房屋贈(zèng)與需要的手續(xù)和證件如下：
1、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)予的書面合同；
2、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；
3、辦理公證，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；
4、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人；
5、贈(zèng)予人和受贈(zèng)人的身份證、戶口本；
6、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)為共同財(cái)產(chǎn)的，由共有人作為共同贈(zèng)予人親自到公證處申請(qǐng)辦理；
7、贈(zèng)予財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證。
房屋贈(zèng)予辦理的具體流程如下：
1、協(xié)商達(dá)成一致：贈(zèng)予房屋的雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商達(dá)成一致，明確贈(zèng)予的房屋、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)、用途等相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂贈(zèng)與協(xié)議書；
2、繳納稅費(fèi)：根據(jù)贈(zèng)與房屋的市場(chǎng)價(jià)值和地區(qū)規(guī)定，繳納相應(yīng)的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
3、辦理過戶手續(xù)：前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門，辦理房屋贈(zèng)與的過戶手續(xù)，包括提供雙方的身份證明、贈(zèng)與協(xié)議書等相關(guān)材料，并進(jìn)行房屋過戶登記；
4、繳納相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，繳納房過戶的相關(guān)費(fèi)用，如過戶登記費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)等；
5、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書：房屋過戶登記完成后，前往房地產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。
綜上所述，在簽訂贈(zèng)與協(xié)議書時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條
贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十九條
贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：
（一）登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

在進(jìn)行房屋贈(zèng)與時(shí)，首要步驟是簽訂贈(zèng)與合同。這份合同需明確贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，同時(shí)受贈(zèng)人需表示接受贈(zèng)與。值得注意的是，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利正式轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人之前，擁有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。這基于《中華人民共和國民法典》第六百五十九條的規(guī)定，法律要求贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)如需辦理登記或其他手續(xù)，贈(zèng)與人需辦理相應(yīng)的手續(xù)。同時(shí)，根據(jù)第六百五十八條，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但例外情況包括已經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，這類合同依法不得撤銷。