合同承受，是指合同關(guān)系一方當(dāng)事人經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意后，與第三人訂立合同，將合同上的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)移給該第三人，由其在移轉(zhuǎn)范圍內(nèi)承受自己在合同上的地位，享受合同權(quán)利并負(fù)擔(dān)合同義務(wù)。合同承受由《 合同法 》第88條規(guī)定。 合同承受一般是基于當(dāng)事人與他人的合同而發(fā)生，有時(shí)也可以基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生。例如，《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃 合同的效力 。”據(jù)此可知，當(dāng)買賣租賃物時(shí)，基于“ 買賣不破租賃 ”的原則，買受人除可取得物的所有權(quán)外，還取得在租賃物上原已存在的 租賃合同 關(guān)系的出租人的法律地位，此種合同權(quán)利和義務(wù)的概括移轉(zhuǎn)并非基于當(dāng)事人的意志，而是基于法律的直接規(guī)定，因而屬于法定移轉(zhuǎn)。　由于合同承受既 轉(zhuǎn)讓合同 權(quán)利，又轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，因而被移轉(zhuǎn)的合同只能是雙務(wù)合同，單務(wù)合同只能發(fā)生特定承受，即債權(quán)讓與或 債務(wù)承擔(dān) ，不能產(chǎn)生概括承受。

法律主觀：

合同主要包括下列生效要件：
1、合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力；
2、合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；
3、合同不違反法律或社會(huì)公共利益；
4、合同的內(nèi)容必須確定或可能。

法律客觀：

合同承受又稱“協(xié)議性的概括轉(zhuǎn)讓”，是指一方當(dāng)事人與他人訂立合同后，依照其與第三人的約定，并經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意，將合同上的權(quán)利義務(wù)一并移轉(zhuǎn)給第三人，由第三人承受自己在合同上的地位，享受權(quán)利并負(fù)擔(dān)義務(wù)。合同承受的效力首先在于承受人取得原合同當(dāng)事人享有的一切權(quán)利和負(fù)擔(dān)的一切義務(wù)，原合同當(dāng)事人完全脫離合同關(guān)系。合同承受生效的條件有哪些：第一，須有合法有效的合同存在。合同承受以存在有效的合同為前提，在可撤銷合同，原則上可成立合同承受。但在合同承受時(shí)，原合同當(dāng)事人享有的撤銷權(quán)視為已經(jīng)拋棄，承受人也不得因承受前的原因主張合同的撤銷。第二，承受的合同須為雙務(wù)合同。單務(wù)合同中只能成立單純的債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)，故不能成為承受合同的標(biāo)的。必須是雙務(wù)合同。合同承受既轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，又轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)，因而被移轉(zhuǎn)的合同只能是雙務(wù)合同。單務(wù)合同只能發(fā)生特定承受，即債權(quán)讓與或債務(wù)承擔(dān)，不能產(chǎn)生概括承受。必須發(fā)生在合同生效后履行完畢前。第三，須原合同當(dāng)事人與第三人達(dá)成合同承受的合意，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的合同，其合同承受必須經(jīng)過原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。必須由合同一方當(dāng)事人與承受人簽訂合同。第四、須經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人的同意。未經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人同意，合同承受不發(fā)生效力。必須取得對(duì)方的同意。具體案件范例分析：甲將房屋出租給乙，且租賃合同中有條款約定，若租賃期甲將房屋出賣，該合同對(duì)新的所有權(quán)人和乙生效。租期未滿前，甲將房屋出賣與丙，且辦理了過戶登記。后因租賃期間乙拖欠房租，甲起訴，乙以上述條款抗辯，稱甲沒有起訴的主體資格。此案涉及到法律中合同承受的問題，合同承受是指原合同當(dāng)事人一方將其債權(quán)債務(wù)一并轉(zhuǎn)移給第三人，由第三人概括承受這些債權(quán)債務(wù)。合同的承受要發(fā)生法律效力，要具備以下要件：一，須有合法有效的合同存在。此應(yīng)為合同承受之前提和基礎(chǔ)，若合同無效，視為當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)自始沒有發(fā)生，也就談不到合同承受的問題了。二，承受之合同須為雙務(wù)合同，否則轉(zhuǎn)讓合同的行為則是債務(wù)的承擔(dān)或債權(quán)的轉(zhuǎn)讓。三，必須經(jīng)合同轉(zhuǎn)讓方的對(duì)方同意。我國(guó)《合同法》第八十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。四，合同轉(zhuǎn)讓方須與第三人達(dá)成合同承受協(xié)議，且該協(xié)議也應(yīng)符合合同的有效要件。五，法律對(duì)合同承受有強(qiáng)制規(guī)定的，應(yīng)符合其規(guī)定。如《建筑法》規(guī)定，承包單位不得將自己的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。從上述理論可知，本案的癥結(jié)在于原合同中的條款約定，能不能成為乙方抗辯的理由。我認(rèn)為是不適當(dāng)?shù)模碛墒牵滓译p方在合同中的該條款約定是為合同外的第三人創(chuàng)設(shè)了權(quán)利義務(wù)，在未經(jīng)第三人書面同意的前提下，該條款是不生效的，且實(shí)際上甲與丙也沒有相關(guān)的合同承受協(xié)議，因此，該條款的約定應(yīng)視為無效，不應(yīng)作為乙拒交房租的抗辯理由，乙應(yīng)當(dāng)在原合同的相關(guān)約定下，積極履行交納房租的義務(wù)。

合同生效必須具備四個(gè)條件：1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。其中，合同的成立，是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容和條款進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。而合同生效，是指合同產(chǎn)生法律上的效力，具有法律上的約束力。通常合同依法成立之際，就是合同生效之時(shí)。兩者在時(shí)間上是同步的。《民法典》還規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，合同經(jīng)批準(zhǔn)、登記后即生效。
一、無效合同的概念與特征概念：無效合同是相對(duì)于有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，但由于存在無效事由，故自始不具有法律約束力的合同。無效合同具有以下特征：1、合同已經(jīng)成立。2、合同具有違法性。3、合同沒有約束力。4、合同自始無效。
二、合同無效的情形合同無效的情形有：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益。3、以合法形式掩蓋非法目的。4、損害社會(huì)公眾利益。5違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6格式條款及免責(zé)條款無效。7虛偽表示與隱匿行為。
綜上所述，你知道合同生效必須具備的條件是什么了嗎！
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條 【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。