一、用土地可以做抵押貸款嗎

法律主觀：土地的所有權是不能抵押的，土地使用權能抵押。法律規(guī)定不能抵押的物權有：土地所有權；宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

二、土地長期租賃合同能作抵押貸款嗎？

長期的土地租憑合同獲得的土地使用權，按法理上說是可以作為抵押物的。那么，用土地使用權抵押貸款應當可以。但現(xiàn)在銀行為了化解風險，規(guī)避不良貸款發(fā)生，在貸款的去向、用途、額度上會嚴格控制或限制的。《中華人民共和國擔保法》第三十四條規(guī)定，抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權可以設定抵押。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（三）抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項、第三十六條第三款規(guī)定的除外；（三）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。

三、開發(fā)商想用土地證做抵押貸款可以嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法
有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購
以新購住房作最高額抵押的，須具0年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規(guī)定的其他條件。

四、農(nóng)民可以用土地抵押貸款嗎

是借款人需合法取得土地流轉經(jīng)營權，并依法取得農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權證，且取得發(fā)包方（即村經(jīng)濟合作社或股份經(jīng)濟合作社）及流出方同意抵押，并在貸款無法歸還時可以由金融機構對抵押的土地流轉經(jīng)營權進行處置的書面承諾。用于抵押的土地需是具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的農(nóng)業(yè)用地及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地，且依法經(jīng)營，未改變農(nóng)業(yè)用途。據(jù)了解，相較于其他貸款，農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款需要提供的個性化資料主要是3項：土地流轉經(jīng)營權權屬證明材料，包括農(nóng)村土地流轉合同、農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權證等；地上（含地下）附著物情況說明資料；發(fā)包方及流出方同意抵押以及同意金融機構處置抵押物的書面證明材料。借貸雙方簽訂抵押貸款合同后，還需到縣農(nóng)抵押登記手續(xù)，金融機構取得《農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權他項權證》后，即可根據(jù)借款合同發(fā)放貸款。此外，為鼓勵金融機構支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體發(fā)展，淳安縣財政還將對金融機構發(fā)放的農(nóng)村土地流轉經(jīng)營權抵押貸款實行獎勵。

農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎？

只有通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，才能抵押。

農(nóng)村土地是集體土地，你享有使用權。

農(nóng)村土地流轉方式法律規(guī)定：承包人依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權流轉的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，其他方式流轉指的是：不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的，其土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。

農(nóng)村一畝地能貸款多少

從去年起始，農(nóng)村就擁有了土地使用新策略，確權后的地塊可到相關銀行進行抵押貸款，在過去，農(nóng)民若想要貸款非常困難，只能通過聯(lián)戶擔保才能貸款，不僅門檻高、利率還高，這極大地限制了農(nóng)業(yè)的發(fā)展。但是土地確權后就不一樣了，那么農(nóng)村一畝地能貸款多少呢?一起去看看吧。

農(nóng)村一畝地能貸款多少

一畝田能貸款的額度與土地條件的好壞有著直接關聯(lián)，通常情況下，農(nóng)村一畝土地的貸款額度在3000-15000元之間，城市郊區(qū)一畝地在13000-40000元之間，而城市市區(qū)及市中心的土地一畝大概在50000-5百萬元之間，當然有些也可能在3000元左右，比方說工礦用地，荒、漠土地等等。

誰能貸款?

這項貸款主要是針對從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的組織或者個人，所以無論你是否是農(nóng)業(yè)工作者，只要你手里有土地，就可以貸款，當然對于土地確權的地區(qū)，要有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證或農(nóng)村土地承包流轉經(jīng)營權證等證件;而對于沒有完成土地確權的，需要土地承包或流轉程序合法，行為規(guī)范。

土地抵押貸款需要攜帶哪些材料

不管是對于哪種形式的抵押，都是需要準備相關的材料，這樣整個流程才更加順利，比方說要有規(guī)范有效的土地承包合同，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一流轉的，附農(nóng)戶委托流轉協(xié)議;同時還要有地上(含地下)附著物情況說明資料;申請人身份證原件及復印件;土地承包經(jīng)營權人同意抵押的意見書等等。

土地抵押貸款有哪些需要注意的事項

在提交申請時，需到農(nóng)村產(chǎn)權交易中心，若是沒有，則要提交到相關銀行，同時抵押的期限不得超過土地承包期的剩余期限;另外農(nóng)村抵押貸款期限一般為1年，原則上不超過3年，5-10年及以上的個別地區(qū)也有。

小結：好了，以上就是關于農(nóng)村一畝地能貸款多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在農(nóng)村一畝地貸款過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

農(nóng)村土地抵押貸款怎么貸

因為各地區(qū)對于農(nóng)村土地抵押貸款的政策不同，因此這里以吉林農(nóng)村土地流轉貸款流程舉例，告訴大家農(nóng)村土地抵押貸款所需的材料以及流程。

農(nóng)村土地流轉貸款流程

所需材料：場主身份證、戶口本、土地承包經(jīng)營權證，申請表，還款計劃說明書，所需材料全部要加蓋家庭農(nóng)場公章。

操作流程：

農(nóng)民首先將其土地承包經(jīng)營權轉讓給“物權中心”，然后農(nóng)民就可以此向金融機構申請貸款。當農(nóng)民正常歸還金融機構借款后，“物權中心”與農(nóng)民達成的土地流轉合同自動解除；當農(nóng)民沒有按時償還金融機構貸款時，“物權中心”將獲得的農(nóng)民土地承包經(jīng)營權另行發(fā)包，將發(fā)包獲得的款項歸還金融機構。待新的承包人承包期限屆滿后，土地承包經(jīng)營權再退還給原土地承包人。

農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款嗎

1、土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內容由合同約定。

2、農(nóng)民承包的土地可以抵押貸款。《農(nóng)村土地承包法》第四十七條：承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權向金融機構融資擔保，并向發(fā)包方備案。

3、受讓方通過流轉取得的土地經(jīng)營權，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構融資擔保。擔保物權自融資擔保合同生效時設立。

4、當事人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔保物權時，擔保物權人有權就土地經(jīng)營權優(yōu)先受償。