從交房開始就可以辦理房產(chǎn)證了，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商應在房屋交付使用后90日內(nèi)辦完房產(chǎn)證。根據(jù)建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，新建的房屋在房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權初始登記。
1、購房者自己辦理：
購房者可以自行辦理房產(chǎn)證，要準備好材料，包括：申請人的身份證明、契稅發(fā)票、銷售發(fā)票及其復印件、購房合同以及補充合同、購房證明書刊號、交易監(jiān)證文書、分戶平面圖、測繪圖等。如果購房者無法提供一些資料，可以向開發(fā)商申請某些材料。然后在產(chǎn)權登記部門進行登記，并上交資料。部門會審核材料，如果材料沒有問題的話就會告知你領取房產(chǎn)證的時間，按時領取就可以了。
2、開發(fā)商代辦：
如果采用開發(fā)商代辦，流程就很簡單了，只要將相應的契稅等費用交給開發(fā)商，并在合同中約定開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的相關事宜就可以了。但如果是開發(fā)商代辦等待的時間比較長，因為開發(fā)商會有很多理由來拖延辦理。如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長。
辦房產(chǎn)證流程
1、初始登記：首先開發(fā)商需要到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去辦理房屋的初始登記。另外開發(fā)商一定要在商品房交房的那一天起的60天以內(nèi)，把辦理房產(chǎn)證的材料送到當?shù)氐漠a(chǎn)權登記部門。在收房入住后的3個月之后，買房人就可以向開發(fā)商咨詢關于辦理初始登記的情況，也可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站上去查詢。
2、填寫申請表：然后買房人需要填寫不動產(chǎn)登記申請表。表格可以到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心網(wǎng)站上去下載，也可以去開發(fā)商那里領取。表格填寫完以后找開發(fā)商簽字蓋章。也有的開發(fā)商會提前準備這份表格，并且簽字蓋章好，買房人直接找開發(fā)商要表格填寫即可。
3、拿會測圖/表：買房人到開發(fā)商指定的房屋面積計量站去申請和領取測繪表，也可以自己攜帶居民身份證直接到開發(fā)商那里去領取。測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，也是辦理房產(chǎn)證的必要材料。若老舊樓盤沒有測繪數(shù)據(jù)的話，可以向相關的登記部門申請對自己的房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：買房人要準備好購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等相關材料再去申請辦理產(chǎn)權登記。
5、繳納公共維修金、契稅：買房人要繳納公共維修金、契稅。公共維修基金一般情況下是由樓盤所在地的小區(qū)辦代為收取的，也有的地方是由銀行收取，買房人繳納之前要咨詢一下售樓處的工作人員。另外繳納公共維修金、契稅的相關收據(jù)一定要保管好，這些都是辦理產(chǎn)權證的必要材料。
6、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證：買房人到不動產(chǎn)登記中心進行了申請登記以后，不動產(chǎn)登記中心會給買房人發(fā)領證通知書，買房人要在通知書上規(guī)定的時間期限以內(nèi)去領取房產(chǎn)證。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
第三十三條　違反本條例規(guī)定，未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款。

新房房產(chǎn)證一般在90天內(nèi)可以拿到房產(chǎn)證。
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿前未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
1,新房房產(chǎn)證辦理程序
①企業(yè)持應提交的證件，向房管所提出申領房產(chǎn)證的申請
②初審：辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場查丈時間
③查丈：辦證員在預定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界
④審批：依據(jù)申請資料和查丈結果，對符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權
⑤交費：申領房產(chǎn)證的產(chǎn)權人按規(guī)定交納辦證費
⑥發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時間(30個工作日內(nèi))
辦理完畢，房屋產(chǎn)權人到房管所領取房屋所有權證。
2,一個禮拜能下來付全款的交房后自己去找房產(chǎn)商要相關材料然后去房產(chǎn)局，交房后三個月以后能下來;費用都差不了多少;按揭的房產(chǎn)商代。
3,如果您是貸款買新房，房產(chǎn)證一般要90~180個工作日才能辦好，如果開發(fā)商拖延辦證的話，時間會更長;但如果您是全款買房，建議您自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，這種情況下，房產(chǎn)證一般30個工作日內(nèi)就可以拿到
很多第一次買新房的朋友都可能有這樣的想法，只要開發(fā)商交了房就可以馬上辦理房產(chǎn)證了，但事實并不是這樣的。新房房產(chǎn)證辦理比較麻煩，而且一般由開發(fā)商提出申請，辦證時間長。
由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。一般來說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年。
假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
此外，如果是全款買房(貸款的還需辦理銀行抵押)，也可以自己向開發(fā)商索要相關資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時間相對較短。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

眾所周知，無論是二手房還是新房都需要辦理房產(chǎn)證，這樣房屋產(chǎn)權和使用權才真正屬于您。那么新房房產(chǎn)證多久能下來呢？如何辦理新房房產(chǎn)證呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
新房房產(chǎn)證多久能下來：
拿房產(chǎn)證時間是從交房之日開始算起的。無論是現(xiàn)房還是期房都是交房后90個工作日內(nèi)即可拿到房產(chǎn)證，除非開發(fā)商和業(yè)主有另外簽訂協(xié)議的，則按協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。
如何辦理新房房產(chǎn)證：
1、開發(fā)商進行初始登記
開發(fā)商要在規(guī)定時間內(nèi)完成初始登記，這是辦理房產(chǎn)證中最重要、最關機鍵的前提條件。
2、房屋(地)所有權登記申請表
到開發(fā)商處領取蓋好章的房屋產(chǎn)權登記申請表，并向開發(fā)商咨詢哪個部門可以辦理房產(chǎn)證，免得來回奔波。
3、拿測繪圖(表)
拿測繪圖，這是產(chǎn)權登記部門確定產(chǎn)權上面積的重要依據(jù)，是必備的材料之一。
4、領取相關文件
填寫表格、領取相關文件，但是在此之前，要先明確領取哪些文件，一次領齊全，免去奔波之苦。
5、繳納公共維修基金、契稅
繳納公共維修基金、契稅，其中公共維修基金無論是由小區(qū)收取還是銀行代收，都要保存好繳納憑證，以免影響產(chǎn)權證的辦理。
6、按照規(guī)定時間領取產(chǎn)權證
在規(guī)定的時間內(nèi)領取產(chǎn)權證，但是在繳納花稅、產(chǎn)權登記費、工本費時要仔細核對產(chǎn)權證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。
7、辦理抵押登記
稅費繳納完畢之后，就可以辦理抵押登記了，但是在辦理時需要攜帶房屋所有權證、共有人同意抵押意見書、國有土地使用證借款合同到銀行辦理。
8、將產(chǎn)權證交給貸款銀行
按貸款合同約定，貸款人要將產(chǎn)權證交給銀行扣押，以求“三保險”。
文章總結：好了，關于新房房產(chǎn)證多久能下來以及如何辦理新房房產(chǎn)證的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更好、更精彩的內(nèi)容奉上。