1. 因開發(fā)商虛假宣傳造成的損失，將根據(jù)實際損失進行賠償。如果實際損失難以計算，賠償金額將根據(jù)侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。
2. 如果開發(fā)商的虛假宣傳構(gòu)成違約，將要求其承擔違約責任，包括雙倍返還定金，并對造成的損失進行賠償。
3. 如果賣房者有欺詐行為，如故意欺騙或隱瞞相關(guān)情況以獲取購房者的金錢，將構(gòu)成詐騙罪，需承擔刑事責任。
4. 如果開發(fā)商的虛假宣傳存在欺詐行為，購房者有權(quán)要求開發(fā)商增加賠償其受到的損失。賠償金額為購房者購買商品的價款或接受服務(wù)的費用的三倍；如果增加賠償?shù)慕痤~不足五百元，則賠償五百元。
5. 開發(fā)商的虛假宣傳可能導(dǎo)致購房者對房產(chǎn)價值及購買決策產(chǎn)生誤解。如果這種情況導(dǎo)致合同顯失公平，購房者可以要求退房。
6. 如果開發(fā)商在訂立合同時有故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，或存在其他違背誠實信用原則的行為，導(dǎo)致購房者對合同目的產(chǎn)生重大誤解，該合同可被視為可撤銷合同。購房者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
綜上所述，開發(fā)商的虛假宣傳是不正當競爭行為，對消費者進行欺詐。消費者可以主張賠償。

開發(fā)商虛假宣傳退房賠償標準如下：
因開發(fā)商虛假宣傳造成損失的，按實際造成的損失進行賠償，實際損失難以計算的，按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定。
開發(fā)商虛假宣傳構(gòu)成違約的，要求其承擔違約責任，雙倍返還定金，造成損失的，要進行賠償。如果賣房者有欺詐行為，故意欺騙或隱瞞相關(guān)情況獲取被害人的金錢，構(gòu)成詐騙罪的，要承擔刑事責任。
開發(fā)商虛假宣傳存在欺詐行為的，應(yīng)當按照購房者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為購房者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的三倍；增加賠償?shù)慕痤~不足五百元的，為五百元。
開發(fā)商虛假宣傳是否可以退房
開發(fā)商虛假宣傳可以退房。如果開發(fā)商虛假宣傳所產(chǎn)生的誘導(dǎo)作用足以影響購房者對房產(chǎn)價值大小及是否購買的判斷，繼續(xù)履行合同，不符合雙方訂立合同目的，顯失公平。按照實際情況，可認為開發(fā)商在訂立合同過程中有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，或者有其他違背誠實信用原則的行為，以致使購房合同目的無法實現(xiàn)，構(gòu)成合同另外一方重大誤解，因此該合同屬于可撤銷合同，受害者可以通過訴訟或仲裁要求解除合同。
綜上所述，開發(fā)商進行虛假宣傳，是不正當競爭的行為，對消費者進行欺詐的，消費者可以主張賠償。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國刑法》第二百六十六條
【詐騙罪】詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。

在購置房產(chǎn)的過程中若遭受了不法的欺詐行徑，可依據(jù)以下途徑進行妥善處理：首先應(yīng)向上訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ?，請求依法撤銷與房地產(chǎn)開發(fā)商所簽署的房屋買賣合同，進而要求其返還購得房屋的全部價款；倘若因欺詐行為而令當事人受到經(jīng)濟上的損失，其亦有權(quán)依法提出賠償要求并尋求法律保護。