商品房交鑰匙不等于交房。法律意義上的交房，應包括占有轉移和所有權轉移。
占有轉移在我國商品房買賣合同司法解釋中明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，也就是俗稱的交鑰匙。
所有權轉移就要求出賣人在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢房屋交接手續，如交付房產證，實現所有權的轉移。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。