保障房便宜 那個屬于國家為了減輕居民購房壓力 所出臺的政策！而商內品房 價格上就貴多了 那個容是屬于開發商進行拍賣類型的買賣 多數屬于半賣半控的 還是選擇前者比較好 畢竟是國家的政策 即使到最后也會有所說法的 呵呵

出售價格保障房要低，商品房高。成本：保障房一般是政府劃撥用地，沒回有土地出讓金；商品房是通過政府答招拍掛等方式出讓土地，出價高者可取的土地使用權。出售價格：保障房一般是政府指導定價，商品房是由市場需求開發商自行定價。

一，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標回準、限定價格或租金的住答房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。
保障房的主要分類有：經濟適用房，廉租房，公租房，安置房，兩限房，安居房。
二，商品房是由房地產開發商統一設計，批量建造后，作為商品出售的房屋，通常是作為居民住宅。商品房一般擁有齊全的配套設施，如供水供電、綠化、停車位等。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。商品房的建設和交易通常需要經過政府部門的審批。
三，保障房在購買，出租，出售等方面有諸多限制。比如經濟適用房：不滿五年不允許上市出售等（見當地政策），而商品房就沒有類似的限制了。

保障性住房，是與商品性住房（簡稱商品房）相對應的一個概念，版保障性住房是指政府為中低權收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國已經提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產市場健康發展。
商品房是指具有經營資格的房地產開發公司開發經營的住宅。商品房則沒有優惠政策，也沒有限定標準及供應對象。

商品房是特指經政府有關部門批準，由房地產開發經營企業開發的，建專成后用于市場屬出售或出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其<br/>他建筑物不屬于商品房范圍。

保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房等構成。

主要區別包括

1、來源不同：商品房由開發商籌建；保障性住房由政府組織建設。

2、購買條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買；但保障性住房必須達到一定條件、要當地政府部門審核批準才能購買或租用。

3、產權性質不同：商品房的購買人有完全產權，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權，沒有處理房屋的權利