法律客觀：

建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)的行使方式根據(jù)《合同法》286條規(guī)定，行使法定優(yōu)先權(quán)有兩種方式：①發(fā)包人和承包人協(xié)議折價；②申請法院依法拍賣，且這里的拍賣僅限于通過法院來實現(xiàn)。途徑有兩種：①直接向人民法院申請拍賣，并提供證明法定優(yōu)先權(quán)存在和具備行使條件的證據(jù)；②向法院提起確認(rèn)之訴，并通過強制執(zhí)行程序執(zhí)行。二、建設(shè)工程合同承包人行使優(yōu)先權(quán)應(yīng)具備的條件1、當(dāng)事人之間產(chǎn)生的法律關(guān)系應(yīng)是因建設(shè)工程合同所生之債權(quán)。2、涉案的標(biāo)的物應(yīng)為發(fā)包人所有的建設(shè)工程。3、承包人必須按照合同的約定全部適當(dāng)?shù)芈男辛肆x務(wù)，即工程按期完工，質(zhì)量合格且經(jīng)過竣工驗收，如承包人存在違約行為，發(fā)包人拒付工程款的，承包人不得行使優(yōu)先權(quán)。4、承包人在發(fā)包人未按照合同約定給付價款的，一般應(yīng)先行催告，在催告期限屆滿后不支付的，承包人可行使優(yōu)先權(quán)。5、優(yōu)先權(quán)的實現(xiàn)方式分為協(xié)議和拍賣兩種方式，行使優(yōu)先權(quán)時應(yīng)充分考慮建設(shè)工程價款法定優(yōu)先權(quán)的法定性、從減少訟累和節(jié)約司法資源的前提出發(fā)，當(dāng)事人盡量通過協(xié)商解決，只有在協(xié)商未果時，準(zhǔn)予債權(quán)人直接向人民法院申請依法拍賣；優(yōu)先權(quán)的行使是有限制的，對不宜拍賣、折價的工程不得行使。換言之，并非所有的建設(shè)工程項目都享有優(yōu)先受償權(quán)。

在民事訴訟中，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
一、民事訴訟流程如下：
1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。
2、立案審查 符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。
3、排期開庭 提前3日通知當(dāng)事人開庭時間、地點、承辦人；公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。
4、開庭審理 宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。其中開庭審理包括以下流程:法庭調(diào)查；舉證質(zhì)證；法庭辯論；法庭調(diào)解。
5、宣判同意判決，當(dāng)事人自動履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請;不同意裁判，需要分情形區(qū)分對待:裁定:送達(dá)之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴:判決:送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。
二、民事起訴狀的主要內(nèi)容是：
1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式
2、法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；
3、訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；
4、證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住所。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十二條 對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
第二十三條 下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄;原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：(一)對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(二)對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟;(三)對被采取強制性教育措施的人提起的訴訟;(四)對被監(jiān)禁的人提起的訴訟。

