夫妻離婚前做了房產抵押貸款,離婚債務問題怎么處理?老公愿意承擔一切債務
您好,離婚后債務是由夫妻共同承擔的。
當然你和你老公可以約定債務由他一個人承擔,但是這個約定只對你們兩個有效力,對外你們要共同承擔債務,債權人可以找你要求還款也可以找你老公要,你償還以后可以根據你和你老公之間的約定再向你老公追償。除非,債權人知道并且同意你和你老公的債務承擔協(xié)議,那你就不用再承擔債務了。希望對你有幫助。
只要協(xié)商一致就可以了!
可以
夫妻離婚后房產貸款怎么辦
1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸,離婚時,尚未取得房屋產權證,當事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的,人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。2.一般認為一方婚前財產為個人財產,一方婚前辦理按揭手續(xù),并取得產權證,則應該屬于婚前財產。3.對于產權證登記在一方名下,但配偶方有證據證明婚前購房時,其也共同還貸的,在離婚分割財產時,該房屋仍為產權證登記人的個人財產,剩余未還的債務為其個人債務,但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償的部分,應當予以返還。4.對于產權證登記在一方名下,配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資,且同時有證據證明其婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,則雖然該房產登記在一方名下,仍應認定為夫妻共同財產,分割時應按共同財產的分割原則進行處理,同樣的,其按揭貸款債務為共同債務。
有以下兩種情況來處理這種離婚后房產貸款:
1、夫妻離婚,夫妻共同財產和債務都應該一起納入分配。
根據我國的法律規(guī)定,夫妻二人關系存在期間的話,若是夫妻之間一人以個人名義負債買房,那房屋的按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。
一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩余貸款部分,由新的房產所有人獨立償還。
《人民法院關于適用〈中華人民共和國不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第1款規(guī)定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。夫妻雙方經過協(xié)商可由其中一方進行償還,可以到銀行辦理轉貸手續(xù)。
2、按照市值進行估價,減去剩余貸款,剩下的均分,誰想分到房子,就必須支付對方應得的款項,協(xié)商不成的,可以請求法院分割。
擴展資料
夫妻共同債務是指為滿足夫妻共同生活需要所負的債務。
夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。
夫妻共同生活所負的債務,是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負的債務。
在日常生活中,主要包括:購置共同生活用品所負債務;購買、裝修、共同居住的住房所負的債務;
夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費用所負的債務;從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動所負的債務;
婚前一方貸款購置的住房等財物已轉化為夫妻共同財物的,為購置財物所負的債務;以及其他發(fā)生在日常生活中的應由雙方共同負擔的債務。
參考資料: 百度百科-夫妻共同債務
離婚時按揭房如何處理:
(一)約定了按揭房屋歸屬的房屋如何處理
我國《婚姻法》規(guī)定了夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對財產歸屬有約定且約定明確,離婚時,即使雙方對按揭房屋的處理有異議,只要能舉證證明雙方約定了財產歸屬,處理這類按揭房屋都較容易,直接按雙方的約定處理即可,約定房屋是個人財產就歸個人所有,約定房屋是夫妻共同財產就歸夫妻共同所有。
若雙方明確約定了歸一方所有的按揭房屋,另一方以自己所有的財產參與清償貸款,這并不改變房屋為個人財產的性質,離婚處理財產時,該房屋為個人財產,剩余未還貸款是個人債務,對已歸還貸款中屬于另一方清償的部分,應當予以返還。約定了歸夫妻共同所有,即使一方實際沒有出資或出資很少,也不影響房屋權屬為夫妻共同財產的性質。
(二)按揭房屋的產權證書取得時間對認定按揭房屋權屬是否有影響
在房屋買賣交易中,涉及債權變動和物權變動兩個法律事實、涉及到債權和物權這兩種基本的民事權利,當事人訂立買賣合同即在當事人之間建立了債權債務關系,房屋所有權的移轉即在當事人之間發(fā)生了物權變動,買賣合同是房屋所有權移轉的原因,房屋所有權的移轉是買賣合同的履行結果。房屋共有權證書與所有權證書具有同等的法律效力。
