不動產(chǎn)證上的權(quán)利類型有：
1、集體土地所有權(quán)；
2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);
3、森林、林木所有權(quán);
4、土地承包經(jīng)營權(quán)；
5、建設用地使用權(quán)；
6、宅基地使用權(quán)；
7、海域使用權(quán)；
8、地役權(quán)；
9、抵押權(quán)等。
不動產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)有二種。一種是出讓土地，另一種是劃拔土地。不動產(chǎn)權(quán)證書沒有房屋所有權(quán)，不會對權(quán)利產(chǎn)生影響不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，對權(quán)利人沒實質(zhì)影響。
不動產(chǎn)登記證明可以為入學、就醫(yī)、出國等作為證明和擔保。不動產(chǎn)權(quán)證書是原先的土地證與房產(chǎn)證合二為一，權(quán)利類型一欄是國有建設用地使用權(quán)房屋所有權(quán)。
從目前的具體分析來看，不動產(chǎn)權(quán)的管理需要登記來實施，而在不同的現(xiàn)實條件和法律依據(jù)支持下，不動產(chǎn)權(quán)的登記存在著權(quán)利類型的差別，不動產(chǎn)登記的類型包括：不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記以及注銷登記；其他特殊的登記類型包括更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第五條　
下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：
（一）集體土地所有權(quán)；
（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；
（三）森林、林木所有權(quán)；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
（五）建設用地使用權(quán)；
（六）宅基地使用權(quán)；
（七）海域使用權(quán)；
（八）地役權(quán)；
（九）抵押權(quán)；
（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。
第二條　
本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。
本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
第三條　
不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。

動產(chǎn)物權(quán)是指對動產(chǎn)所享有的權(quán)利，如擁有、占有、處分等；不動產(chǎn)物權(quán)則是指對不動產(chǎn)及其附著物所享有的權(quán)利。

動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)是兩種不同的法律概念。動產(chǎn)物權(quán)是指對動產(chǎn)所享有的權(quán)利，包括擁有、占有和處分等權(quán)利。動產(chǎn)的占有權(quán)屬于相對權(quán)利，即需要與他人的權(quán)利對比才能確定。動產(chǎn)權(quán)利的設立和轉(zhuǎn)移較為靈活，可通過交付、讓與、擔保等形式產(chǎn)生并轉(zhuǎn)移。不動產(chǎn)物權(quán)則是指對不動產(chǎn)及其附著物所享有的權(quán)利。不動產(chǎn)權(quán)益與地物自然狀態(tài)直接相關，因此不動產(chǎn)權(quán)益在法律上具有固定性和穩(wěn)定性。不動產(chǎn)的權(quán)利的確立和轉(zhuǎn)移需要按照法定程序進行登記，登記后方可對第三人發(fā)生效力。不動產(chǎn)權(quán)的設定和變更涉及到土地、房屋、建筑物等重要財產(chǎn)，因此在法律上需要進行嚴格的規(guī)范和制約。需要注意的是，動產(chǎn)和不動產(chǎn)之間的權(quán)利關系是相互聯(lián)系的。如物業(yè)租賃合同中，既包括對不動產(chǎn)占有的權(quán)利，也涉及到了對動產(chǎn)的使用和處分等權(quán)利。在不動產(chǎn)買賣、抵押等交易過程中，也需要考慮到動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)益的關系，并作出相應的安排和規(guī)劃。

動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)的保護方式有哪些？ 動產(chǎn)和不動產(chǎn)的物權(quán)可以通過質(zhì)押、抵押等形式進行保護。在質(zhì)押和抵押過程中，債權(quán)人可以獲得相應動產(chǎn)或不動產(chǎn)的擁有權(quán)或占有權(quán)，在貸款人違約時行使該權(quán)利以取得應得的債權(quán)金額。同時，在法律程序上，不動產(chǎn)權(quán)益還需要進行登記注冊等手續(xù)，保障其真實性和有效性。

