1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。

2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗(yàn)收后付單項(xiàng)工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計(jì)報(bào)告或結(jié)算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還質(zhì)保金。.所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；水電改造結(jié)束。

3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外，輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買；九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對(duì)所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防裝飾公司以次充好。

4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。

6、避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款等。

你好，裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設(shè)計(jì)。那么簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。 1、合同總價(jià)。一般情況下對(duì)方會(huì)給你一個(gè)造價(jià)清單，看上去也很詳細(xì)。這里我要提醒你，這個(gè)清單一定要反復(fù)看、仔細(xì)看，能有個(gè)懂行的幫你看是最好的。在這個(gè)里面會(huì)有一些技術(shù)性的遺漏，比如某些輔材本來應(yīng)該是包含在里面由對(duì)方自己解決，可是在合同執(zhí)行時(shí)對(duì)方會(huì)以種種理由要求你去購買，這主要是合同不嚴(yán)謹(jǐn)造成的。所以在簽訂合同時(shí)，一定要寫清楚某些材料的購買權(quán)限問題，或在簽訂合同時(shí)要求對(duì)方寫上“凡合同總價(jià)以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費(fèi)用均由施工方承擔(dān)。” 2、界面劃分。裝修過程中會(huì)有一部分專業(yè)性項(xiàng)目的需要另行分包和安制，這里就有一個(gè)工序搭接的問題，也是容易發(fā)生扯皮的地方，且有一定的技術(shù)含量，也是業(yè)主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或你來確定由誰來完成節(jié)點(diǎn)的收尾工作，并寫入合同中。 3、材料及施工工藝。這個(gè)方面一般都會(huì)寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對(duì)方會(huì)有意或無意的向你推薦一些新材料、新工藝，一旦你動(dòng)心同意對(duì)方的意見，你的總價(jià)合同也同時(shí)會(huì)發(fā)生變化，如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)你是個(gè)很容易被說服的對(duì)象，那么更多的新材料、新工藝會(huì)源源不斷地向你推來，到最后你就會(huì)發(fā)現(xiàn)你的總價(jià)合同已經(jīng)面目全非了。所以合同中已經(jīng)確定下來的東西就不要輕易發(fā)生改變，變更越多名堂就越多。 以上關(guān)于裝飾裝修工程合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：當(dāng)簽訂合同后，消費(fèi)者即付與裝修公司30%的工程款；當(dāng)隱蔽工程(水電、吊頂?shù)?完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時(shí)，可以付給裝修公司30%的工程款；當(dāng)最后全部竣工并驗(yàn)收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。 希望我的回答對(duì)你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲，祝你生活愉快。

裝修是大事且繁瑣的事情很多，是很讓人頭疼的，首先，在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。
裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，也可以去看看它們的裝修案例，裝修設(shè)計(jì)。那么簽訂裝飾裝修工程合同要注意哪些問題，下面就來簡單介紹一下。
1、合同總價(jià)。一般情況下對(duì)方會(huì)給一個(gè)造價(jià)清單，看上去也很詳細(xì)。這里要提醒，這個(gè)清單一定要反復(fù)看、仔細(xì)看，能有個(gè)懂行的幫看是最好的。在這個(gè)里面會(huì)有一些技術(shù)性的遺漏，比如某些輔材本來應(yīng)該是包含在里面由對(duì)方自己解決，可是在合同執(zhí)行時(shí)對(duì)方會(huì)以種種理由要求去購買，這主要是合同不嚴(yán)謹(jǐn)造成的。所以在簽訂合同時(shí)，一定要寫清楚某些材料的購買權(quán)限問題，或在簽訂合同時(shí)要求對(duì)方寫上“凡合同總價(jià)以外遺漏的部分，如：輔材小五金等，其費(fèi)用均由施工方承擔(dān)。”
2、界面劃分。裝修過程中會(huì)有一部分專業(yè)性項(xiàng)目的需要另行分包和安制，這里就有一個(gè)工序搭接的問題，也是容易發(fā)生扯皮的地方，且有一定的技術(shù)含量，也是業(yè)主容易被忽略的。最好的解決方法就是把幾家分包的都召集在一起開個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，先各自說清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由總包或來確定由誰來完成節(jié)點(diǎn)的收尾工作，并寫入合同中。
3、材料及施工工藝。這個(gè)方面一般都會(huì)寫在清單及合同里面，但在合同簽訂后對(duì)方會(huì)有意或無意的向推薦一些新材料、新工藝，一旦動(dòng)心同意對(duì)方的意見，的總價(jià)合同也同時(shí)會(huì)發(fā)生變化，如果對(duì)方發(fā)現(xiàn)是個(gè)很容易被說服的對(duì)象，那么更多的新材料、新工藝會(huì)源源不斷地向推來，到最后就會(huì)發(fā)現(xiàn)的總價(jià)合同已經(jīng)面目全非了。所以合同中已經(jīng)確定下來的東西就不要輕易發(fā)生改變，變更越多名堂就越多。
以上關(guān)于裝飾裝修工程合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這，這邊友情提示一下：當(dāng)簽訂合同后，消費(fèi)者即付與裝修公司30%的工程款；當(dāng)隱蔽工程（水電、吊頂?shù)龋┩瓿珊螅俑杜c裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時(shí)，可以付給裝修公司30%的工程款；當(dāng)最后全部竣工并驗(yàn)收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。