就按揭房屋而言,支付首付款、以銀行貸款支付剩余按揭款的行為都是購房方履行房屋買賣合同的行為,購房方取得房屋所有權的時間是房屋登記即房屋產權證書上填發(fā)的時間。在離婚案件中,有幾種情形,根據取得房屋產權證的時間容易認定按揭房屋的權屬:
1、雙方在結婚前共同出資購買房屋及結婚后以一方名義或夫妻雙方名義購買房屋,以按揭方式支付房款,在婚姻關系存續(xù)期間取得房屋產權。
結婚前雙方均認可以結婚為目的,共同出資購買的房屋,無論在結婚時房款是否付清,只要房屋產權在結婚后取得,均為夫妻共同財產。
結婚后購買房屋,無論雙方結婚后實際為按揭房屋出資多少,只要沒有約定婚姻關系存續(xù)期間及婚前財產歸各自所有,即便是以一方名義簽訂購房合同,也可視為家事代理,認定為夫妻雙方共同購房,在離婚前取得了房屋產權,房屋即為夫妻共同財產。
這兩種情形,即使沒有辦理房屋共有權證,在房屋產權證上只登記了一方名字,在離婚時都應按夫妻共同財產來處理。
2、結婚前,夫妻一方個人出資按揭支付了全部房款,并在結婚前取得房屋產權。
根據《中華人民共和國婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一
)第十九條“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。 的明確規(guī)定,夫妻一方在婚前個人出資按揭,在婚前支付了全部房款,并在婚前取得以個人名義登記的房屋產權證,離婚時該房屋屬一方婚前個人財產,不能作為夫妻共同財產分割。
3、結婚前,夫妻一方個人出資購買房屋,按揭支付了部分房款,結婚前取得房屋產權。此種情況同上,因取得產權證的時間在結婚前,房屋也是婚前個人財產。不論結婚后是以按揭的方式繼續(xù)以個人財產支付貸款,還是以夫妻共同財產支付貸款,或是部分以個人財產支付、部分以夫妻共同財產支付貸款,不論在離婚時,按揭款是否支付完畢,都不影響房屋權屬。離婚時房屋的所有權仍歸原購房方所有,若夫妻用共同財產還貸,只是在夫妻之間產生了債權債務關系,不改變房屋所有權的歸屬。結婚后夫妻共同支付的貸款總額應作為共同財產之一加以分割,由享有所有權的一方予以返還;離婚后未償還的貸款仍是個人債務。
若按《婚姻法》第17條的規(guī)定,該房產為夫妻共同財產,由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務。基于不動產特性,只有一方能獲得房屋所有權。因此,獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為,獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半,剩余貸款部分,由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價,減去剩余貸款,剩下的均分,誰想分到房子,就必須支付對方應得的款項 ,協(xié)商不成的,可以請求法院分割。
具體你可以上房2345上咨詢一下。
第一,根據《婚姻法》第四十一條 規(guī)定,離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
第二,根據,最高人民法院《關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十四條規(guī)定,債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理,但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定,即夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償的情形的除外。
丈夫借款,雙方簽字,離婚后債務如何處理?
所有家庭財產全劃給男方,包括債務?夫妻關系成續(xù)期間,丈夫借款,雙方簽字,離婚后債務如何處理?債務可以在雙方自愿的前提下全部劃給男方嗎?夫妻共同債務,離婚時雙主各承擔50%,雙方協(xié)議,男方承擔,協(xié)議有效,但不能支抗善意第三人,就是說當男方不能按期還債時,債權人有權主張女方還債。
建議,最好把離婚情況和債務由男方承擔的協(xié)議由雙方簽字告知債權人。
如果夫妻關系存續(xù)期間,丈夫借款的,用于私人目的,非用于家庭支出,改善家庭條件的,比如用于個人揮霍,且債權人明知的(這個很重要),由丈夫負責清償債務,這部分債務妻子是不負連帶賠償責任的。
如果債權人不明知的,則夫妻雙方負連帶賠償責任。
如果丈夫借款用于家庭支出,改善生活的,則認定為夫妻存續(xù)期間的合法共同債務。債權人可以向任何 一方請求債權。
夫妻離婚的情況下債務承擔的問題。如果屬于夫妻存續(xù)期間的合法共同債務,那么可以約定債務承擔問題,承擔比例等其他問題,但是此約定并不當然對抗善意第三人,也就是善意的債權人,即債權人可以向任何一方行使權利。當然,另一方可以就夫妻約定向另一方追償。
但是,如果夫妻之間的約定債權人同意的,對債權人有法律效力。
財產全部給男方,只是財產,不包括債務。
婚內借款雙方簽字的屬于共同債務,
若是離婚沒有其他約定一人承擔一半債務。
雙方自愿協(xié)商財產和債務都可以劃歸一人的,
另一人就可以不用承擔債務。
給你做參考,希望對你有幫助。
祝你順利如意!
