對于房屋租賃合同糾紛之解決方案可采取以下措施：
首先，雙方應盡力自行協商解決；
若協商無果，可尋求第三方協助加以調節；
如雙方曾簽署過仲裁協議，則可選擇仲裁方式解決爭議；
若協商及調解均未成功或不愿接受此兩種方式，可訴諸法律途徑，請求法院裁決糾紛解決方案。
【法律依據】
《民事訴訟法》第一百二十二條，起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

處理房子租賃糾紛，首要步驟是了解《合同法》第一百二十八條規定的內容。這一規定表明，當事人解決合同爭議的方式主要包括和解、調解、仲裁與訴訟。如果雙方愿意，可以先嘗試和解或調解，以友好協商的方式解決分歧。如果和解或調解未能成功，可依據事先簽訂的仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁。對于涉外合同，當事人也可選擇向中國或國際仲裁機構申請仲裁。若不存在仲裁協議或協議無效，或爭議未通過其他方式解決，當事人有權向人民法院提起訴訟。
在糾紛解決過程中，關鍵在于執行法律判決、仲裁裁決或調解結果。一旦生效法律文書確定了雙方的權利與義務，當事人必須履行。若一方當事人拒絕執行，另一方有權申請法院強制執行。履行法律文書是確保糾紛得到有效解決的基礎。
為避免糾紛發生，租賃雙方在簽訂合同時應明確權利與義務，包括但不限于租金、租期、維修責任、違約責任等。同時，建議租賃合同包含爭議解決機制，明確選擇和解、調解、仲裁或訴訟的方式，以便在爭議發生時有明確的處理路徑。
在面對租賃糾紛時，及時溝通、了解法律規定、明確合同條款、遵循爭議解決程序是關鍵。積極尋求和解、調解或通過法律途徑解決爭議，可以有效避免或減少糾紛對雙方造成的損失。

1、協商解決
房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;
2、協商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決
協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。
法律依據
《中華人民共和國合同法》第一百二十八條
【合同爭議的解決】當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。
當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。