?材料品牌型號(hào)未注明

這是后期的重要增項(xiàng)之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號(hào)價(jià)格相差懸殊，沒有標(biāo)明，那么裝修公司可能會(huì)優(yōu)先用劣質(zhì)或品級(jí)差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未注明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標(biāo)注清楚，監(jiān)理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標(biāo)準(zhǔn)未注明

地面找平：預(yù)算僅注明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費(fèi)用。但對(duì)平整度沒做要求，特別是對(duì)要鋪木地板的業(yè)主，可能后期會(huì)導(dǎo)致地面不平整，地板異響等。所以監(jiān)理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標(biāo)注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面墻面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墻地面找平，費(fèi)用另計(jì)。

監(jiān)理師建議：防水要求地面用柔韌型，墻面用通用型，地面返上墻30cm，倒R角。

廚衛(wèi)閉水試驗(yàn)，預(yù)算表標(biāo)注24小時(shí)。

監(jiān)理師建議：建議閉水試驗(yàn)要求做足48小時(shí)，可以更好的檢測到細(xì)微的滲漏問題。

②衛(wèi)生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現(xiàn)場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛(wèi)浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監(jiān)理師建議：建議選擇1選項(xiàng)，做預(yù)制板架空，預(yù)制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價(jià)格及工藝

貼磚價(jià)格偏高：

鋪普通地磚單價(jià)(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴(yán)禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項(xiàng)收費(fèi)。但其實(shí)貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應(yīng)額外收費(fèi)。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規(guī)格標(biāo)注為300×300×0.5mm。

監(jiān)理師提醒，這個(gè)鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規(guī)格標(biāo)注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監(jiān)理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應(yīng)要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網(wǎng)線建議升級(jí)

網(wǎng)線配置：六類線。

監(jiān)理師建議：采用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項(xiàng)參數(shù)比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴(kuò)展至250MHz或更高。而超六類網(wǎng)線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網(wǎng)，目前好的能達(dá)到500MHZ，是六類網(wǎng)線的兩倍，更能適應(yīng)家庭未來的上網(wǎng)需求(備注：超六類以上網(wǎng)線需做接地處理)。

?水電工藝及計(jì)價(jià)問題

施工工藝不清

監(jiān)理師建議工藝要求備注：線管壓水管，強(qiáng)弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎(chǔ)水電施工要點(diǎn)，可預(yù)防工人隨意安裝，而導(dǎo)致水電安全隱患。