如果所有財產給男方了,那么為了公平起見,債務也應該由男方承擔。最好的辦法是簽訂離婚協(xié)議,雙方進行財產分配、債務分配、簽字按指印。
不算,夫妻雙方在生活中所借的款項,如果是用在兩人的生活或是支出上,兩人有義務平分債務,如果債務沒有用在婚姻生活中,不能算是兩個的債務。
離婚貸款債務怎么處理
離婚貸款債務怎么處理離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定:
第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
一、夫妻共同債務的認定標準
我國法律規(guī)定的夫妻共同債務是指為夫妻共同生活所負的債務,但具體夫妻共同債務該如何認定可分為以下三種情形:
(1)婚姻存續(xù)期間所產生的以夫妻名義所負的債務。婚姻存續(xù)期間,夫妻雙方所有為了維持正常的家庭生活、家庭支出所負的債務都應該視為以夫妻名義所負的債務。例如,為日常生活中購置共同生活用品,購買、裝修共同居住的住房等等所負的債務。
(2)一方婚前所負個人債務,但用于婚后家庭共同生活。夫或妻一方在婚前已經形成的債務,原則上認定為夫妻中一方的個人債務。但如果債權人能夠證明所欠債務用于婚后共同生活的,應當認定為共同債務,由夫妻雙方共同償還。如,婚前一方貸款購置的住房等財物用于婚后共同生活,婚后轉化為夫妻共同財物的,則為購置住房所負的債務為夫妻共同債務。這里需要注意的是,上述情況的證明責任由主張權利的債權人承擔。
(3)婚姻存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務。 婚姻存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務,按夫妻共同債務處理。但雙方約定財產歸自己所有,且能證明第三人知道該約定的,或夫妻一方能證明債權人與夫妻另一方明確約定為個人債務的,則為夫或妻的個人債務。
二、夫妻共同債務怎么處理
《婚姻法》規(guī)定,在離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。故關于離婚后夫妻共同債務的處理,一般應遵循以下原則:
1、以夫妻共同財產償還原則
根據法律規(guī)定,夫妻為共同生活或為履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務等所負債務,應認定為夫妻共同債務,離婚時應當以夫妻共同財產清償。
2、雙方協(xié)商一致原則
離婚時,對于夫妻共同債務而言,若夫妻的共同財產不足以清償或者財產歸各自所有的,可由雙方協(xié)商處理。對于夫妻共同債務的清償,雙方應從各自的實際承擔能力和經濟來源出發(fā),協(xié)商一致解決,可多可少,也可由一人全部承擔。如果協(xié)商不成,可向人民院訴訟,由人民法院判決決定。
3、依法保護債權人合同權益不受侵害原則
夫妻在財產關系上權利義務平等,夫妻共同債權是一種連帶債權,這種合法的連帶債權作為一種民事權益,應受法律保護。
法律依據:根據《婚姻法》
第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
根據《中華人民共和國婚姻法》
第四十條 夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。
第四十一條 離婚時,原為夫妻共同生活所負的債務,應當共同償還。共同財產不足清償的,或財產歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
第四十二條 離婚時,如一方生活困難,另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時,由人民法院判決。
因此離婚時夫妻雙方可以就夫妻共同債務的償還進行協(xié)商,協(xié)商不成的由人民法院進行判決處理。
相關推薦:
離婚期房證件(期房離婚時怎樣更名)
修路占房賠償標準(修路占房子補償標準多少錢一平方米)
城市改造賠償(深圳舊改賠償標準)
其他性質用地賠償(出讓土地和劃撥土地賠償區(qū)別)
順豐裁員賠償(因為拿快遞開除的員工怎么賠償)