根據(jù)《民法通則》第83條的規(guī)定，如果相鄰方的行為給另一方造成了妨礙或損失，那么相鄰方應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙并賠償損失。這意味著，若樓上住戶的漏水問題影響了樓下住戶的居住環(huán)境，樓下住戶有權(quán)要求樓上住戶停止漏水行為，排除妨礙，并對由此造成的損失進(jìn)行賠償。
如果樓上住戶拒絕履行法院判決，樓下住戶可以自行找施工隊(duì)進(jìn)行維修，并保留相關(guān)費(fèi)用票據(jù)。在向法院申請賠償時(shí)，樓下住戶需要提供證據(jù)證明損失的具體情況，如維修費(fèi)用的票據(jù)、損失的評估報(bào)告等。法院在審理此類案件時(shí)，會(huì)綜合考慮上述證據(jù)來判定賠償金額。
值得注意的是，如果漏水問題并非由樓上住戶故意或過失引起，而是由于房屋質(zhì)量或其他不可抗力因素導(dǎo)致，那么樓上住戶的責(zé)任可能會(huì)有所減輕。在這種情況下，樓下住戶仍然可以要求樓上住戶提供合理的解決方案，以減少損失。
在撰寫索賠函時(shí)，應(yīng)明確列出具體的訴求，包括停止侵害、排除妨礙、賠償損失等。同時(shí)，提供相關(guān)的證據(jù)材料，如照片、維修費(fèi)用明細(xì)等，以增強(qiáng)索賠函的說服力。
總之，當(dāng)遇到房屋漏水問題時(shí)，樓下住戶應(yīng)當(dāng)積極采取措施，通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在處理此類問題時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以確保自己的權(quán)益得到最大程度的保障。

民事賠償協(xié)議書*方：
乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)（*方）與（乙方）就此事賠償事宜，本著平等、自愿、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、*方愿一次*賠償乙方醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、精神撫慰金等合計(jì)元。
二、付款時(shí)間及辦法：
三、上述費(fèi)用支付給乙方后，由乙方內(nèi)部自行安排分配和處理處分，其分配處理處分的方式及后果不再與*方有任何關(guān)系。
四、*方履行賠償義務(wù)后，乙方保*就此事不再以任何形式和任何理由向*方提出其他任何賠償或者補(bǔ)償費(fèi)用要求。
五、*方履行賠償義務(wù)后，就此事處理即告終結(jié)，*乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。以后因此次賠償事故的結(jié)果和因此事衍生的結(jié)果亦由乙方自行承擔(dān)，*方對此不再承擔(dān)任何責(zé)任。
六、本協(xié)議簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得以任何理由糾纏。如違約的，除由違約方賠償另一方因此造成的損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金元。
七、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商之結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平合理。
八、本協(xié)議內(nèi)容*乙雙方已經(jīng)全文閱讀并理解無誤，*乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及的法律后果，*乙雙方對此協(xié)議處理結(jié)算完全滿意。
九、本協(xié)議為一次*終結(jié)處理協(xié)議。
十、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字后生效。
十一、協(xié)議附件*方：一次*賠償協(xié)議書*方：
乙方（工人）姓名：

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