抵押權(quán)的行使期限為三年。法律規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)。未行使的，人民法院不予保護。民事案件訴訟時效為三年，故抵押權(quán)的行使期限為主債權(quán)屆滿日起算三年內(nèi)。
抵押是借款合同的一個重要特征，是存在抵押品時，銀行的放款的安全性將提高，但同時借款者的成本也會增加，正因為這樣，借款者愿意向銀行支付的利息也會較低，對銀行來說其收益未必增加。
抵押當(dāng)出現(xiàn)違約時，賦予貸款人依法沒收特定的企業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利，被廣泛用來減少與借貸相關(guān)的激勵問題（即在拖欠發(fā)生時使放款者可以獲得特定資產(chǎn)）。抵押物，指提供擔(dān)保的財產(chǎn)。抵押合同，指受益的債權(quán)人與抵押人之間所訂立的，確認相互之間抵押權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。
抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用風(fēng)險管理，通常的抵押條款都要明確在特定賬戶內(nèi)必須維持的最低金額。實際上，期貨市場的保證金要求就類似抵押，柜臺交易的衍生工具經(jīng)常使用現(xiàn)金或高流動性、低風(fēng)險證券作為抵押。
民法典抵押權(quán)行使期限應(yīng)當(dāng)是主債權(quán)的訴訟時效，因此抵押權(quán)的行使期限為三年，如果超過了主債權(quán)的訴訟時效抵押權(quán)還未行使的，該抵押權(quán)不再受人民法院保護。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，但不需要經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。
其一，抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的權(quán)利。法律快車提醒，如合同當(dāng)事人沒有特別約定，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，且抵押權(quán)不受轉(zhuǎn)讓行為的影響。
其二，抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)通知的義務(wù)。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。雖然抵押人在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但為了保護抵押權(quán)人的切身利益，維護正常的交易秩序，法律要求抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。
其三，抵押權(quán)人的要求提前清償?shù)臋?quán)利。抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，應(yīng)通知抵押權(quán)人，如抵押權(quán)人認為轉(zhuǎn)讓行為可能損害自己的抵押權(quán)的，可以要求抵押人將轉(zhuǎn)讓價款提前清償債務(wù)或提存。
法律依據(jù)：
《民法典》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》第四百一十九條抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。
《中華人民共和國民法典》第四百一十條
【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

抵押擔(dān)保的期限是債務(wù)履行期屆滿后的六個月。一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁，從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起，開始計算保證債務(wù)的訴訟時效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計算保證債務(wù)的訴訟時效。債權(quán)人和債務(wù)人未經(jīng)保證人書面同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)，保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任，債權(quán)人和債務(wù)人變更主債權(quán)債務(wù)合同的履行期限，未經(jīng)保證人書面同意的，保證期間不受影響。一般保證的保證人在主債務(wù)履行期限屆滿后，向債權(quán)人提供債務(wù)人可供執(zhí)行財產(chǎn)的真實情況，債權(quán)人放棄或者怠于行使權(quán)利致使該財產(chǎn)不能被執(zhí)行，保證人在其提供可供執(zhí)行財產(chǎn)的價值范圍內(nèi)不再承擔(dān)保證責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》 第六百九十二條 保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算。
第三人抵押擔(dān)保合同效力怎樣認定
根據(jù)抵押物的種類不同，抵押合同的生效條件也不相同。根據(jù)相關(guān)規(guī)定分兩種情況：1、以土地使用權(quán)、房屋、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押，需要到相關(guān)部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日生效；2、以其他財產(chǎn)抵押，可以自愿辦理抵押物登記，但抵押合同自簽訂之日起就生效。