依照我們民法典規定，取得貸款其中的一種重要方式就是抵押，那么可以用來抵押的標的物也是非常之多的，當然也包括不動產與動產這兩大類。辦理不動產抵押的話就需要進行登記。那么，不動產抵押效力期限是多久呢？
網友咨詢：
不動產抵押登記有效期嗎
律師解答：
不動產抵押登記有效期是兩年。在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。
律師補充：
什么是一般抵押權？
1、擔保的債權是不特定的，即不能具體地肯定所擔保債權的數額。一般是為將來將要連續發生的債權進行擔保，但也可以是為已經發生的債權擔保。
2、最高額抵押權并不以主債權的存在為前提。最高額抵押權并不因擔保的主債權數額為零時消滅，這種抵押權并不像一般抵押權那樣從屬于債權。
3、雙方在最高額抵押合同中約定的期間是主債權確定的期間（或稱為主債權發生的期間），而非主債權的履行期限。
設立最高額抵押權以后，抵押當事人不必再為約定期間內發生的每一起債權去設定擔保。因此，當事人設定最高額抵押權并經登記機構登記后，抵押權就依法成立，除了要把已經存在的某一債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍以外，無須再將往后的債權合同交給登記機構。
【法律法規】
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百一十九條
抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

動產的抵押權自雙方簽訂合同確認簽字后立即生效。
以動產為抵押為債務提供擔保的，抵押生效的時間是有不同規定的：
1、如果動產抵押不需要登記的，一般是以簽訂抵押合同時生效的；
2、如果抵押的動產需要辦理登記的，抵押合同以辦理抵押登記之日起開始生效的。如房屋、土地、林木、車輛等。不需要登記的，自抵押合同簽訂之日起生效。這在我國法律上是有明確的規定的，當事人之間就有關動產進行抵押處理的，應當簽訂協議，明確相關注意事項，在簽字確認后具備法律效力。
只要債務履行期屆滿，而債務人沒有履行債務，抵押權人都可以就該抵押財產實現抵押權。
法律依據：
《民法典》第四百零三條
以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。
《民法典》第三百九十六條
企業、個體工商戶、農業生產經營者可以將現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品抵押，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就抵押財產確定時的動產優先受償。