遺產(chǎn)房產(chǎn)公證的辦理步驟
辦理房產(chǎn)繼承公證書需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、個(gè)人身份資料及繼承人詳細(xì)信息等文件。
公證即是由公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或其它組織提出的申請,依照公證法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)范程序,針對具有法律效應(yīng)的民事行為、事實(shí)以及文書進(jìn)行真實(shí)性與合法性的證明過程。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國公證法》第十一條
根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng):
(一)合同;
(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;
(四)財(cái)產(chǎn)分割;
(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請辦理公證。
房產(chǎn)繼承所需程序及手續(xù)
辦理房產(chǎn)繼承所需流程步驟如下:
首先須至被繼承人戶籍所在地派出所銷戶,領(lǐng)取死亡證明文件;
其次至所在區(qū)域或市級公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證書;
最后準(zhǔn)備個(gè)人身份證件、遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明、及與被繼承人之親屬關(guān)系證明等資料進(jìn)行登記。
根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條規(guī)定,因繼承、遺贈(zèng)獲得不動(dòng)產(chǎn)時(shí),當(dāng)事人應(yīng)提交死亡證明材料、遺囑或全體法定繼承人對于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、以及與被繼承人的親屬關(guān)系等文件,亦可提交經(jīng)過公證的材料或已生效的法律文書。
法律依據(jù):
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條
因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
繼承房產(chǎn)公證程序概述
首要步驟是繼承人需將填妥之公證申請表與相關(guān)資料交至公證員手中,隨后,公證員將審查繼承人提交的文件;
如資質(zhì)無誤,則啟動(dòng)物證程序,并發(fā)出受理通知書給繼承人以便辦理立案、編定號碼以及支付費(fèi)用等后續(xù)事宜。
最后,繼承人只需攜帶個(gè)人身份證明和已繳公證費(fèi)收據(jù)便可領(lǐng)取公證書。
【法律依據(jù)】
《公證法》第二十七條,申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。
公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。
《公證程序規(guī)則》第十八條,自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;
(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;
(三)申請公證的文書;
(四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;
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