水電計(jì)價(jià)方式：

水電可按米數(shù)計(jì)價(jià)，也可按電位計(jì)價(jià)。該案例采用“按米計(jì)價(jià)”。監(jiān)理師提醒：不建議按米算，后期容易出現(xiàn)增項(xiàng)，會(huì)大大超出預(yù)算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費(fèi)用)建議按位算，一個(gè)開關(guān)控制一個(gè)燈算一位，一個(gè)二三插座算一位，三個(gè)筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項(xiàng)目不清

衛(wèi)生間局部等電位布線：未說明具體是什么電位。

監(jiān)理師提醒：具體是什么電位應(yīng)備注清楚。

配電箱安裝：18位以內(nèi)配電箱，未注明是什么品牌型號(hào)的。

監(jiān)理師提醒：強(qiáng)電箱的品牌型號(hào)要標(biāo)注清楚。

?墻面施工工藝不清

刮膩?zhàn)庸に嚕簤斆婺佔(zhàn)诱移街徽f明了膩?zhàn)臃鄄牧希醋⒚鞴に嚇?biāo)準(zhǔn)。

監(jiān)理師建議：膩?zhàn)臃垡蠊?遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆涂刷工藝：墻面油漆涂刷要求“一底兩面”，即是一面底漆，兩遍面漆。涂刷到位，墻面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護(hù)條，建議陰角也要貼陰角條，保證墻角垂直度和美觀。

預(yù)算為“刷斯拿水”2遍，建議用界面劑，更加環(huán)保。

?墻體砌筑材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號(hào)未標(biāo)注清楚，砌墻工藝要求備注，頂部做“蜈蚣腳”，預(yù)防開裂。

門梁制作要求：鋼筋混凝土梁預(yù)制，這個(gè)要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入墻體15公分以上，以保證連接的穩(wěn)固性，預(yù)防門梁下沉和墻面開裂。

拆除項(xiàng)目常見問題備注

拆除項(xiàng)目常見的“拆不干凈”，在預(yù)算表應(yīng)該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監(jiān)理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件后期生銹泛黃、引起質(zhì)量問題。

?其他注意事項(xiàng)

虛高報(bào)價(jià)

水電隱蔽工程竣工圖單價(jià)為1500元1份，價(jià)格明顯高于市場平均價(jià)500元/份，為虛高報(bào)價(jià)，監(jiān)理師為業(yè)主標(biāo)注了正常單價(jià)作為參考。

項(xiàng)目遺漏/補(bǔ)充

預(yù)算中沒有明確原房空鼓的修補(bǔ)及處理費(fèi)用，如果沒在預(yù)算中進(jìn)行明確，很容易到后期出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。監(jiān)理師建議，業(yè)主應(yīng)該在正式開工前仔細(xì)檢查原房屋情況，查看墻面基礎(chǔ)情況，墻面是否為黃泥批蕩?批蕩是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預(yù)估打拆具體拆到什么程度。另外明確房屋空鼓的處理費(fèi)用，可以避免后期被坑被宰。

最終預(yù)算控制

在合同中規(guī)定，裝修預(yù)算和最終的結(jié)算價(jià)格不超過5%，超出部分業(yè)主有權(quán)不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報(bào)價(jià)報(bào)的很低，出現(xiàn)漏報(bào)、工程量故意寫小，然后后期增項(xiàng)加價(jià)的情況。合理的控制超額預(yù)算的范圍。

避開意外風(fēng)險(xiǎn)

合同簽約時(shí)要加上，因施工方打拆裝修時(shí)，導(dǎo)致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結(jié)構(gòu)等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業(yè)主無關(guān)。這樣可以提醒裝修公司加強(qiáng)對(duì)工人的管理，并且避免因工人不當(dāng)操作，導(dǎo)致業(yè)主錢包遭受損失。

簽訂裝修合同有什么注意事項(xiàng)？靈貓家裝監(jiān)理為你總結(jié)了這些要點(diǎn)：

一、合同主體不明確

在簽訂裝修合同、施工合同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱，是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱相一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子。

對(duì)策：

明確主體。對(duì)營業(yè)執(zhí)照和公司公章上的公司名字進(jìn)行核查；對(duì)于裝修合同中需要雙方共同協(xié)商填寫的項(xiàng)目，千萬不能遺漏，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

