法律分析：終止即由于一定的法律事實(shí)的發(fā)生，使合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)在客觀上已不再存在。也就是，合同權(quán)利和義務(wù)的終止，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。

解除，是指合同有效成立后，在一定條件下通過當(dāng)事人的單方行為或者雙方合意終止合同效力或者溯及地消滅合同關(guān)系的行為。合同解除有以下法律特征：

1.合同解除是對有效合同的解除。

2.合同的解除必須具有解除事由。

3.合同解除必須通過解除行為實(shí)現(xiàn)。

4.合同解除的效果是使合同關(guān)系消滅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。