法律分析：房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿郑紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。

法律依據(jù)：根據(jù)《房屋登記辦法》第十三規(guī)定，共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。為了保障夫妻雙方權(quán)益，對(duì)于夫妻共有房屋，應(yīng)由夫妻雙方共同申請(qǐng)房屋登記。涉及范圍如下：1、向開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房如屬夫妻共有的，在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)以夫妻雙方名義共同簽訂。2、已以夫妻一方名義簽訂《商品房買賣合同》仍未辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的，屬一次性購(gòu)買并已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，可憑預(yù)告變更登記申請(qǐng)書(shū)(須開(kāi)發(fā)商蓋章)、夫妻關(guān)系證明(如結(jié)婚證、戶口簿、婚姻登記機(jī)關(guān)或派出所證明等)、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名;屬銀行按揭并已辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記及預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，可憑預(yù)告變更登記申請(qǐng)書(shū)(須按揭銀行、開(kāi)發(fā)商蓋章)、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、房地產(chǎn)預(yù)告登記證明等材料由夫妻雙方、按揭銀行共同申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告變更登記，增加配偶姓名。若已具備辦證條件的，可憑上述材料在辦理房產(chǎn)證同時(shí)申請(qǐng)?jiān)黾优渑夹彰?、對(duì)于原已以夫妻一方名義辦理了《房地產(chǎn)權(quán)證》的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》等材料，由夫妻雙方共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名；如屬銀行按揭的，可憑房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、按揭銀行同意增加配偶姓名的證明、夫妻關(guān)系證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》等材料，由夫妻雙方、按揭銀行共同申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記，增加配偶姓名；4、對(duì)于自建、購(gòu)買或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申請(qǐng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)均應(yīng)以夫妻雙方名義申請(qǐng)辦理。若原有辦證資料為一方名，均可憑夫妻關(guān)系證明等材料，直接以夫妻雙方名義申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)辦理房屋共有權(quán)證。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。

法律上來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上“加名”實(shí)質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。然而房產(chǎn)證加名字并非易事，需經(jīng)過(guò)一定的流程和手續(xù)，涉及某些費(fèi)用，而且婚前、婚后也會(huì)不一樣。想要改動(dòng)房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問(wèn)題，而且房產(chǎn)證改名字對(duì)于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費(fèi)用也不相同。買房時(shí)，如果房產(chǎn)證寫的是夫妻兩人的名字，后期遇到某些突發(fā)事件，需要再加一個(gè)名字進(jìn)去，這個(gè)時(shí)候，需要先去房地產(chǎn)交易中心去做房子的價(jià)值評(píng)估，加名字屬于房屋買賣的一種行為，辦理添加名字，要交相應(yīng)的契稅。

要增加房屋的共有權(quán)人，可以以房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。夫妻之間在房產(chǎn)證上增減姓名較為簡(jiǎn)單，因?yàn)閷?duì)于婚后購(gòu)買的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，不管要在房產(chǎn)證上增加還是刪減名字，只要雙方同意，直接去房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理即可。但若是夫妻一方在婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，并已辦理房產(chǎn)證，則不能直接申請(qǐng)?zhí)砑优渑家环降男彰７蚱抟酝獾钠渌P(guān)系，包括子女、父母、朋友等要增減房產(chǎn)證上的名字，一般只能通過(guò)買賣或贈(zèng)與的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)名字增減。

一、房產(chǎn)證最多可以寫幾個(gè)人的名字

一般來(lái)說(shuō)，相關(guān)部門對(duì)于房產(chǎn)證上面的名字是沒(méi)有個(gè)數(shù)限制的，所以，在購(gòu)房者購(gòu)買房屋的時(shí)候，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無(wú)限制的，想要把自己親朋好友的名字加上去都可以。而房產(chǎn)證也是一樣的。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)是可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來(lái)講，房產(chǎn)證上面的名字就沒(méi)有個(gè)數(shù)限制。

二、房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字

1、寫準(zhǔn)夫妻二人的名字

有很多處于戀愛(ài)期的情侶都會(huì)認(rèn)為，房子是買來(lái)結(jié)婚之后自己和另一半居住的，所以房產(chǎn)證上面就應(yīng)該寫上雙方的名字，但是，一旦房產(chǎn)證上面寫了夫妻兩方的姓名，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。

2、寫父母的名字

在自己子女房子的房產(chǎn)證上面寫自己的名字，這是現(xiàn)在很多男方家長(zhǎng)的想法，因?yàn)樗麄円话愣颊J(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。而且現(xiàn)在房屋的首付還是有很多都是父母出資的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫父母的名字也比較保險(xiǎn)。

3、寫雙方父母和準(zhǔn)夫妻的名字

有不少的人都認(rèn)為糾結(jié)房產(chǎn)證上面寫誰(shuí)的名字是一件麻煩的事情，所以還不如在房產(chǎn)證上面把雙方的名字都寫上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。通常來(lái)說(shuō)，這樣的房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。

4、只寫男方或女方的名字

如果房子是夫妻雙方其中一方出資或者是一方家庭出資去進(jìn)行購(gòu)買的，那么在寫房產(chǎn)證名字的時(shí)候，肯定最好就寫出資方的名字，因?yàn)榉蚱藿Y(jié)婚以后，如果沒(méi)有婚前協(xié)議關(guān)于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)歸屬的約定，那么按照我國(guó)《民法典》的規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

房產(chǎn)證上面對(duì)于名字的數(shù)量是沒(méi)有限制的，所以如果大家想寫幾個(gè)人的名字都是可以的，但是在房產(chǎn)證上面寫名字是大事，大家一定要考慮清楚再寫。現(xiàn)在很多夫妻還沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證就一起購(gòu)買房屋，那么對(duì)于這樣的情況就屬于是準(zhǔn)夫妻買房，和夫妻婚后共同買房是有一定差異的，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要約定好房產(chǎn)所占份額，這樣就不會(huì)存在婚后加名字一說(shuō)。