二、沒有明確的工期約定

這是指根據(jù)房屋的大小，推測房屋施工時(shí)間，約定好完工的時(shí)間。比如講，100㎡公寓房裝修，工期在35~45天不等。裝修公司為了保證按期完工有一定的富裕空間，一般會(huì)定到50天。如果有需求提前入住，則可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。

對(duì)策

合同中明確工期，如果是由于裝修公司的關(guān)系造成的拖延工期，可以按照合同要求賠償。

三、付款節(jié)點(diǎn)比例讓業(yè)主處于被動(dòng)局面

一般的裝修合同，約定前兩次付款60％，木工驗(yàn)收合格后交35％的費(fèi)用，完工后交5％。按照這樣的付款形式，工期過半后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95％左右的費(fèi)用，容易處于被動(dòng)局面。

對(duì)策

業(yè)主在簽訂裝飾合同時(shí)，盡量減緩付款的步調(diào)和比例。如果能把首付壓到30％，中期再交30%，這樣業(yè)主便不會(huì)一直處于被動(dòng)的局面，才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。

四、沒有明確的預(yù)算浮動(dòng)比例

一些不規(guī)范的裝飾公司往往以低廉的報(bào)價(jià)吸引市民，但是在施工過程中層層加碼，導(dǎo)致裝修費(fèi)用“低開高走”，嚴(yán)重超標(biāo)。

對(duì)策

為了防止裝飾公司“低開高走”蒙騙消費(fèi)者，在簽合同時(shí)不要忘了約定有關(guān)預(yù)算與結(jié)算的浮動(dòng)比例。

五.單項(xiàng)面積上動(dòng)手腳

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。即在測量時(shí)，有意多報(bào)、謊報(bào)，加大工程量。例如在計(jì)算涂刷墻面乳膠漆時(shí)，沒有將門窗面積扣除，或?qū)γ骈L寬增加，都會(huì)導(dǎo)致裝修預(yù)算的增加。

對(duì)策

注意測量和計(jì)算方式，做到心中有數(shù)。

六.故意增加不必要的裝修項(xiàng)目

有些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中故意增加裝修項(xiàng)目，不需要做梁的地方加個(gè)梁，沒必要吊頂?shù)牡胤椒且蹴敗＿@樣一來，裝修報(bào)價(jià)就要高很多，設(shè)計(jì)師的提成也就會(huì)增加很多了。

對(duì)策

對(duì)付這種陷阱，首先，需要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，需要注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件。如果在設(shè)計(jì)中出現(xiàn)了造價(jià)較高，又沒什么實(shí)用價(jià)值的項(xiàng)目，您一定要堅(jiān)持自己的要求。

一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例，一般不超過10%。

業(yè)主應(yīng)要求裝修公司將工程項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的列清楚，如貼磚一項(xiàng)，需要在合同中明確列出墻磚、地磚的面積及價(jià)格、斜貼或拼貼時(shí)是否另行收費(fèi)、是否對(duì)墻磚單邊尺寸有要求、貼馬賽克瓷磚是否另行收費(fèi)、倒角貼是否另行收費(fèi)等。這樣做的目的是為了防止裝修公司或工長無限制增項(xiàng)。

七、工藝模糊不清

裝修公司或工頭報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)由于業(yè)主更多地關(guān)注單項(xiàng)價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)則、什么登記以及應(yīng)有的說明。

在裝修的時(shí)候公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上可能會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)模糊的字詞，例如：柜體、柜框用大芯板、實(shí)木收邊、水泥、紙面石膏板封面等，都是一道道隱藏的陷阱。

對(duì)策

在看合同時(shí)，遇到不懂的字詞一定要當(dāng)場問清楚，避免日后麻煩。

另外，盡可能用數(shù)字在合同中對(duì)施工工藝進(jìn)行明確，如果不能用數(shù)字來明確，也要盡可能找到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。例如衛(wèi)生間的防水工藝，要在合同中用數(shù)字來明確該工程的面積、做幾遍以及閉水試驗(yàn)的時(shí)間等。再比如給地面找平工程，應(yīng)在合同中注明“找平后的地面可達(dá)到國際公認(rèn)的鋪設(shè)地板的標(biāo)準(zhǔn)”。

