不能強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)有：
1、被執(zhí)行人本人名下唯一一套合法可居住的房產(chǎn)；
2、沒有轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)行為的房產(chǎn)；
3、不符合最低生活標(biāo)準(zhǔn)屬于住宅性質(zhì)的房產(chǎn)；
4、未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；
5、拍賣未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)；
6、已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；
7、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的；法律限制交易的房產(chǎn)。
對(duì)于生活所需的義務(wù)家庭用品，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用；扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品，未公開發(fā)明或著作不能查封，以及醫(yī)療輔助工具用品，還有被執(zhí)行人的勛章和榮譽(yù)作品不得查封扣押。
強(qiáng)制執(zhí)行的力度眾所周知，不是被執(zhí)行人說自己沒有財(cái)產(chǎn)就可以躲過的；比如說，借貸合同到期但是債務(wù)人以沒錢等各種理由拒不還債的，債權(quán)人可以持有效證明到法院要求判決還錢。法院根據(jù)調(diào)查，對(duì)拒不還債的債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)有強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利。比如說存款、房產(chǎn)、高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的收入等，都會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行用于還債。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十一條
被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

根據(jù)中國(guó)的法律規(guī)定，以下情況下的房產(chǎn)不能被強(qiáng)制執(zhí)行：
1.居民住房：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十五條規(guī)定，居民住房是指?jìng)€(gè)人及其家庭成員居住的房屋，不包括用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、出租等非居住目的的房屋。在執(zhí)行過程中，居民住房屬于法律保護(hù)范圍，不能被強(qiáng)制執(zhí)行。
2.生活必需品：生活必需品包括糧食、衣物、住房、醫(yī)療、教育、文化娛樂等，這些物品是人們維持基本生活所必需的，因此在執(zhí)行過程中不能被強(qiáng)制執(zhí)行。
3.法定免抵質(zhì)物：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十六條規(guī)定，法定免抵質(zhì)物是指法律規(guī)定不能作為債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的抵押品或擔(dān)保品的財(cái)產(chǎn)，包括家庭用品、生產(chǎn)工具、農(nóng)具、耕牛等。
4.不動(dòng)產(chǎn)的拍賣限制：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的拍賣需要符合相關(guān)規(guī)定，如果不符合規(guī)定則不能被強(qiáng)制執(zhí)行。例如，房屋的拍賣需要符合相關(guān)的拍賣程序和規(guī)定，否則不能進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
需要注意的是，以上情況下的房產(chǎn)雖然不能被強(qiáng)制執(zhí)行，但是債權(quán)人仍然可以通過其他方式來追討債務(wù)。例如，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決債務(wù)問題。
【法律依據(jù)】：
最高院《關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》其中該規(guī)定第20條明確規(guī)定了唯一一套住房可執(zhí)行的3個(gè)條件（任一均可）：
1、被執(zhí)行人有合法可居住房屋
雖然被執(zhí)行人本人名下只有一套房產(chǎn)，但是如果其有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有房產(chǎn)的話，被執(zhí)行的人這唯一住房就是可以執(zhí)行的，比如說父母欠債不還且名下只有一套房產(chǎn)，但只要其成年子女名下有房產(chǎn)，那么父母的唯一住房就可以被強(qiáng)制執(zhí)行。
2、有轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)行為的
當(dāng)法院判決還款后，有的債務(wù)人依然不愿意還錢，想鉆“唯一住房不可執(zhí)行”的空子，將名下多余的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他人名下，導(dǎo)致當(dāng)強(qiáng)制執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí)只有唯一住房。這種情況一經(jīng)查實(shí)，具有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移性質(zhì)的房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議無(wú)效，被執(zhí)行人名下的房產(chǎn)（無(wú)論是否唯一）都還是會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行用于還債。
3、不符合最低生活標(biāo)準(zhǔn)的住宅
法院不強(qiáng)制執(zhí)行唯一住房是為了給債務(wù)人最低生活保障，但不是為了讓債務(wù)人逃債避債的。有的債務(wù)人認(rèn)為，反正唯一住房不可執(zhí)行，自己就往好了買、往大了買，這樣又不用還錢，又有好房子住。這是不可能的，如果債務(wù)人的住宅超過了當(dāng)?shù)刈畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)（可參照當(dāng)?shù)毓夥棵娣e及裝修配置），法院就可以執(zhí)行該唯一住宅，在執(zhí)行后債權(quán)人為其提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅或參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的平均租金支付一定的金額。