法律主觀：

一、法定管轄1、級別管轄定義：是指按照一定標(biāo)準(zhǔn)，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。劃分標(biāo)準(zhǔn)：(1)基層人民法院：法律另有規(guī)定的除外(2)中級人民法院：①重大涉外案件；②在本轄區(qū)有重大影響的案件；③最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件(專利糾紛和商標(biāo)糾紛、海事海商案件、訴訟標(biāo)的金額大的案件。(3)高級人民法院：在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件(本轄區(qū)為：省、自治區(qū)、直轄市范圍)(4)最高人民法院：在全國有重大影響的案件和認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由其審理的案件2、地域管轄定義：是指按照人民法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系所劃分的管轄。種類：(1)一般地域管轄定義：是指按照當(dāng)事人所在地與法院轄區(qū)的隸屬關(guān)系所確定的管轄。原則：原告就被告原則①對公民起訴：由被告住所地人民法院管轄;被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。②對法人或者其他組織起訴：由被告住所地人民法院管轄。例外，即被告就原告①對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；②對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；③對正在被勞動教養(yǎng)的人提起的訴訟；④對正在被監(jiān)禁的人提起的訴訟。(2)特殊地域管轄(3個合同糾紛，3個侵權(quán)，3個海事糾紛，一個票據(jù)糾紛)定義：是指以訴訟標(biāo)的所在地、引起民事法律關(guān)系發(fā)生、變更、消滅的法律事實所在地及被告住所地為標(biāo)準(zhǔn)確定的關(guān)系。9種特別管轄的案件：①因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；a.因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄；b.購銷合同履行地按下列情況確定：※當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的，以約定的履行地為合同履行地;當(dāng)事人未在合同中明確約定履行地的，以約定的交貨地點為履行地；※當(dāng)事人在合同中明確約定了履行地點或交貨地點，但實際履行中以書面方式或雙方當(dāng)事人一致認(rèn)可的其他方式變更約定的，以變更后的約定確定合同履行地；※當(dāng)事人在合同中對履行地點和交貨地點未作約定或約定不明確的，或者雖有約定但未實際交付貨物，且雙方當(dāng)事人住所地均不在合同約定的履行地的，以及口頭購銷合同糾紛案件，均由被告住所地人民法院管轄。c.加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中隊履行地另有規(guī)定的除外；d.財產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外；e.補償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地；f.借款合同以貸款方所在地為合同履行地，但當(dāng)事人另有規(guī)定的除外；g.證券回購合同，凡在交易場所內(nèi)進(jìn)行的證券回購義務(wù)，交易場所所在地為合同履行地，在交易場所之外進(jìn)行的證券回購義務(wù)，最初付款方(返售方)所在地位合同履行地；h.名稱與內(nèi)容不一致的合同，當(dāng)事人簽訂的合同雖具有明確、規(guī)范的名稱，但合同約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容確定合同的性質(zhì)，從而確定合同的履行地；合同的名稱呢個與和偶那天約定的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容不一致，而根據(jù)該合同約定的權(quán)利義務(wù)難以區(qū)分合同性質(zhì)的，以及合同的名稱與該合同約定的部分權(quán)利義務(wù)內(nèi)容相符的，則以合同的名稱所反映的合同性質(zhì)確定合同的履行地。②因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人們法院管轄；因保險合同糾紛提起的訴訟，如果保險標(biāo)的物是運輸工具或者運輸中的貨物，由被告住所地或者運輸工具登記注冊地、運輸目的地、保險事故發(fā)生地的人民法院管轄。③因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人們法院管轄；票據(jù)支付地是指票據(jù)上載明的支付地。票據(jù)上為載明付款地的，匯票付款人或者代理付款人的營業(yè)場所、或者經(jīng)常居住地，本票出票人的營業(yè)場所，支票付款人或者代理付款人的營業(yè)場所所在地為票據(jù)付款地。