八、材料偷天換日

材料清單上寫的是一回事，實(shí)際使用的又是一回事，甚至有更“高明”的裝修公司在明面上沒點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的人還看不出來，有很多的建筑材料就算是相同的品牌也會(huì)有中高低檔，材料清單上標(biāo)明的高檔，裝上去的卻是質(zhì)量堪憂的低檔貨。

對(duì)策

合同中，不僅要列明材料的品牌，還要列明型號(hào)。例如同樣是膩?zhàn)樱陀心退佔(zhàn)雍筒荒退佔(zhàn)又郑咴趦r(jià)格上相差數(shù)倍。即使是同一品牌不同型號(hào)的膩?zhàn)樱矔?huì)有品質(zhì)上的差異。

九、有意加大損耗

有些利欲熏心的裝修公司甚至?xí)趟羰┕と藛T故意損耗建材，之后再報(bào)需求。

對(duì)策

業(yè)主在合同中最好標(biāo)明最開始計(jì)算的是多少就是多少，之后如果出現(xiàn)材料不足的情況由裝修公司承擔(dān)，在前期的材料需求計(jì)算上最好是找個(gè)專業(yè)人士把關(guān)。

十、謹(jǐn)防不平等條約

一般我們仔細(xì)看合同時(shí)都會(huì)發(fā)現(xiàn)關(guān)于業(yè)主違約的條例和項(xiàng)目都會(huì)清清楚楚，明明白白，但是對(duì)于裝修公司或者是施工方的違約卻只字不提，這是很明顯的不平等條約，我們業(yè)主在簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該要格外注意這點(diǎn)。

十一、口頭承諾勿聽信

在簽定合同過程中，經(jīng)常會(huì)碰到這種情況，比如裝修公司以前期以低價(jià)噱頭吸引客戶簽約，為了迎合客戶需要，前期會(huì)做一系列的保證，等到真正裝修的時(shí)候又不兌現(xiàn)。比如，在簽訂合同之初，設(shè)計(jì)師口頭答應(yīng)給業(yè)主免費(fèi)加做一個(gè)壁櫥和玄關(guān)，但完工后，裝飾公司以材料不夠?yàn)橛桑芙^加做壁櫥和玄關(guān)。

業(yè)主簽裝修協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)
1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3 對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
4 在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5 驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6 合同要由法定代表人簽訂，如有委托***人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8 工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10 另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11 預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

在選擇時(shí)裝飾公司必須要有進(jìn)行裝飾工程施工的資格。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點(diǎn)，是否能出具合格的票據(jù)等，都是需要仔細(xì)考察的。 裝修公司選擇不好也是很嚴(yán)重的一件事，所以選擇裝修公司時(shí)一定要選擇比較有名氣的，那么簽訂家裝裝修合同要注意哪些問題？ 一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。 二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。 三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。 四、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。 五、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。 六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。 七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。 八、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。 九、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。 十、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。 以上就是在簽訂合同的時(shí)候一定要細(xì)心，有些細(xì)節(jié)方面的不能遺漏了。這邊友情提示一下：一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從二年到五年不等，所以要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。房屋裝修過程中會(huì)涉及到裝修合同的簽訂，裝修欠款的約定，裝修細(xì)節(jié)的約定等。

1.設(shè)計(jì)圖紙是不是出全了
施工圖紙要出設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)原始結(jié)構(gòu)平面圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)拆改墻平面圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)平面布置圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)頂面布置圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)地面布置圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)相關(guān)立面圖；設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)燈具定位圖；設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)燈位控制示意圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)插座電話網(wǎng)絡(luò)定位示意圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)局部放大平面詳圖，設(shè)計(jì)區(qū)域內(nèi)主要節(jié)點(diǎn)圖等。

