既約定了違約金又約了定金,如何適用
當(dāng)合同中同時(shí)約定了違約金和定金時(shí),一般認(rèn)為定金是違約金的上限,但需按實(shí)際情況具體分析適用。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第114條規(guī)定,當(dāng)事人可以在合同中約定違約金。同時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第93條規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)方可以預(yù)付定金。在實(shí)際合同中,如果既約定了違約金又約了定金,那么需要具體分析適用。一般來(lái)說(shuō),定金與違約金不同,定金是作為雙方履行合同的保證而交納的,而違約金則是當(dāng)一方違約時(shí)向?qū)Ψ劫r償?shù)囊环N形式。因此,在合同中同時(shí)約定了違約金和定金時(shí),一般認(rèn)為定金是違約金的上限。也就是說(shuō),如果當(dāng)事人違約導(dǎo)致對(duì)方損失超過(guò)了定金金額,則違約方還需要支付差額部分的違約金賠償給受約方。然而,具體適用還需要結(jié)合實(shí)際情況,如雙方在簽訂合同時(shí)有無(wú)談判、定金和違約金的總金額大小以及合同中相關(guān)條款的具體表述等。若合同中明確規(guī)定定金不作為違約金使用或者雙方事后達(dá)成協(xié)議將定金視為全部違約金,則需按照約定執(zhí)行。
如果合同中對(duì)定金和違約金的使用沒(méi)有具體約定會(huì)怎樣?如果合同中對(duì)定金和違約金的使用沒(méi)有具體約定,一般需根據(jù)當(dāng)事人的交易習(xí)慣、誠(chéng)信原則等因素進(jìn)行分析判斷。適用中華人民共和國(guó)合同法第226條規(guī)定的“無(wú)相對(duì)人意思表示”的規(guī)定,由于合同沒(méi)有約定,雙方應(yīng)當(dāng)按照通常的做法處理。如通常的做法是將定金和違約金同時(shí)視為保證金,則可按此方法適用。
合同中同時(shí)約定了違約金和定金時(shí),一般認(rèn)為定金是違約金的上限,但需按實(shí)際情況具體分析適用。若雙方未對(duì)定金和違約金的使用作出具體約定,則需根據(jù)當(dāng)事人的交易習(xí)慣、誠(chéng)信原則等因素進(jìn)行分析判斷。在合同約定違約金時(shí),要注意不要過(guò)分提高損害賠償?shù)臄?shù)額。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條 當(dāng)事人可以預(yù)先約定違約金,但是違約金不應(yīng)當(dāng)過(guò)分提高損害賠償?shù)臄?shù)額。
買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)
買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:
1、簽訂購(gòu)買(mǎi)合同后,出現(xiàn)合同違約的,違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)由按合同約定支付,但在一定情形下,可以申請(qǐng)?jiān)黾訆W法減少違約金:
(1)約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;
(2)約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
2、當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第五百八十八條
當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的,對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過(guò)定金數(shù)額的損失。
第六百九十一條
保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)
合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
法律分析:依據(jù)《合同法》第一百一十四條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同的訂立使得合同具有了法律效力,合同雙方當(dāng)事人如果有違反合同的約定就要依據(jù)合同約定進(jìn)行相應(yīng)的違約賠償,但是違約賠償并不能隨意要求數(shù)額,這是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。1、如果合同雙方對(duì)違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。2、當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
法律依據(jù):《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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