法院查封房產的期限不得超過二年。
《最高人民法院關于人民法院民事執專行中查封、扣押、屬凍結財產的規定》第二十九條　人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

"法院查封的房產期限是多長
根據新司法解釋,房子是不動產.應該不超過貳年,就是保全專,也應該以新司法解釋屬來辦,如果超過依個月,那就沒有法律效力了嗎？.
查封房產，在法院不主動解封的情況下，期限貳年，到期不
辦理續行查封，自動解封。法條如下：
《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》
第依0條 查封尚未進行權屬登記的建筑物時，人民法院應當通
知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。
第貳9條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限
不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封
不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解
釋另有規定的除外。
申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍
結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得
超過前款規定期限的二分之一。
第三0條 查封、扣押、凍結期限屆滿，人民法院未辦理延期手續
的，查封、扣押、凍結的效力消滅

如果是一個債權人，沒履行義務的，可一直查封。沒有次數限制。
不管是同一法院查封后續查封，還是不同法院輪侯查封，都沒有規定查封的次數。法律只規定了查封的期限，過了期限不續查封，查封效力消滅。

被查封后一般對方會起訴。如果敗訴的，法院會執行。如果是唯一財產，一般不會執行，但也有可能對方會要求以大換小的。

可以查封多次 叫輪侯查封。

查封時效二年。
根據《最高人民法院　國土資源部　建設部關于依法規范回人民法院執行和國土資源房地答產管理部門協助執行若干問題的通知》（法發[2004]5號）相關規定：
十一、人民法院對土地使用權、房屋的查封期限不得超過二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作查封裁定書和協助執行通知書，續封的期限不得超過一年。確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續封的期限不得超過一年。
查封期限屆滿，人民法院未辦理繼續查封手續的，查封的效力消滅。
十七、預查封的期限為二年。期限屆滿可以續封一次，續封時應當重新制作預查封裁定書和協助執行通知書，預查封的續封期限為一年。確有特殊情況需要再續封的，應當經過所屬高級人民法院批準，且每次再續封的期限不得超過一年。