設(shè)計(jì)效果圖一般是2-3張，大戶型的3張以上的
設(shè)計(jì)師去工地的次數(shù)一定問清楚，很多裝修公司合同已簽，設(shè)計(jì)師就在也見不到面了

2.施工報(bào)價(jià)是不是按照設(shè)計(jì)圖紙的方量報(bào)全了
報(bào)價(jià)一定要全，方量、單價(jià)、品牌型號(hào)、施工工藝這些一定要全。

檢查有沒有漏項(xiàng)和重復(fù)報(bào)價(jià)，這一塊水很深，漏項(xiàng)的目的一般是為了促成交，一個(gè)5萬的基裝，有人3萬就敢做，可能就會(huì)存在漏項(xiàng)，干的過程中就會(huì)提醒你這個(gè)地方合同沒包，要做就要加錢。這種一旦開工只能硬著頭皮認(rèn)了。裝修的項(xiàng)目太多了，隨便換個(gè)名目給你加上，小白基本看不出來。
不要相信裝修公司的多退少補(bǔ)，要明確說好多退少不補(bǔ)。

3.合同是不是規(guī)范
每個(gè)地區(qū)都有工商局出的合同范本，當(dāng)然很多裝修公司也有自己改過的合同，比如每個(gè)公司的付款方式不一樣，有4/4/2的，有5/4/1的，有6/3.5/0.5，檢查一下有利于自己的可以簽約。
4.違約條款是有利于裝修公司還是有利于自己
施工延期怎么賠，施工完工的日期是不是寫清楚了。

5.裝修質(zhì)保是怎么規(guī)定的
很多裝修公司承諾終生質(zhì)保，合同里也是這么寫的可以，只要不是口頭，其實(shí)這是個(gè)噱頭，有些裝修公司開了兩年就垮了談什么終生質(zhì)保，一般都是水電5年整體2年。
作者：設(shè)計(jì)師沁檸檬 （貓姐設(shè)計(jì)工作室）

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?材料品牌型號(hào)未注明

這是后期的重要增項(xiàng)之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型號(hào)價(jià)格相差懸殊，沒有標(biāo)明，那么裝修公司可能會(huì)優(yōu)先用劣質(zhì)或品級(jí)差的材料，想要好的材料，那就要你加錢了。

?吊頂工藝要求未注明

平板雙層天花：雙層天花工藝沒有標(biāo)注清楚，監(jiān)理師建議：用9里(厘)夾板+9里石膏板或硅酸鈣板。

?地面找平工藝標(biāo)準(zhǔn)未注明

地面找平：預(yù)算僅注明了用水泥砂漿抹平，找平厚度不超過50mm，以及超過的厚度需加收的費(fèi)用。但對(duì)平整度沒做要求，特別是對(duì)要鋪木地板的業(yè)主，可能后期會(huì)導(dǎo)致地面不平整，地板異響等。所以監(jiān)理師在這里也提醒大家，地面找平的平整度要標(biāo)注清楚，平整度偏差不能超過4毫米。

?防水處理材料及工藝

①地面防水處理

地面墻面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墻地面找平，費(fèi)用另計(jì)。

監(jiān)理師建議：防水要求地面用柔韌型，墻面用通用型，地面返上墻30cm，倒R角。

廚衛(wèi)閉水試驗(yàn)，預(yù)算表標(biāo)注24小時(shí)。

監(jiān)理師建議：建議閉水試驗(yàn)要求做足48小時(shí)，可以更好的檢測到細(xì)微的滲漏問題。

②衛(wèi)生間沉箱處理

1.鋼筋、水泥、砂石、模板，只做及安裝，清理現(xiàn)場，水泥砂漿找平。不含防水。

2.可用衛(wèi)浴間回填寶材料。(以上做法二選一)