動產(chǎn)物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)是一種重要的法律概念，并且在各種經(jīng)濟活動中發(fā)揮著重要作用。了解動產(chǎn)和不動產(chǎn)的權(quán)益特點和相關法律規(guī)定，對于保障個人和企業(yè)的合法權(quán)益具有重要意義。

【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第二百一十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

法律主觀：

一、哪些是不動產(chǎn)物權(quán)
不動產(chǎn)物權(quán)是指權(quán)利人基于不動產(chǎn)所享有的物權(quán)，即依法對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。凡建立于其上的物權(quán)均為不動產(chǎn)物權(quán)。
不動產(chǎn)物權(quán)包括六種權(quán)利，分別是所有權(quán)、地上權(quán)、地役權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)和抵押權(quán)。
我國的民法典除對永佃權(quán)、典權(quán)沒有規(guī)定外，對其他不動產(chǎn)物權(quán)均有規(guī)定不動產(chǎn)物權(quán)以登記為其公示方法；依法律行為發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動，必須經(jīng)過登記方始牛效。非依法律行為發(fā)生變動者，未經(jīng)登記，不得轉(zhuǎn)讓。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。
二、什么是不動產(chǎn)請求權(quán)
不動產(chǎn)請求權(quán)，是一種物權(quán)請求權(quán)，指物權(quán)人基于不動產(chǎn)而產(chǎn)生的請求權(quán)，即物權(quán)人于其物被侵害或有被侵害之虞時，得請求恢復物權(quán)圓滿狀態(tài)或防止侵害之權(quán)利。
三、如何行使不動產(chǎn)請求權(quán)維護權(quán)利
1、利用行政法維權(quán)
登記錯誤而產(chǎn)生的請求權(quán)，產(chǎn)生了國家賠償?shù)牧x務，這里的請求權(quán)由于行政違法行為引起的，其產(chǎn)生的請求權(quán)適用國家賠償法上的訴訟時效制度，即時效為兩年。
2、相關知識
登記作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件（或者成立要件），登記是契約生效（或者成立）的一個要件，所有人有義務將不動產(chǎn)物權(quán)進行變動登記，不進行變動登記的，不發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的效力。在形式主義立法例下，當契約雙方作成債權(quán)合意時，債權(quán)契約成立，另須作成物權(quán)契約合意，并經(jīng)過登記方完成不動產(chǎn)物權(quán)的交易。如果債權(quán)契約不成立，或者物權(quán)契約的意思表示錯誤使不動產(chǎn)物權(quán)變動不能，其產(chǎn)生的請求權(quán)與登記無關。當契約雙方作成債權(quán)契約和物權(quán)合意時，卻沒有進行登記，其買方當事人（包括已經(jīng)取得占有）還沒有取得不動產(chǎn)物權(quán)，所有權(quán)仍然屬于賣方當事人。此時產(chǎn)生的請求權(quán)原因在于物權(quán)契約，登記作為物權(quán)契約的一部分（物權(quán)合意是另一部分），沒有登記則物權(quán)行為還沒有完成，其請求登記應該不罹滅于時效。
但是債權(quán)契約將罹滅于時效，當債權(quán)時效完成以后，此時，不動產(chǎn)物權(quán)變動的物權(quán)合意仍然有效，但是其不動產(chǎn)的移轉(zhuǎn)后又會產(chǎn)生不當?shù)美膫鶛?quán)（另有不同學說觀點認為產(chǎn)生物上返還權(quán)——物上請求權(quán)，一般認為此也罹滅于時效，但此與登記也無關），它也將罹滅于時效。也就說，當不動產(chǎn)物權(quán)變動的債權(quán)契約罹滅于時效時，其物權(quán)契約仍然有效，但是又產(chǎn)生了新的債權(quán)——不當?shù)美伺c登記無關，將罹滅于時效，或者產(chǎn)生物上返還權(quán)，通說也認為罹滅于時效。在折衷主義立法例下，登記是成立（或者生效）要件，但是其沒有嚴格的獨立出物權(quán)契約，因此登記的時效將隨同債權(quán)罹滅。在意思主義的立法例下，登記屬于對抗要件。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。