④因鐵路、公路、水上、航空運輸聯(lián)合運輸合同糾紛提起的訴訟，由運輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄；(運輸合同糾紛)鐵路運輸合同糾紛及與鐵路運輸有關(guān)的侵權(quán)糾紛，由鐵路運輸法院管轄。⑤因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地法院管轄;侵權(quán)行為地包括侵權(quán)行為實施地和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地。因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成他人財產(chǎn)、人身損害提起訴訟的，產(chǎn)品制造地、產(chǎn)品銷售地、侵權(quán)行為發(fā)生地和被告住所地人民法院都有管轄權(quán)。⑥因鐵路、公路、水上和航空事故請求損害賠償提起的訴訟，由事故發(fā)生地或者車輛、船舶最先到達(dá)地、航空器最先墜落地或者被告住所地人民法院管轄；(運輸侵權(quán))⑦因船舶碰撞或者其他海事?lián)p害事故請求損害賠償提起的訴訟，由碰撞發(fā)生地、碰撞船舶最先到達(dá)地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管轄；⑧因海難救助費用提起的訴訟，由救助地或者被救船舶最先到達(dá)地人民法院管轄；⑨因共同海損提起的訴訟，由船舶最先到達(dá)地、共同海損理算地或者航程終止地的人民法院管轄。(3)專屬管轄定義：是指法律規(guī)定某些特點案件必須由特定的人民法院管轄，其他人民法院無權(quán)管轄，也不準(zhǔn)許當(dāng)事人協(xié)議變更管轄。國內(nèi)專屬管轄包括以下三種：①因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；②因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人們法院管轄；③因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。涉外專屬管轄包括以下三種：①涉外不動產(chǎn)案件；②涉外港口作業(yè)糾紛案件；③涉外遺產(chǎn)繼承案件；④因在中華人民共和國履行中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同發(fā)生呢個糾紛提起的訴訟。3、協(xié)議管轄定義：又稱約定管轄或合意管轄，是指當(dāng)事人就第一審民事案件在糾紛發(fā)生前或糾紛發(fā)生之后，達(dá)成協(xié)議確定管轄的法院。(1)國內(nèi)協(xié)議管轄：①只適用于合同糾紛案件；②合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反民事訴訟法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。③在審級上，只適用于第一審民事案件。(2)涉外協(xié)議管轄：①必須是涉外合同糾紛或涉外財產(chǎn)權(quán)益糾紛；②協(xié)議必須呈書面形式；③法院須是與案件有聯(lián)系的地點和法院；④不得違反我國民事訴訟法關(guān)于級別管轄、集中管轄和專屬管轄的規(guī)定，否則無效。二、裁定管轄定義：人民法院以裁定的方式確定案件的管轄。1、移送管轄(1)定義：是指已經(jīng)受理案件的人民法院，因發(fā)現(xiàn)本法院對該案件沒有管轄權(quán)，而將案件移送給有管轄權(quán)的人民法院受理。(2)條件：①人民法院已經(jīng)受理的案件；②受理案件的人民法院對該案無管轄權(quán)；③接受移送案件的人民法院依法享有管轄權(quán)。(3)特點：①實質(zhì)是對案件的移送而不是對案件管轄權(quán)的移送;②通常發(fā)生在同級人民法院之間，但也不排斥在上、下級人民法院之間適用。2、指定管轄(1)定義：是指上級人民法院依照法律規(guī)定指定其轄區(qū)的下級人民法院對某一具體案件行使管轄權(quán)。(2)情形：①受移送的人民法院認(rèn)為受移送的案件依照法律規(guī)定不屬于本院管轄的，依法報請上級人民法院指定管轄;②有管轄權(quán)的人民法院由于特殊原因不能行使管轄權(quán)的，由上級人民法院指定管轄(特殊原因包括事實上的原因和法律上的原因：事實上的原因即由不可抗力造成;法律上的原因即當(dāng)事人申請回避或者審判人員自行回避);③人民法院之間因管轄權(quán)發(fā)生爭議，協(xié)議解決不了的，報請他們共同的上級人民法院指定管轄。3、管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移(1)定義：是指由上級人民法院決定或者同意，把某個案件的管轄權(quán)由下級人民法院移轉(zhuǎn)給上級人民法院，或者由上級人民法院移轉(zhuǎn)給下級人民法院審理。(2)情形：①下級人民法院管轄的第一審民事案件，在審理終結(jié)前，上級人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由自己審判時，決定對下級法院管轄的案件進(jìn)行提審；②上級人民法院對它所管轄的第一審民事案件，認(rèn)為交由其下級人民法院審理為宜時，也可以把案件交由下級人民法院審理；③下級人民法院對自己管轄的第一審民事案件，認(rèn)為需要由上級人民法院審理的，可以報請上級人民法院審理。

法律客觀：

《民事訴訟法》第二十八條因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。