監(jiān)理師建議：建議選擇1選項(xiàng)，做預(yù)制板架空，預(yù)制板厚度要備注清楚，6-10公分。

?瓷磚鋪貼價(jià)格及工藝

貼磚價(jià)格偏高：

鋪普通地磚單價(jià)(300×300mm)65元/㎡，按照目前市場平均水平為50元/㎡上下。

鋪貼瓷磚工藝問題：300×300mm以上，含300×300mm瓷磚建議用瓷磚膠，(例如德高11型瓷磚膠)，或者用純水泥滿漿鋪貼，嚴(yán)禁瓷磚膠加水泥混用。

貼瓷片拼角：拼45度角分項(xiàng)收費(fèi)。但其實(shí)貼瓷片拼角是一般正常工藝，不應(yīng)額外收費(fèi)。

?吊頂材料問題

鋁扣板厚度：鋁扣板規(guī)格標(biāo)注為300×300×0.5mm。

監(jiān)理師提醒，這個(gè)鋁扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。

?水電材料問題

水管規(guī)格標(biāo)注不清：

冷熱給水管布置：豐果管。(熱水管走天花，加保溫棉，每米增加8元。)

監(jiān)理師建議：

1. 豐果管沒有說明使用PVC，還是用PPR熱熔管，給水管沒有說明是用幾分管(即管徑)，應(yīng)要求備注清楚幾分管。

2. 熱水管走天花加保溫棉加錢，沒有說清楚是否所有熱水管都加保溫棉，還是說熱水管只要走天花都要加錢。

?網(wǎng)線建議升級(jí)

網(wǎng)線配置：六類線。

監(jiān)理師建議：采用超六類線。六類非屏蔽雙絞線的各項(xiàng)參數(shù)比之前的五類超五類都有大幅提高，傳輸頻率也擴(kuò)展至250MHz或更高。而超六類網(wǎng)線傳輸頻率更高，能支持萬兆上網(wǎng)，目前好的能達(dá)到500MHZ，是六類網(wǎng)線的兩倍，更能適應(yīng)家庭未來的上網(wǎng)需求(備注：超六類以上網(wǎng)線需做接地處理)。

?水電工藝及計(jì)價(jià)問題

施工工藝不清

監(jiān)理師建議工藝要求備注：線管壓水管，強(qiáng)弱電交匯處包錫紙防(電磁)干擾，不能開橫槽!水電不能同槽，專線單管單線。以上這些都是最基礎(chǔ)水電施工要點(diǎn)，可預(yù)防工人隨意安裝，而導(dǎo)致水電安全隱患。

水電計(jì)價(jià)方式：

水電可按米數(shù)計(jì)價(jià)，也可按電位計(jì)價(jià)。該案例采用“按米計(jì)價(jià)”。監(jiān)理師提醒：不建議按米算，后期容易出現(xiàn)增項(xiàng)，會(huì)大大超出預(yù)算!!!(工人常用繞線、多算工程量增加費(fèi)用)建議按位算，一個(gè)開關(guān)控制一個(gè)燈算一位，一個(gè)二三插座算一位，三個(gè)筒燈算兩位，專線二至三位!

?水電材料及項(xiàng)目不清

衛(wèi)生間局部等電位布線：未說明具體是什么電位。

監(jiān)理師提醒：具體是什么電位應(yīng)備注清楚。

配電箱安裝：18位以內(nèi)配電箱，未注明是什么品牌型號(hào)的。

監(jiān)理師提醒：強(qiáng)電箱的品牌型號(hào)要標(biāo)注清楚。

?墻面施工工藝不清

刮膩?zhàn)庸に嚕簤斆婺佔(zhàn)诱移街徽f明了膩?zhàn)臃鄄牧希醋⒚鞴に嚇?biāo)準(zhǔn)。

監(jiān)理師建議：膩?zhàn)臃垡蠊?遍，打磨平整度不超過3mm。

油漆涂刷工藝：墻面油漆涂刷要求“一底兩面”，即是一面底漆，兩遍面漆。涂刷到位，墻面才美觀牢固。

扇灰陽角塑料保護(hù)條，建議陰角也要貼陰角條，保證墻角垂直度和美觀。

預(yù)算為“刷斯拿水”2遍，建議用界面劑，更加環(huán)保。

?墻體砌筑材料及工藝

水泥材料要求：水泥品牌型號(hào)未標(biāo)注清楚，砌墻工藝要求備注，頂部做“蜈蚣腳”，預(yù)防開裂。

門梁制作要求：鋼筋混凝土梁預(yù)制，這個(gè)要備注清楚，8厘(mm)鋼筋3根，植入墻體15公分以上，以保證連接的穩(wěn)固性，預(yù)防門梁下沉和墻面開裂。

