建業(yè)承諾業(yè)主未兌現(xiàn)可以選擇起訴。假如開放商沒有兌現(xiàn)售樓廣告上面的承諾，業(yè)主要仔細(xì)看自己與開發(fā)商簽訂的合同，如果合同上面有這項內(nèi)容，而開發(fā)商沒有做到，那么是可以起訴的。

開發(fā)商是一個名詞，是某個項目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)開發(fā)商，是以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主體的企業(yè)，通過實(shí)施開發(fā)過程而獲得利潤。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。