，每加1人增收10元

3、交易契稅：

(1)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評估價*1%

(2)購買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評估價*1.5%

(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)

(3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%

(4)非家庭唯一普通住房：地稅局評估價*3%

(5)贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%

4、交易印花稅：

個人住宅：免征

非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%

5、抵押登記費：

抵押權人是個人住宅：50元/宗

單位住宅：80元/宗

非住宅：550元/宗

6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

買賣流程：

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；

二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任；

確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務；

五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名）；

買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；

七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂<深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日；

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦）；

擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

參考資料來源：百度百科--二手房買賣

全國情況不同，現(xiàn)以以上海買房繳稅為例。

購入一手房需要交納的稅費：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%； 

2、維修基金：購房者應按購房款的2％交納； 

3、印花稅：總房款的萬分之五； 

4、其它一些費用，不是很多。 

購入二手房需要交納的稅費：

1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%； 

2、營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）； 

3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）； 

4、個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）； 

5、土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）； 

6、印花稅：總房款的萬分之五； 

7、交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）； 

8、產(chǎn)權證工本費：約80元。不一定是這個數(shù)； 

9、他項權證工本費：約80元（貸款才有的費用）； 

10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定； 

11、保險費：根據(jù)保險公司情況定。 

注意：以上的比例只是一個參考，有些費用要根據(jù)國家的政策調整而調整。 

擴展資料：

買方一次性付款，賣方紅本在手的房產(chǎn)流程：

1、將除定金以外的全部房款，存入第三方賬戶監(jiān)管，簽署資金監(jiān)管協(xié)議。

2、買賣雙方簽署《二手房買賣合同》，并到產(chǎn)權交易中心遞交過戶申請。

3、五個工作日后，買賣雙方方到交易中心繳納稅費，然后領取買方房產(chǎn)證。

4、憑買房房產(chǎn)證復印件，由第三方將全部房款支付給賣方。

5、辦理交樓及水.電.煤氣等過戶手續(xù)。

6、居間方確認費用結清后，支付交房保證金給賣方。

參考資料來源：黑龍江省大慶市杜爾伯特蒙古族自治縣法院網(wǎng)-二手房交易流程及稅費是怎么規(guī)定的?

提到稅費，我們首先想到的就是個人要交個人所得稅，企業(yè)要交企業(yè)所得稅，但是對于買方也要交稅很多人卻是不清楚。說到買房要交稅，可能很多人會誤認為是交房產(chǎn)稅，雖然最近一段時間房產(chǎn)稅是業(yè)內(nèi)議論的焦點，但小編今天要告訴大家的這些稅費跟房產(chǎn)稅還是有一定區(qū)別的。

我們知道購買新房時需要交契稅、印花稅、交易費等等。雖然有些稅費是買賣雙方共同承擔，但大多數(shù)的稅費還是買房者來承擔。舉個例子，按現(xiàn)在深圳新房5.5萬/平米計算，一套100平米的房子總價為550萬元，那么，以首套房為例，買這套房子需要繳納多少稅費呢?

一、契稅

契稅由買房者繳納，按房價的全額征收。對于首套房，一般來說，契稅的費率是根據(jù)所購房屋面積大小來決定，分三種情況：①房屋面積在90平米以下按1%的費率計算;②房屋面積在90平米至144平米按1.5%的費率計算;③房屋面積在144平米以上的按3%的費率計算;但是按照廣東省最新購房契稅政策，90平米以上的首套住房統(tǒng)一按1.5%征收，因此，需繳納5500000×1.5%=82500元。

二、印花稅

印花稅的費率為0.05%，因此，需要繳納5500000×0.05%=2750元。印花稅一般是跟首付款一起交。

三、住房維修基金費

住房維修基金費可能知道的人不多，這個錢是交給開發(fā)商用作房屋公共設施維修的維修基金，一般是按照房屋總額的2%交存，因此，住房維修基金費為5500000×2%=110000元。當房屋產(chǎn)權轉移時，住房維修基金也會轉移到新的產(chǎn)權所有人名下。此外，住房維修基金費一般是購房者在辦理入住手續(xù)時就要交的。

四、物業(yè)管理費

相信很多人都知道物業(yè)管理費，在現(xiàn)實生活中，有時候我們租房也要叫物業(yè)管理費。那么，買房的時候物業(yè)管理費怎么交呢?

一般來說，物業(yè)管理費是購房者對新房驗收后開始計算，不同于租房時物業(yè)管理費每月和房租一起交，買房時物業(yè)管理費一般要先交三個月。而且不管你買房驗收后是否會入住新房，物業(yè)管理費一樣要照交不誤。

五、其他費用

除了以上這些費用外，買新房需要交的費用還有很多，比如工本費、手續(xù)交易費等。如果申請銀行按揭貸款，還需要交按揭手續(xù)費、房屋評估費、保險費等。這些費用雖然不是大頭，但數(shù)量多了也是一筆不小的支出。

小編提醒，通過以上計算我們可以得出，買一套新房需要交的稅費還是挺多的，對于很多買房者來說，一定要知道買房子不僅僅是交首付款那么簡單，要預留好足夠的資金，否則，很容易陷入資金危機。

（以上回答發(fā)布于2017-05-23，當前相關購房政策請以實際為準）

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買新房本來應該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時，就要了解需要交什么費用了，避免由于個人原因讓物業(yè)重復收費。行政審批中心收的費用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收，個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。由于各城市具體收費標準略有不同，所以朋友們在交房前可以向親戚朋友們打聽打聽。不過，由于契稅是要業(yè)主本人拿著買房子的發(fā)票單到行政審批中心交的，所以也不用擔心被坑。只要注意物業(yè)無權向業(yè)主收取就行了。開發(fā)商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規(guī)定的費用。物業(yè)要收的費用有很多，具體來說有物業(yè)管理費、停車管理費、裝修管理費、垃圾消納費、裝修施工臨時出入證制證費和水、電費周轉金或保證金等，這些是一定要收的。

交房的時候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費。一旦收房，就開始計算管理費用，所以交房時，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費用。但是，收樓前后還有2項的費用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時候，需要繳交契稅。

新房交易稅費主要包含5點：

1、契稅。

2、房屋維修基金。

3、物業(yè)管理費。

4、權屬登記費。

5、交易手續(xù)費用。

新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產(chǎn)總價的1%。

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

抵押登記費：80元/戶

權證印花稅：5元/戶

保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

擴展資料

1、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費

參考資料來源：百度百科——新房交易稅費