拆除項(xiàng)目常見問題備注

拆除項(xiàng)目常見的“拆不干凈”，在預(yù)算表應(yīng)該做明確的約定，該拆的必須拆干凈!

監(jiān)理師建議：要求備注清楚膨脹螺絲，五金件，插座底盒、木屑(木件)等都要拆除干凈。避免螺絲和五金件后期生銹泛黃、引起質(zhì)量問題。

?其他注意事項(xiàng)

虛高報(bào)價(jià)

水電隱蔽工程竣工圖單價(jià)為1500元1份，價(jià)格明顯高于市場平均價(jià)500元/份，為虛高報(bào)價(jià)，監(jiān)理師為業(yè)主標(biāo)注了正常單價(jià)作為參考。

項(xiàng)目遺漏/補(bǔ)充

預(yù)算中沒有明確原房空鼓的修補(bǔ)及處理費(fèi)用，如果沒在預(yù)算中進(jìn)行明確，很容易到后期出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。監(jiān)理師建議，業(yè)主應(yīng)該在正式開工前仔細(xì)檢查原房屋情況，查看墻面基礎(chǔ)情況，墻面是否為黃泥批蕩?批蕩是否存在空鼓、開裂的情況，更好的預(yù)估打拆具體拆到什么程度。另外明確房屋空鼓的處理費(fèi)用，可以避免后期被坑被宰。

最終預(yù)算控制

在合同中規(guī)定，裝修預(yù)算和最終的結(jié)算價(jià)格不超過5%，超出部分業(yè)主有權(quán)不支付。這可以有效的防止裝修公司一開始把報(bào)價(jià)報(bào)的很低，出現(xiàn)漏報(bào)、工程量故意寫小，然后后期增項(xiàng)加價(jià)的情況。合理的控制超額預(yù)算的范圍。

避開意外風(fēng)險(xiǎn)

合同簽約時(shí)要加上，因施工方打拆裝修時(shí)，導(dǎo)致隔壁房屋，樓下房屋開裂、滲水，破壞樓梯結(jié)構(gòu)等問題，由裝修公司全部股則維修和賠償，與業(yè)主無關(guān)。這樣可以提醒裝修公司加強(qiáng)對(duì)工人的管理，并且避免因工人不當(dāng)操作，導(dǎo)致業(yè)主錢包遭受損失。

裝修合同大家都不會(huì)陌生吧，它是我們決定跟這家裝修公司合作時(shí)簽下的合同，現(xiàn)在很多業(yè)主往往就是在簽訂裝修合同時(shí)不夠謹(jǐn)慎，導(dǎo)致了產(chǎn)生了很多合同的糾紛，致使自己的利益受損。那么簽訂裝修合同注意事項(xiàng)都有哪些？ 1 工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2 付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。 3 保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。 以上這些細(xì)節(jié)就是我們簽裝修合同時(shí)要注意的，你可以參考看看的，這邊在提醒一下就是當(dāng)簽訂合同后，消費(fèi)者即付與裝修公司30%的工程款；當(dāng)隱蔽工程(水電、吊頂?shù)?完成后，再付與裝修公司35%工程款；木工工程完工，油漆工開始工作時(shí)，可以付給裝修公司30%的工程款；當(dāng)最后全部竣工并驗(yàn)收合格后，再付給裝修公司最后的5%工程款。 4 水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。 5 按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。 6監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。

業(yè)主簽裝修合同時(shí)注意事項(xiàng)
1
選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
2
參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
3
對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。
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在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
5
驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
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合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。
7
交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
8
工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，
9
上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
10
另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
11
預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。